주택관리사 필기 기출 문제 - 1

〔문１〕법인의 불법행위에 관한 다음의 설명 중 틀린 것은 ?

① 대표기관이 직무에 관하여 타인에게 손해를 가해야 한다.

② 법인의 불법행위가 성립하더라도 대표기관은 책임을 면하지 못한다.

③ 監事의 불법행위도 법인의 불법행위가 된다.

④ 대표기관은 책임능력자여야 한다.

⑤ 법인의 불법행위책임도 자기책임이다.

 

■ 해설 ■ 감사는 법인의 대표기관이 아니므로 법인의 불법행위가 되지 않는다.

 

〔문２〕법인의 監事에 관한 다음 설명 중 틀린 것은 ?

① 정관 또는 총회의 결의로 １人 또는 수인의 감사를 둘 수 있다.

② 監事의 성명, 주소는 등기하여야 한다.

③ 선량한 관리자로서의 주의의무를 진다.

④ 수인의 경우에는 각자 단독으로 업무를 수행한다.

⑤ 감사결과 부정 또는 불비한 것이 있을 시에는 총회 또는 주무관청에 보고한다.

 

■ 해설 ■ 감사의 성명, 주소는 등기대상이 아니다.

 

〔문３〕계약자유의 원칙의 내용이 되지 않는 것은 ?

① 계약방식의 자유 ② 상대방 선택의 자유

③ 계약내용결정의 자유 ④ 계약해제의 자유

⑤ 계약을 체결하느냐, 않느냐의 자유

 

 

 

 

〔문４〕권리남용의 요건에 관한 설명 중 타당하지 않는 것은 ?

① 권리의 행사라 볼 수 있는 행위가 있어야 한다.

② 사회적 목적에 부합하지 않는 권리의 행사가 있어야 한다.

③ 권리의 불행사는 권리의 남용이 될 수 없다.

④ 권리행사의 형식만 갖출 뿐 실질적으로 부당한 이익을 얻는 방법에 지나지 않을 때에는 권리남용이라 본다.

⑤ 권리행사의 형식만 갖출 뿐 실질적으로 상대방의 이용을 방해하거나 괴롭힐 목적인 때에는 권리남용이라 본다.

 

■ 해설 ■ 권리의 적극적인 행사뿐만 아니라 부작위. 즉 권리의 불행사도 권리남용이 된다.

 

〔문５〕甲은 ５月 12 日 상오 12시에 ４개월 기한으로 乙로부터 ５만원을 借用하였다. 그 기간의 만료시점은 ?

① ９月 12 日 상오 12 시 ② ９月 12 日 하오 12 시

③ ９月 13 日 상오 12 시 ④ ９月 13 日 하오 12 시

⑤ ９月 14 日 하오 12 시

 

〔문６〕 다음의 실종선고에 관한 기술 중 틀린 것은 ?

① 실종선고는 실종자의 사법적 법률관계에만 관한 것이므로 공법관계에는 영향이 없다.

② 보통실종의 실종기간은 ５年이다.

③ 특별실종의 실종기간은 １年이다.

④ 실종기간이 만료한 때에 사망한 것으로 추정된다.

⑤ 실종선고가 취소되면 실종선고로 생긴 법률관계는 소급적(遡及的)으로 무효가 된다.

■ 해설 ■ 실종선고가 있으면 실종기간 만료시 사망한 것으로 간주한다.

 

 

〔문７〕 다음 중 조건을 붙일 수 있는 행위는 ?

①상계 ② 환매

③ 상속의 포기 ④ 증여

⑤ 인지

■ 해설 ■ 단독행위나 가족법상의 신분행위에 조건이나 기한을 붙이는 것이 제한된다.

 

〔문８〕 권리·의무능력에 관한 기술 중 틀린 것은 ?

① 권리·의무능력이란 실제로 권리를 얻거나 의무를 지는 일의 능력이다.

② 권리·의무능력의 시기는 자연인에 있어서는 출생시이고 법인에 있어서는 설립등기한 때이다.

③ 법인의 권리·의무능력의 終期는 해산시이다.

④ 실종선고는 권리·의무능력을 탈취하는 것이다.

⑤ 태아에게도 일반적으로 권리·의무능력이 인정된다.

 

■ 해설 ■ 법인의 권리능력의 종기(終期)는 청산사무가 종료한때 소멸한다.

 

〔문９〕 해제조건부 행위라고 볼 수 있는 것은 ?

① 시계를 주되 시험에 불합격되면 도로 찾아온다.

② 시험에 합격하면 시계를 준다.

③ 시계를 준다.

④ 시계를 사면 준다.

⑤ 나와 같이 여행하면 시계를 준다.

 

〔문10〕 소멸시효의 이익의 포기에 관한 다음의 설명 중 틀린 것은 ?

① 소멸시효의 이익은 시효기간이 완성되기 전에 미리 포기하지 못한다.

② 소멸시효기간을 단축하거나 시효요건을 경감하는 특약은 유효이다.

③ 소멸시효가 완성한 후에 하는 시효이익의 포기는 유효하다.

④ 소멸시효의 이익을 포기함에는 처분능력과 처분권한이 있어야 한다.

⑤ 소멸시효의 이익을 포기할 수 있는 사람이 여러 사람인 경우 한 사람의 포기는 다른 사람에게 영향을 준다.

 

■ 해설 ■ 소멸시효이익의 포기효과는 상대적이다. 주채무자의 시효이익의 포기는 보증인에게 효력이 없으며 연대채무자 중 어느 １人의 포기는 다른 연대채무자에게 효력이 없다.

 

 

 

 

〔문11〕 詐欺에 의한 의사표시의 요건에 관한 다음의 설명 중 틀린 것은 ?

① 사기는 표의자의 상대방만이 할 수 있다.

② 사기자에게 고의가 있어야 한다.

③ 欺罔行爲가 있어야 한다.

④ 欺罔行爲는 위법한 것이어야 한다.

⑤ 표의자가 착오에 빠지고 그에 기초하여 의사표시를 하였어야 한다.

■ 해설 ■ 사기는 표의자의 상대방이 아닌 제３자에 의해서도 가능하다.

 

〔문12〕 취소의 효과에 관한 다음 기술 중 타당한 것은 ?

① 취소권을 행사한 무능력자는 그가 받은 이익의 전부를 반환하여야 한다.

② 취소의 상대방에게는 선의취득에 의한 구제가 있다.

③ 무능력자가 취소하면 선의의 제 ３자에 대하여도 취소의 효과를 주장할 수 있다.

④ 사기, 강박 등으로 인한 취소는 선의의 제３자에 대하여 대항할 수 있다.

⑤ 취소의 효과는 소급효과가 없다는 점에서 무효와 구별된다.

■ 해설 ■ 무능력을 이유로 한 취소는 절대적 취소사유이다.

 

〔문13〕 의사표시의 효력발생에 관한 다음의 설명 중 틀린 것은 ?

① 상대방 있는 의사표시의 효력발생시기는 원칙적으로 상대방에게 도달한 때이다.

② 의사표시가 도착하지 않은 불이익은 표의자가 입는다.

③ 발신 후 도달 전에 표의자가 사망하여도 의사표시의 효력에는 영향이 없다.

④ 발신 후라도 도달하기 전까지는 의사표시를 철회할 수 있다.

