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2010년 제13회 주택관리사 1차 기출문제 및 가답안 입니다.

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2009년 제12회 주택관리사 1차 기출문제 및 가답안 입니다.

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2008년 제11회 주택관리사 1차 기출문제 및 가답안 입니다.

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2007년 제10회 주택관리사 1차 기출문제 및 가답안 입니다.

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16-1 A 제8회 주택관리사보자격시험 문제지 문제책형 : A
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1차과목 : 민법총칙, 회계원리, 공동주택시설개론			※ 제1차시험 면제자는 답안을 작성하지 말 것
< 민법총칙 >   1. 태아의 권리능력에 관한 설명 중 가장 옳은 것은?   ㉮ 우리 민법은 일반적 보호주의를 취하고 있다. ㉯ 해제조건설은 태아가 살아서 출생한 때에 소급하여 권리능력을 인정한다. ㉰ 정지조건설에 의하면 태아는 이미 출생한 것으로 보지만 후일에 사산이 된 경우에는 소급하여 권리능력을 상실한 것으로 본다. ㉱ 다수설은 정지조건설을, 판례는 해제조건설을 따른다. ㉲ 태아로 있는 동안에 법정대리인이 존재한다고 인정하는 것은 해제조건설이다.   2. 다음 중 미성년자가 단독으로 할 수 없는 행위는? (다수설에 의함)   ㉮ 부모가 처분을 허락한 재산의 처분 ㉯ 유언행위 ㉰ 사실혼관계에 있는 미성년자의 행위 ㉱ 채무면제의 청약에 대한 승낙 ㉲ 허락받은 특정한 영업에 