⑤ 의사표시를 수령하는 데는 능력을 필요로 하지 않는다.

■ 해설 ■ 의사표시의 수령능력은 행위능력과 일치하는 것으로 본다.

 

 

 

〔문14〕 임의대리권의의 특유한 소멸원인은 ?

① 본인의 사망 ② 대리인의 사망

③ 수권행위의 철회 ④ 대리인의 파산

⑤ 대리인의 금치산

 

〔문15〕권한을 정하지 않은 대리인의 대리행위에 관한 설명 중 타당한 것은 ?

① 보존행위만을 할 수 있다. 이 범위에서는 제한이 없다.

② 대리하는 목적물을 자유로이 처분할 수 있다.

③ 보존행위와 일정한 범위 안에서 이용·개량행위를 할 수 있다.

④ 본인에게 이익이 되는 경우에는 제한 없이 이용·개량행위를 할 수 있다.

⑤ 권한이 정하여지지 않았으므로 각각의 대리행위에 본인의 동의를 얻어야 한다.

 

〔문16〕複代理에 관한 설명 중 틀린 것은 ?

① 복대리인은 대리인의 감독을 받아야 한다.

② 법정대리인은 원칙적으로 복임권이 있다.

③ 임의대리인은 원칙적으로 복임권이 없다.

④ 복대리인은 대리인의 대리권 중 일부만 행사할 수 있다.

⑤ 복대리인은 본인을 위하여 대리인이 선임한다.

■ 해설 ■ 복대리인도 본인과 상대방을 대리함에는 대리인과 동일한 권리 의무가 있다.

 

〔문17〕다음 중 동산으로 볼 수 없는 것은 ?

① 금전 ② 자동차

③ 승차권 ④ 전기

⑤ 선박

■ 해설 ■ 승차권은 무기명채권으로 유가증권이다.

 

 

〔문18〕다음 중 계약인 법률행위는 ?

① 상계 ② 해제

③ 면제 ④ 경개(更改)

⑤ 취소

■ 해설 ■ 경개(更改)란 구채무를 소멸시키고 신채무를 변경시키는 계약이다.

 

〔문19〕착오를 이유로 의사표시를 취소할 경우의 법률행위 내용의 중요부분이 아닌 것은 ?

① 증여계약에서의 상대방의 동일성

② 임대차계약에서의 상대방의 동일성

③ 현실매매에서의 상대방의 동일성

④ 위임계약에서의 상대방의 동일성

⑤ 고용계약에서의 상대방의 동일성

 

〔문20〕다음 중 법정과실은 ?

① 과수의 열매 ② 이익배당금

③ 가축의 새끼 ④ 집세

⑤ 근로자의 임금

 

〔문21〕신의성실의 원칙에 관한 설명 중 틀린 것은 ?

① 사회공동생활의 일원으로서 상대방의 신뢰에 어긋나지 않도록 성의를 가지고

행위를 할 것을 요구하는 것이다.

② 현대에 있어서는 민법 전반에 걸친 최고 원리로 인정되고 있다.

③ 법률사실 중에서 사건의 경우에 주로 적용된다.

④ 법률행위의 해석원리로서 작용한다.

⑤ 파생원칙으로는 사정변경의 원칙, 실효의 원칙이 있다.

■ 해설 ■ 신의성실의 원칙은 민법전반의 지도원리이다.

 

 

 

〔문22〕다음 중 선의의 제３자에 대하여는 주장할 수 없는 무효행위(상대적 무효행위)는 ?

① 반사회질서행위 ② 불공정행위

③ 강행법규위반행위 ④ 의사무능력자의 행위

⑤ 허위표시

■ 해설 ■ 제 107 조 비진의표시에서 상대방이 악의인 때나 통정허위표시는 상대적 무효사유이다.

 

〔문23〕다음의 기술 중 맞는 것은 ?

① 진의 아닌 의사표시는 언제나 그 행위의 효력에 영향이 없다.

② 通情한 허위의 의사표시에 있어서 표의자는 제３자에 대하여 무효로써 대항할 수 있다.

③ 착오로 인한 의사표시에 있어서 표의자에 중대한 과실이 있을 때에도 표의자는 그 의사표시를 취소할 수 있다.

④ 사기에 의한 의사표시는 무효이다.

⑤ 강박에 의한 의사표시는 취소할 수 있으나 그 취소로써 선의의 제３자에게 대항할 수 없다.

■ 해설 ■ ① 비진의표시는 원칙이 유효하나 상대방이 악의 또는 과실인 때에는 무효이다.

② 선의의 제３자에게는 대항치 못한다.

③ 중과실이 있을 경우에는 취소하지 못한다.

④ 사기에 의한 의사표시는 취소할 수 있다.

 

〔문24〕다음 중 소멸시효의 중단사유가 아닌 것은 ?

① 재판상 화해를 위한 소환 ② 가압류

③ 천재, 사변 ④ 가처분

⑤ 승인

■ 해설 ■ ③은 소멸시효의 정지사유에 해당된다.

 

 

〔문25〕대리권의 제한에 관한 다음의 설명 중 틀린 것은 ?

① 수인의 대리인이 있는 경우에는 원칙적으로 공동대리이다.

② 본인의 허락이 있는 경우에는 쌍방대리도 무방하다.

③ 자기계약이나 쌍방대리는 절대무효가 아니라 무권대리가 된다.

④ 채무의 이행은 자기계약으로도 할 수 있다.

⑤ 자기계약과 쌍방대리의 금지규정은 법정대리, 임의대리 양자에 적용된다.

■ 해설 ■ 대리인이 수인 있을 경우라도 각자 대리가 원칙이며 법률의 규정이나 당사자의 약정이 있는 경우에 예외적으로 공동대리가 인정된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

문제 1. 장기부채는 다음 중 어떠한 경우에 유동부채로 분류될 수 있는가?

① 유동부채로 분류되는 부분이 1년 이내에 상환되는 경우

② 부채가 자본으로 전환되는 경우

③ 단기부채를 차입하여 상환하고자 하는 경우

④ 화페성 부채로 전환되는 경우

⑤ 유형고정자산을 처분하여 상환하고자 하는 경우

 

문제 2. 영업권의 평가방법이 아닌 것은?

① 연매법

② 초과이익 환원법

③ 복성가격법

④ 연수합계법

⑤ 순이익환원법

 

문제 3. 후입선출법에 의한 재고사잔 평가방법은 다음 어느 재고시스템에 사용될 수 있는가?

실지재고 조사법 계속기록법

① 불가능 가 능

② 불가능 불가능

③ 가 능 불가능

④ 가 능 가 능

⑤ 경우에 따라 가능하거나 불가능함. 경우에 따라 가능하거나 불가능함.

 

문제 4. (주)우신은 빌딩을 임대해주고 임대료를 받고 있다. 임대료에 대한 자료가 다음과 같을 때 1989년 임대료수익은 얼마인가?(발생주의에 의할 것)

1989년 1988년

미수임대료 \3,100,000 \2,400,000

선수임대료 \6,100,000 \8,000,000

1989년도에 임대료로서 현금 \20,000,000을 수취하였다.

 

1. \17,300,000 2. \18,700,000 3. \21,300,000

4. \22,600,000 5. \23,150,000

 

문제 5. H회사는 1990년 1월1일 기계를 취득하고 그 대가로 현금 \570,000을 지불하였다. H회사는 이 기계의 내용연수를 10년,잔존가치를 \20,000으로 추정하였다. 정액법에 의한 1990년의 기계감가상각비는?

1. \57,000 2. \55,000 3. \53,000

4. \59,000 5. \51,000

 

문제 6. 다음중 자본적 지출에 해당하는 것은?

① 영업용 건물에 대한 재산세 납부

② 영업용 건물의 내용연수를 연장시키기 위한 지출

③ 건물별의 도장

④ 파손된 유리의 교체

⑤ 풍수해에 희한 건물파손 수리비 지급

 

문제 7. 취득원가 \1,000,000 내용연수 10년, 잔존가치 \100,000인 고정자산을 만 2년 사용한 후에\700,000에 처분하였다. 정액법에 의하여 감가상각비를 계산한다면 고정자산 처분손실은?

1. \210,000 2. \200,000 3. \100,000

4. \120,000 5. \300,000

 

문제 8. 기초상품재고자산이 \45,000, 기발상품 재고자산이 \52,000, 매출총이익이 \96,000 매입이 \340,000이라면 매출은?

1. \419,000 2. \429,000 3. \434,000

4. \436,000 5. \237,000

 

문제 9. 회계에 있어서 감가상각은?

① 자산평가과정이다.

② 수익인식과정이다.

③ 자산을 대체하기 위한 자금의 축적과정이다.

④ 원가배분과정이다.

⑤ 보수주의의 적용과정이다.

 

문제 10. 미지급비용을 옳게 설명한 것은?

① 비용이 발생되었거나 회수되지 않았다.

② 비용이 발생되어 지급되었다.

③ 비용이 발생되었으나 지급되지 않았다.

④ 비용이 발생되지도 지급되지도 않았다.

⑤ 비용이 발생되지 않았으나 지급되었다.

 

문제 11. 기업과 관련된 회계를 정보이용자를 기준으로 분류할 경우 가장 적절한 분류는?

1. 재무회계와 기업회계 2. 관리회계와 정부회계

3. 공공회계와 사기업회계 4. 재무회계와 관리회계

5. 기업회계와 정부회계

 

문제 12. 취득원가회계를 주장하는 근거로서 타당하다고 생각되는 것은?

① 보수적이다.

② 기업의 구매력변동을 나타낸다.

③ 경영의사결정의 목적에 적합한 정보를 제공한다.

④ 객관적이어서 신뢰 가능한 정보를 제공한다.

⑤ 적시에 정보를 제공한다.

 

문제 13. 미지급금을 현금지불한 거래를 두 번 기록한 오류가 재무제표에 미치는 영향을 옳게 설명한 것은?

① 자산과대평가, 부채과대평가

② 자산과소평가, 부채과소평가

③ 수익과대평가, 비용과대평가

④ 수익과소평가, 비용과소평가

⑤ 수익과대평가, 비용과소평가

 

문제 14. (주)신일은, 1989년도 변동예산을 준비하기 위해 공장에서 쓰이는 난방비를 고정요서와 변동요소로 구분하려고 한다. 1989년의 지난 6개월 동안의 난방비와 직접노동시간에 대한 자료는 다음과 같다. (주)신일은 고저점법을 사용하여 1990년도의 난방비를 추정한다. 1990년 1월의 직접노동시간이 2,700시간으로 추정되었다면 1월의 추정난방비는 얼마인가?

 

월(月) 난방비 직접노동시간

7 \15,850 3,000

8 13,400 2,050

9 16,370 2,900

10 19,800 3,650

11 17,600 2,770

12 18,500 2,850

계(計) \101,520 17,220

1. \15,060 2. \15,800 3. \16,000

4. \16,140 5. \16,340

 

문제 15. 복식부기 기장법칙에 어긋나는 것은?

1. 차변에 부채의 감소 2. 차변에 수익의 발생

3. 대변에 자산의 감소 4. 대변에 자본의 증가

5. 차변에 비용의 발생

 

문제 16. 순운전자본이란?

1. 유동자산 2. 주의 출자금 3. 채를 초과하는 자산

4. 현금과 예금 5. 유동부채액을 초과하는 유동자산

 

문제 17 (주)청송은 1989년 12월31일에 기말재고자산을 \3,000만큼 과다계상하였다. 1989년 보고된 순이익이 \18,000이었다면 1989년의 정확한 순이익은?

1. \22,000 2. \21,000 3. \20,000

4. \18,000 5. \15,000

 

문제 18 다음 회계등식 중 맞는 것은?

① 자산 + 부채 = 자본

② 자산 + 소유주지분 = 채권자지분

③ 자산 = 지분

④ 자산 + 지분 +부채

⑤ 채권자 지분 + 타인자본 = 자기자본

 

문제 19 KA사는 1985년 1월1일에 \550,000을 주고 기계를 구입하였는데 이 기계의 추정내용연수는 5년, 잔존 가치는 \50,000으로 추정되었다. 1988년 1월1일 KA사는 이 기계의 추정내용연수가 3년 남았고 잔존가치는 \10,000인 것으로 추정하였다. 기업회계기준에 의할 때 1988년에 인식할 감가상각비는

얼마인가?

1. \100,000 2. \80,000 3. \60,000

4. \40,000 5. \0

 

문제 20 이익잉여금 처분계산서에 나타나는 적립금이란?

① 고정자산에 대한 감가상각누계액

② 추정된 우발채무가액

③ 예상되는 수익

④ 이익의 처분액 중 기업 내에 유보되는 부분

⑤ 일정 목적을 위하여 적립한 현금

 

 

문제 21. 발생하였으나 회계 연도 말 현재 지불되지 않은 이자를 회계처리하기 위한 분개에 나타나는 계정과목은?

① 분개 필요없음.

② (차)이자비용(지급이자) (대)미지급이자

③ (차)미수이자 (대)이자수익(수입이자)

④ (차)수입이자 (대)이자비용(지급이자)

⑤ (차)이자수익(수입이자) (대)미수이자

 

문제 22. 다음 중 잘못된 것은?

① 발생주의 회계는 현실주의에 의해 수익을 인식하고 발생주의에 의해 비용을 인식한다.

② 비용의 인식은 수익과의 인과관계를 먼저 고려해야 한다.

③ 부수주의적 적용은 장기적으로 볼 때 순이익총액에 증가의 영향을 미친다.

④ 회계처리에서는 업종별 관행도 존중된다.

⑤ 재무제표항목들 사이에 존재하는 고나련성을 재무제표간의 연계성이라고 한다.

 

문제 23. 다음 중 유동자산만으로 구성된 항목은?

1. 받을 어음, 미지급금 2. 창업비, 미수이자

3. 당좌예금, 사채 4. 현금, 재고자산

5. 선수금, 개업비

 

문제 24. (주)울산은 1989년 12월31일에 실지재고조사를 한 결과 재고자산의 금액이 \1,250,000이 이었다. 그런데 회계자료로부터 다음의 두가지 자료가 입수되었다면 추가시켜야 할 기말재고자산은 얼마인가?

㉠1989년 21월 30일에 안양상사로부터 상품\300,000을 매입하고 인수운입 \5,000을 지급하였는데 창고가 비좁아 이웃회사의 창고에 보관중이어서 실사한 재고자산에서는 제외되었다.

㉡(주)마포에 원가 \180,000의 상품을 \200,000에 시용판매하였는데 위 시송품 중 \80,000을 매입 하겠다는 통지가 1989년 12월31일에 도착하였다.

1. \385,000 2. \413,000 3. \420,000

4. \425,000 5. \431,500

 

문제 25. 다음 중 자동조정적 오류가 아닌 것은?

1. 선급비용의 과다계상 2. 미지급비용의 누락

3. 매입액의 과대표시 4. 기말재고자산의 과소표시

5. 자본적 지출을 수익적지출로 표시

 

정답

1. 5 2. 4 3. 4 4. 2 5. 2

6. 2 7. 4 8. 2 9. 4 10. 3

11. 4 12. 4 13. 2 14. 3 15. 2

16. 5 17. 5 18. 3 19. 2 20. 4

21. 2 22. 3 23. 4 24. 2 25. 3

 

 

 

 

문제 1. 위생기구의 급수 단위(FU=Fixture Unit)를 바르게 설명한 것은?

① 대변기의 소요 순간유량 75ℓ/min을 1단위로 한 것이다.

② 소변기의 소요 군간유량 40ℓ/min을 1단위로 한 것이다.

③. 세면기의 소요 순간유량 30ℓ/min을 1단위로 한 것이다.

④ 위생기구 1개를 1단위로 한 것이다.

⑤ 대변기, 세면기, 욕조 각 1개씩의 조합을 1단위로 한다.

 

문제 2. 일반적인 대변기의 세정방식으로 적당하지 않은 것은?

① 세출식 ② 세락식 ③ 사이펀식

④. 전자밸브식 ⑤ 블로아웃식

 

문제 3. BOD란 무엇을 나타내는 지표인가?

① 공기의 청정도 ② 음의 크기 ③ 공간의 쾌적도

④ 빛의 기 ⑤ 물의 오염도

 

문제 4. 수세식 변소의 정화조 크기를 결정할 때 기준이 되는 가장 적당한 것은?

① 대소변기의 수량 ② 건물의 충수

③. 변소의 사용 인원 ④ 변소의 위치

⑤ 대소변기의 형태

 

문제 5. 옥내 소화전의 방수 압력은?

① 1㎘/㎠ ② 1.5㎘/㎠ ③ 1.7㎘/㎠

④ 2.0㎘/㎠ ⑤ 2.5㎘/㎠

 

문제 6. 자동화재탐지 설비용 차동식 감지기의 리크밸브(leak valve, 리크공)가 막히게 되면 어떠한 현상이 발생하는가?

① 공기실 내에 압력이 계속 증가하여 폭발한다.

② 공기주입구로 공기가 유출되기 시작하여 감지기의 기능이 상실된다.

③ 실내의 온도나 기압이 적게 변화해도 비화재보를 말한다.

④ 접점이 상시 접속된 상태가 되어 경보를 계속 발한다.

⑤ 예비 밸브가 작동하게 되어 기능상 지장은 없고 고장 표시등이 나온다.

 

문제 7. 3상 4선식인 저압 전로의 중앙선(N상)은 어떤 색으로 색별 표시를 하여야 하는가?

① 흑색 또는 청색 ② 적색 또는 녹색

③ 흑색에 백색 무늬 ④. 백색 또는 회색

⑤ 황색 또는 갈색

 

문제 8. 다음은 가스(gas)증기 위험 장소 분류 중 제2종 장소로 판정되기 쉬운 곳의 예를 든 것이다. 이들 중 제2종 장소로 판정하면 아니되는 곳은?

①. 인화성 액체의 용기 또는 탱크 내의 액면 상부의 공간부분

② 연성 가스 또는 인화성 액체의 용기류가 부식 또는 열화 등의 원인으로 파손되어 인화성 가스 또는 액체가 누출할 염려가 있는 곳

③ 장치 운전원의 실수 또는 오조작으로 인화성 가스 또는 액체가 분출될 수 있는 장소

④ 장치 운전원의 오조작으로 인화성 가스 또는 액체가 이상 반응을 일으켜 고온 또는 고압이 되어 장치를 파괴시켜 인화성 가스 또는 액체가 분출될 우려가 있는 장소

⑤ 강제환기장치의 고장으로 위험한 인화성 가스 또는 증기가 외부로부터 침입될 수 위험한 분위기를 발생시킬 염려가 있는 장소

 

문제 9. 다음 중 배관의 부식 원인이 아닌 것은?

① 서로 다른 재료가 전극, 전위차에 의하여 부식한다.

② 외부 전원에서 누전된 전류에 의해서 부식한다.

③. 물속에 규산, 인산이 함유되어 있을 때 부식한다.

④ 재료와 재료 사이의 틈새에서 전해질 수용액이 침투되어 부식한다.

⑤ 백강관과 동관을 동일 배관에 사용하였을 때 강관이 부식한다.

 

문제 10. 시간당 연료사용량이 650㎏/hr인 증기 보일러의 정격출력이 6,460,000㎉/hr이다. 벙커C유의 저위 발열량이 10,300㎉/hr일 때 보일러의 효율은?

① 75% ② 80% ③. 85%

④ 90% ⑤ 95%

 

문제 11 전체 가구수가 500세대인 아파트 단지의 매세대당 침입 외기공기량이 50㎥/hr일 때 난방설비를 1일 5시간 운전시 몇 kg의 벙커C유가 필요한가?(단, 벙커C유의 발열량 : 10,300㎉/㎏, 외기온도 : -10。C, 실내온도 : 22。C, 공기비열 : 0.248㎉/㎏。C, 공기비중 : 1.2㎏/㎥이다.)

① 65㎏ ② 85㎏ ③. 97㎏

④ 115㎏ ⑤ 130㎏

 

문제 12 22.9kV-Y인 다중 접지 전로로부터 수전하고자 한다. 지하인입 케이블로 적절한 것은?

① EV 케이블 ② WVH 케이블

③ CV 케이블 ④ CN-CV 케이블

⑤ MI 케이블

 

문제 13 다음의 전구 중 종합 효율(안정기 손실을 포함한 1m/w)이 가장 좋은 전구는?

① 백열 전구 100W

② 형광구, 백색 40W

③ 고압 수은 전구 400W

④ 메탈할라이드(metal halide) 전구 400W

⑤ 고압 나트륨(natrium sodium) 전구 400W

 

문제 14 다음의 개폐기 또는 차단기 중에서 무부하(회로 분리) 개폐만 할 수 있는 것은?

① 진공차단기(VCB)

② 단로기(DS)

③ 부하개폐기

④ 전자접속기

⑤ 유입차단기(OCR)

 

문제 15 콘덴서 개방시의 현상을 설명한 것 중 ( ) 안에 적절한 말을 순서대로 나열한 것은?

콘덴서는 ( )에 의하여 개방 후 아주 짧은 시간은 전류가 0이 되면서 전압이 떨어지나 약 0.5Hz 후 단상의 경우는 ( )배, 3상의 경우는 ( )배 정도의 전압이 걸리게 되어 ( )가 가능한 ( )이 발생한다.

① 돌입 전류, 1.5, 3, 성능 저하, 펄스 전압

② 과전압, 3.5, 3.5, 지락 사고, 이상 전압

③ 역기전력, 1.25, 5, 절연 저하, 순시 전압

④. 잔류 전하, 2, 2.5, 재점호, 과전압

⑤ 내압, 3, 5, 단락 사고 과도 현상

 

문제 16 다음 중 일체식 구조로 가장 적합한 것은?

① 아치구조 ② 셀구조

③ 현수구조 ④ 철골구조

⑤ 철골·철근콘크리트구조

 

문제 17 조립식 구조에 대하여 설명한 재용 중 옳지 않은 것은?

① 조립식 구조는 패널식, 골조식, 상자식으로 분류된다.

② 조립식 구조는 날씨가 추운 지역에서 많이 이용되고 있다.

③ 조립식 구조에서 중요한 부위는 접합부로서 습식으로만 처리한다.

④ 접합부분의 응력 전달 메커니즘이 불확실할 때는 시험을 통해 규명한다.

⑤ 패널식에서 콘크리트관 1매의 무게는 10t을 넘지 않도록 한다.

 

문제 18 기초의 부동침하에 별로 관계가 없는 것은?

① 경사지반

② 이질지층

③ 지하수위의 이동

④ 증축

⑤ 기초 배근량의 부족

 

문제 19 철근콘크리트 단순보가 하중 때문에 그림과 같이 균열이 생겼다. 이런 균열이 생기지 않게 하기 위한 유효한 방법은?

① 이형철근보다 원형철근을 사용한다.

② 인장철근을 증가시킨다.

③ 압축철근을 증가시킨다.

④ 늑근(strirrup)을 증가시킨다.

⑤ 인장 및 압축 철근의 부착력을 증가시킨다.

 

문제 20 지붕 물매가 2.5/10일 때 적당한 잇기 재료는 다음 중 어느 것인가?

① 기와

② 곱슬레잍터

③ 기와가락

④ 아스팔트 루핑

⑤ 천연 슬레이트

 

문제 21 곱슬레이트 지붕잇기에 관한 기술로서 옳지 않은 것은?

① 용마루는 함석으로 만들거나 용마루용 부속품을 쓴다.

② 나무 중도리는 곱슬레이트용 못을 쓴다.

③ 큰 골판 슬레이트의 옆겹치기는 0.5골 이상으로 한다.

④ 앵글 중도리에는 갈고리 볼트로 고정시킨다.

⑤ 작은 골판일 때의 옆겹치기는 1골 이상으로 한다.

 

문제 22 외벽의 소음방지 구조에 관한 기술 중 틀린 것은?

①. 벽체는 가급적 흡음률이 큰 재료를 쓴다.

② 재료는 밀실하고 무거운 것을 쓴다.

③ 벽체는 이중벽으로 한다.

④ 공기 누출(air infiltration)

⑤ 안벽은 바름벽으로 한다.

 

문제 23 알루미늄 새시에 관한 기술 중 틀린 것은?

① 알루미늄의 비중은 철의 약 1/3이다.

②. 시공중의 양생은 스틸 새시보다 간단하다.

③ 스틸 새시에 비해 여닫이 음의 경쾌하다.

④ 콘크리트와 접촉하면 부식한다.

⑤ 미닫이, 미서기창으로 만들어 쓰는 것이 일반적이다.

 

문제 24 온돌 구조와 관계가 없는 용어는?

① 붓돌 ② 이맛돌

③ 부넘기 ④ 너새

⑤ 두둑

 

문제 25 벽식 철근콘크리트 6층 아파트 건물의 구조 설계시 고려해야 할 사항 중 적합치 않은 것은?

① 응력 계산시 수평하중으로 바람보다 지진력을 택하여 계산한다.

② 기초의 구조 형식은 점토 지반일 때 연속 기초로 한다.

③. 지진력은 고려하지 않아도 법규상 하자가 없다.

④ 건물의 길이가 80m 이상일 때에는 익스팬션 조인트를 설치한다.

⑤ 콘크리트의 4주 압축강도는 210㎏/㎤로 한다.

 

 

문제정답

1. 3 2. 4 3. 5 4. 3 5. 3 6. 3 7. 4 8. 1 9. 3 10. 5 11. 3 12. 4 13. 5 14. 2 15. 5 16. 3 17. 5 18. 4 19. 3 20. 4 21. 5 22. 1 23. 2 24. 4 25. 3

 

 

 

 

문제 1 자치관리기구에 관한 설명 중 맞는 것은?

1. 재정 보증은 관리사무소장과 회계관계 직원만 있으면 된다.

2. 관리사무소장은 입주자대표회의 회장의 감독만 받으면 된다.

3. 입주자대표회의 회장은 관리사무소장을 선임하여 임명하여야 한다.

4. 입주자대표회의는 입주자 과반수의 사전 동의를 얻으면 자치관리의 폐지를 결정할 수 있다.

5. 입주자대표회의가 자치관리를 폐지하는 경우에는 감사를 생략할 수 있다.

 

문제 2 공동주택 900세대를 건설하는 대지 않에 설치하여야 할 공중전화는 몇 대 이상인가?

1. 6대 2. 2대 3. 5대 4. 4대 5. 3대

 

문제 3 공동주택의 관리비의 배분 등과 관련한 다음 기술 중 적합하지 않은 것은?

1. 승강기 유지비는 세대별로 균등 배분한다.

2. 분양되지 않은 공동주택의 관리비는 사업주체에게 배분한다.

3. 난방비는 경우에 따라 전용면적에 의해 균등 배분한다.

4. 관리비는 원칙적으로 실비 정산식으로 배분한다.

5. 급탕비는 사용량에 따라 배분한다.

 

문제 4 다음 설명 중 옳은 것은?

1. 주택건설촉진법의 기본 정신은 1주택 소유에 있다.

2. 주택의 대량 건설과 택지개발촉진이 주택건설촉진법의 기본 목표이다.

3. 주택건설촉진법상 주택조합은 자기집 마련을 위해 누구나 구성할 수 있다.

4. 단위규보 10호씩 모두 50호를 연간 건설할 경우는 등록업자가 아닌 개인도 가능하다.

5. 주택건설촉진법의 제정 목적은 국민의 주거생활안정과 주거수준향상에 있다.

 

문제 5 건축법상 공동주택에 반드시 설치하여야 하는 건축 설비는?(층높이 3.5m, 층수는 6층으로 함.)

1. 환기설비 2. 난방설비

3. 국기게양대 4. 비상용승강기

5. 피뢰설비

 

문제 6 다음 설명 중 적절치 못한 것은?

1. 주택공급규칙상의 입주자관리는 공동주택관리령상의 입주자관리와 사실상 같다.

2. 공동주택건설기준은 소음에 관한 기준도 설정하고 있다.

3. 공동주택 단지 내에도 장의사를 설치할 수 있다.

4. 임대주택건설촉진법에는 임대주택관리인의 자격을 정하지 않고 있다.

5. 임대주택의 건설기준은 주택건설촉진법의 건설기준이 적용된다.

 

문제 7 다음 설명 중 타당하지 않은 것은?

1. 임대주택은 원칙적으로 5년 내 분양이 제한된다.

2. 임대인이 파산한 경우 분양 제한기간 내에도 분양이 가능하다.

3. 임대주택법은 주로 임대주택관리에 중점을 둔 법령이다.

4. 임대주택의 임대조건은 시장·군수에게 신고해야 한다.

5. 임대조건을 신고하지 않고 임대한 경우 500만원 이하의 과태료에 처한다.

 

문제 8 다음 중 아파트의 건축이 금지되는 지역은?

1. 준주거지역 2. 일반주거지역

3. 전용주거지역 4. 근린상업지역

5. 일반상업지역

 

문제 9 다음 설명 중 타당성이 없는 것은?

1. 국민주택기금 지원을 받으면 국민주택이다.

2. 주택조합도 국민주택을 건설할 수 있다.

3. 주택건설촉진법상 주택규모는 공용면적을 기준으로 한다.

4. 다세대주택은 공동주택의 일종이다.

5. 단독주택도 20호 이상이면 상업 승인을 받을 수 있다.

 

문제 10 공동주택 단지 내에 설치된 다음 시설 중 관리주체가 안전관리계획에 따라 책임 점검을 실시하지 않아도 되는 것은?

1. 우물 2. 담장 3. 계단의 난간

4. 공청안테나 5. 미끄럼틀

 

문제 11 다음 기술 중 건축법의 규정에 적합하지 않은 것은?

1. 연면적 200㎡ 이상의 건축은 구역 등에 관계없이 허가를 요한다.

2. 도시계획구역 내에서는 아무리 작은 규모라도 신축은 허가를 요한다.

3. 이미 허가를 받은 것으로서 바닥면적의 합계 500㎡ 이내의 증감을 위한 설계 변경은 신고를 요한다.

4. 용도 변경은 어떤 경우에나 모두 신고를 요한다.

5. 허가 신고의 대상이 아닌 건축행위도 착공시에는 착공신고를 요한다.

 

문제 12 공동주택의 관리에 관한 설명 중 적절치 못한 것은?

1. 모든 부대시설과 복리시설은 관리주체가 의무적으로 관리해야 하는 시설이다.

2. 준공 후 1년 동안은 원칙적으로 사업주체가 관리한다.

3. 임대주택은 원칙적으로 공동주택관리령의 적용을 받지 않는다.

4. 건축허가를 받아 건설되는 주택에도 공동주택관리령의 규정을 일부 적용한다.

5. 공동주택의 관리는 사업주체관리, 자치관리 및 주택관리업자 관리가 있다.

 

문제 13 다음 중 장기수선계획을 수립하여야 하는 대상 시설이 아닌 것은?

1. 승강기홀의 벽 2. 발코니 난간

3. 보도 4. 급탕용 시설

5. 조명기구

 

문제 14 다음 중 공동주택의 관리주체가 행하여야 하는 업무가 아닌 것은?

1. 공동주택단지 내의 노점상의 단속

2. 부녀회 회비의 징수 대행

3. 공동주택에 출입하는 자의 신원 확인

4. 세대 내 도난사고에 대한 신고

5. 승강기의 사용방법에 관한 지도

 

문제 15 주택관리업자 등에 의한 의무적 관리대상이 아닌 것은?

1. 500세대의 공동주택

2. 승강기가 설치된 100세대의 공동주택

3. 6층인 300세대의 공동주택

4. 중앙집중식 난방방식으로 건축된 300세대 미만의 공동주택

5. 개별난방방식으로 건축된 5층인 250세대의 공동주택

 

문제 16 다음의 공동주택 중 장기수선계획을 의무적으로 수립하지 않아도 되는 것은?

1. 10층인 50세대의 아파트

2. 열병합방식의 난방시설이 설치된 100세대의 연립주택

3. 개별 가스보일러가 설치된 200세대의 연립주택

4. 인양기가 설치된 300세대의 아파트

5. 개별 연타보일러가 설치된 400세대의 아파트

 

문제 17 장기수선계획 수립대상 시설물의 표준수선주기와 관련한 다음 기술 중 틀린 것은?

1. 별체의 전면 재도장의 표준수선주기는 5년이다.

2. 외부 알루미늄 창문의 전면 교체의 표준수선주기는 40년이다.

3. 급·배수관의 전면 교체의 표준수선주기는 15년이다.

4. 보일러의 전면 교체의 표준수선주기는 20년이다.

5. 고분자 시트방수의 전면 재방수의 표준수선주기는 20년이다.

 

문제 18 관리주체가 다음과 같은 행위를 한 경우 적합한 것은?

1. 장마철에 대비하여 옥상 누수의 우려가 있다고 판단하여 입주자대표회의의 동의를 받아 특별수선충당금으로 방수공사를 하였다.

2. 긴급한 공사로 판단하여 특별수선충당금을 사용하여 수의계약으로 공사를 발주하고, 입주자대표회의의 사후 승인을 받았다.

3. 계획수선공사의 범위가 불명확하여 입주자대표회의의 승인하에 단가 계약으로 공사를 발주하고 공사완료 후 정산하였다.

4. 새로 관리업무를 인수하여 장기수선계획을 전반적으로 재검토 수정하고 이에 따라 계획수선공사를 실시하였다.

5. 계획수선공사 대상시설을 소규모 보수공사라 하여 관리규약에 따라 관리비로 수선하였다.

 

문제 19 공동주택의 입주자대표회의의 구성 등과 관련한 다음 기술 중 옳은 것은?

1. 공동주택의 소유자만이 입주자대표회의의 구성원이 될 수 있다.

2. 동별 대표자는 당해 주택에 6울 이상 거주하고 있는 자이면 될 수 있다.

3. 주민이 원할 경우 노인회 회장이나 부녀회 회장의 자격으로 입주자대표회의의 구성원이 될 수 있다.

4. 입주자대표회의의 감사가 결원이 된 경우 입주자 대표회의의 회장은 감사 업무를 대행할 수 있다.

5. 입주자대표회의에 상설 기구로 임원회 등을 두어 공용부분의 보수 여부 등을 결정할 수 있다.

 

문제 20 관리주체가 공동주택의 관리업무를 인수·인계하는 때에 의무적으로 함께 보관하여야 하는 서류

가 아닌 것은?

1. 입주자 명부 2. 건축시의 공사시방서

3. 장비제원표 4. 관리비 징수내역서

5. 장기수 현황표

 

문제 21 특별수선충당금과 관련한 다음 기술 중 옳은 것은?

1. 장기수선계획을 합리적으로 수립한 경우에는 일반적으로 수립한 경우에는 일반적으로 건물의 수명은 연장되고, 특별수선충당금은 시간이 경과할수록 체감된다.

2. 특별수선충당금은 장기수선계획이나 관리규약으로 정하지 아니하고는 관리 주체가 징수할 수 없다.

3. 특별수선충당금은 관리주체의 명의로 한국주택은행 또는 지정 우체국에 예치하여 관리하여야 한다.

4. 입주자 전원은 동의가 있는 경우 관리주체는 특별수선충당금으로 부족한 주차장을 증설할 수 있다.

5. 준공 후 10월이 경과한 미분양된 공동주택에 대한 특별수선충당금은 사업주체가 적립하여야 한다.

 

문제 22 다음 중 공동주택의 복리시설을 용도 변경하여 설치할 수 있는 대상 시설이 아닌 것은?

1. 대중음식점 2. 의원

3. 금융업소 4. 변전소

5. 교회

 

문제 23 입주자 대표회의 등과 관련한 다음 설명 중 옳은 것은?

1. 입주자대표회의의 회장은 회계관계 업무 등 관리주체의 업무 전반을 감사한다.

2. 공동주택의 관리방법은 입주자 과반수 찬성으로 결정한다.

3. 입주자대표회의는 자치 관리사무소장이 결원이 된 경우 잠정적으로 그 구성원 중에서 1인을 지명하여

업무를 애향시킬 수 있다.

4. 입주자대표회의는 회장1인을 포함한 3인 이상의 이사 및 2인 이상의 감사를 그 구성원 중에서 선출해야

한다.

5 입주자 대표회의의 회장은 자치 관리를 하는 경우 부득이한 사유가 있는 때에는 재정 보증이 없어도

된다.

 

문제 24 관리비 징수와 관련한 다음 기술 중 틀린 것은?

1. 소득비도 관리비에 포함하여 징수한다.

2. 청소비와 난방비는 관리비의 비목에 속한다.

3. 급탕비는 관리비에 포함한다.

4. 특별수선충당금은 관리비에 포함하여 징수할 수 있다.

5. 냉·난방시설의 청소비를 관리비에 포함하여 징수할 수 있다.

 

문제 25 공동주택단지 내에서 행한 다음의 행위 중 관계 규정에 적합한 것은?

1. 관리주체는 관리비의 사용내역에 대하여 부녀회장이나 통장의 요구가 있는 경우에는 이를 모고하여야

한다.

2. 이웃 주민의 양해만 얻으면 공동주택에서도 가축을 키울 수 있다.

3. 해당 단지의 부녀회 회장은 광고물을 게시판에 임의로 부착할 수 있다.

4. 관리주체는 관리업무 수행을 위하여 필요한 경우 공동주택의 공용부분을 무상으로 사용할 수 있다.

5. 관리주체의 동의를 얻으면 발코니를 방으로 개조할 수 있다.

 

 

문제정답

1. 1 2. 5 3. 1 4. 5 5. 5

6. 1 7. 3 8. 3 9. 3 10. 4

11. 4 12. 3 13. 5 14. 2 15. 5

16. 3 17. 4 18. 5 19. 1 20. 1

21. 2 22. 5 23. 3 24. 4 25. 4

 

 

 

 

문제 1. 다음에 열거한 지하저수조 설비의 관리 및 청소에 관한 설명 중 가장 부적당한 것은?

① 오버플로관의 관말에는 방충망을 설치한다.

② 저수조의 청소는 연2회 이상 실시한다.

③ 저수조의 청소 전에 수질검사 및 잔류염소 등을 측정한다.

④ 단수시 오수 등의 역류에 대비하여야 한다.

⑤ 작업복 및 작업도구는 물로 씻어 사용한다.

 

문제 2. 관리주체가 수의계약을 하면 안 되는 경우는?

① 천재지변 등 긴급한 경우로 경쟁에 붙일 여유가 없을 때

② 경쟁에 붙이는 것이 불리하다고 인정하여 입주자대표회의의 동의를 얻는 때

③ 현저하게 저렴한 가격으로 계약을 할 수 있는 경우로서 입주자대표회의의 동의를 얻은 때

④ 200만 원 이상의 공사, 제조, 물품 구입을 하고자 할 때

⑤ 관리규약으로 정하는 금액을 초과하지 않는 공사를 할 때

 

문제 3. 약제를 물 안에 투입하고 순환펌프로 순환시켜서 녹슨 혹을 제거하는 배관의 세정방법은?

1. 순환법 2. 샌드법

3. 고압수분사법 4. 초음파법

5. 오거법

 

문제 4. 다음 중 입주자 전원의 찬성으로 의결해야 하는 것은?

1. 동별 대표자의 선출 2. 관리규약의 개정

3. 관리규약의 신규 제정 4. 관리방법 결정에 대한 동의

5. 공용부분의 변경

 

문제 5. 공동주택 관리사무소 직원에 대한 교육훈련을 실시하는 주된 목적은?

1. 사기앙양 2. 의사소통의 효율화

3. 교양증진 4. 직무 수행능력의 향상

5. 인격 함양

 

문제 6 자치관리와 위탁관리의 장단점 비교 항목 중에서 옳지 않은 것은?

① 위탁관리는 전문회사가 합리적으로 관리하기 때문에 관리비 절감과 하자보수에 유리하다.

② 자치관리는 입주자의 친목을 증대하고 원활한 지역사회 형성에 유리하다.

③ 위탁관리는 매 1년마다 계약을 갱신하게 되어 있어 입주자의 환심을 얻기 위한 관리를 할 우려가 있다.

④ 자치관리는 인사 교류와 신분 보장에 불리하다.

⑤ 위탁관리는 관리직원과 입주자 간의 마찰이 일어나기 쉬우나 자치관리는 입주자들끼리 분쟁이 일어나기 쉽다.

 

문제 7. 미수수익 중 입주자대표회의에서 소멸한 것으로 승인한 채권액을 회계처리하기 위한 분개에 나타나는 계정 과목은?

① (차) 관리비출연금 x x x (대) 미수수익 x x x

② (차) 미수수익 x x x (대) 관리비출연금 x x x

③ (차) 대손상각 x x x (대) 미수수익 x x x

④ (차) 미수수익 x x x (대) 대손상각 x x x

⑤ (차) 선수수익 x x x (대) 미수수익 x x x

 

문제 8. 보일러의 안전밸브에 대한 설명 중 옳지 않은 것은?

① 안전밸브는 되도록 보일러에 가깝게 설치한다.

② 증기와 물의 배출을 방해하지 않도록 설치해야 한다.

③ 보일러와 안전밸브를 연결하는 배관은 최소한 밸브 입구 면적과 같거나 크게 한다.

④ 안전밸브는 밸브 형식, 분출용량, 분출압력 등을 결정하여 설치한다.

⑤ 안전밸브에서의 배수는 인젝터에 유입시켜 응축수를 회수한다.

 

문제 9. 다음 중 하자보수기간이 준공 후 1년인 것은?

1. 미장공사 2. 방수공사

3. 식재공사 4. 석축공사

5. 온돌공사

 

문제 10. 공동주택을 사용중에 벽체에 심한 균열이 발견되었다. 벽체 균열의 원인과 관계가 없는 것은?

1. 지반의 상태 2. 건물의 평면 형태

3. 집중하중 및 횡력 4. 도장의 재료의 선택

5. 옥상 물탱크의 배치

 

 

문제 11 변압기용 절연유의 열화 판정을 할 때 파과 전압, 산가, 저항률 등을 판정기준으로 한다. 산가는 얼마 미만일 때 양호하다고 판정하는가?

1. 0.2㎎ KOH/g 2. 0.3㎎ KOH/g

3. 0.4㎎ KOH/g 4. 0.5㎎ KOH/g

5. 0.6㎎ KOH/g

 

문제 12 다음은 공동주택단지의 난방용 보일러의 관리에 관하여 기술할 것이다. 가장 부적당한 것은?

① 보일러 내의 물은 수시 배출한 후 새로운 물로 교체한다.

② 보일러 검사필증은 보일러실에 상시 보관·게시하여야 한다.

③ 보일러에 사용하는 물은 경수를 사용하여야 한다.

④ 보일러 점화시는 미리 댐퍼 상태를 점검하고 개방한 채 진행한다.

⑤ 보일러의 수면계, 압력계, 안전변은 매일 수시점검한다.

 

문제 13 옥상 방수에 관한 다음 기술 중 부적당한 것은?

① 지하실 방수층보다 아스팔트의 침입도가 큰 것을 쓴다.

② 물흘림 경사는 1/100 내지 1/200로 한다.

③ 난간벽의 방수층 치켜올림높이는 30cm으로 한다.

④ 난간벽의 온도 변화에 대한 방수층의 신축성을 고려해야 한다.

⑤ 아스팔트는 연화점이 낮은 것을 사용해야 한다.

 

문제 14 공동주택회계관리 중에서 편성 및 성립에 관한 설명으로 잘못된 것은?

① 모든 수입과 지출은 예산을 편성해야 한다.

② 관리주체는 회계연도 개시 3월 전까지 예산을 작성하여 입주자대표회의에 제출하여야 한다.

③ 예산안은 입주자대표회의 결의로써 성립한다.

④ 예산안에는 수입·지출 명세서, 사업계획서 등을 첨부하여야 한다.

⑤ 입주자대표회의는 회계연도 개시 15일 전까지 예산안을 심의하여 의결하여야 한다.

 

문제 15 선급보험료 계정 잔약 \240,000은 당해 회계연도 9월 1일에 지불한 보험기간이 1년인 산재보험료이다. 회계연도 말인 12월 31일에 수정분개 전기 후 선급보험료 계정잔액은?

1. \240,000 2. \80,000 3. \100,000

4. \160,000 5. \140,000

 

 

문제 16 미장공사용 모르타르의 배합으로 적당한 것은?

1. 1 : 1 2. 1 : 2 3. 1 : 3

4. 1 : 4 5. 1 : 5

 

문제 17 다음 중 공동주택 회계처리 규정상 소멸시효 완성 전이라도 입주자대표회의의 승인을 받아 해당 채권이 소멸한 것으로 처리할 수 없는 경우는?

① 채무자의 소재가 불분명하고 압류할 수 있는 재산의 가격이 강제 비용 및 우선 채권의 합계약을 초과하지 아니한 때

② 대손충당금을 계상한 때

③ 대손충당금을 계상한 때

④ 채무자가 사망하고 그 상속 재산의 가격이 강제 집행 비용 및 우선 채권의 합계액을 초과하지 아니한 때

⑤ 부득이한 사유가 있는 경우로서 입주자 과반수의 동의를 얻은 때

 

문제 18 입주자의 애로사항을 비밀리에 처리해야 하는 경우는?

① 업무 처리에 장시간을 필요로 할 때

② 관리자의 실수로 생긴 일일 때

③ 입주자의 사생활과 관련된 일일 때

④ 업무 성격상 오해의 소지가 있을 때

⑤ 업무처리에 자신감이 없을 때

 

문제 19 위생도기의 트랩 봉수가 감소되면 곤충류나 하수의 악취가 실내에 침입한다. 다음 중 봉수가 감소되는 원인이 아닌 것은?

1. 모세관 현상 2. 증발 현상

3. 사이폰 현상 4. 흡출 작용

5. 그리스 작용

 

문제 20 조명방식 중에서 음영이 생기지 않고 균등한 조도가 얻어지는 차분한 분위기를 얻을 수 있는 조명방식은?

1. 전반조명 2. 직접조명

3. 간접조명 4. 전반 국부 병용조명

5. 국부조명

 

문제 21 다음 중 재산세의 과세 대상이 아닌 것은?

1. 항공기 2. 건축물 3. 광구

4. 선박 5. 차량 운반구

 

문제 22 공동주택 유지·관리 중 부분적 수선을 위한 타일(마감 재료) 선택에서 그 설명이 맞지 않는 것은?

① 자기타일은 유약을 칠하여 제작되며 고온으로 구운 것이다.

② 모자이크타일은 주로 욕실, 주방의 바닥용으로 사용한다.

③ 타일은 바닥, 벽 등의 용도보다는 색채의 조화 등 디자인인 더 중요하다.

④ 크링커타일은 내수성이 우수하여 바닥용으로 사용한다.

⑤ 외벽 타일은 외부용인지를 확인하여야 한다.

 

문제 23 화장실 천장에서 물이 새는 것을 발견하였을 때 시설 관리자로서 가장 먼저 취할 행동 중 가장 바람직한 것은?

① 화장실 천장에 비닐을 대고 수리한다.

② 위층 화장실 바닥타일을 수선한다.

③ 위층의 화장실 바닥방수를 전면적으로 수선한다.

④ 위층의 수도 파이프를 수선한다.

⑤ 물이 새는 원인을 파악한다.

 

문제 24 다음 기술 중 시공상의 결함이 아닌 것은?

① 벽돌 벽체에 시멘트 모르타르를 마감한 후 모르타르가

굳으면서 미세하고 짧은 균열이 생겼다.

② 벽돌 벽체를 통줄눈쌓기로 하였다.

③ 화장실의 1.0B 쌓기 벽돌 벽체의 문틀 위에 균열이 생겼다.

④ 외벽의 모르타르 마감부분의 일부가 들떠 있다.

⑤ 콘크리트 슬래브 바닥에 건물을 횡당하는 긴 균열이

생겼다.

 

문제 25 어린이놀이시설의 보수 및 관리에 관한 설명 중 적합하지 아니한 것은?

① 원형으로 제작된 정글짐의 부재는 전 길이에 걸쳐 곡률 반경을 일정하게 한다.

② 회전무대나 회전그네 의 회전축 상부 기름 주입구는 개폐식으로 한다.

③ 폐자재를 이용한 접합 및 절단 부분은 충분히 연마한다.

④ 미끄럼대의 미끄럼판을 스테인리스로 할 경우 접합 부위는 전기용으로 한다.

⑤ 모험놀이시설은 움직이는 기능이 손상되지 않도록 고정한다.

정답

1. 5 2. 4 3. 1 4. 5 5. 4

6. 1 7. 3 8. 5 9. 1 10. 4

11. 1 12. 3 13. 5 14. 5 15. 4

16. 3 17. 2 18. 3 19. 5 20. 3

21. 3. 5 22. 3 23. 5 24. 3 25. 5

 

 

 

민법총칙 정답 번호순서 대로임.

3. 2. 4. 3. 2

4. 4. 2. 1. 5.

1. 3. 5. 3. 3.

4. 2. 3. 3. 4.

2. 4. 5. 3. 1.

 

그리고 시설개론 정답도 티이핑이 잘못되었음

15번 부터 수정 15: 4(확인요)

16: 5. 17: 3. 18:5. 19;4 20: 3

21: 5 22: 1. 23:2. 24:4. 25:3

 

관리실무 24번 정답: 2. 통줄눈 쌓기로 하였다.

2번은 설계상 미비로 인한 결함임. 따라서 통줄눈을 쌓았다고

반드시 시공상의 결함은 아님.

 

21번 정답 : 5. 차량운반구.

재산세과세대상 : 건축물(건물, 구축물, 특수부대설비) 선박. 항공기로써 소유자에게 과하는 물세이며 수익세이다.

참고하세요.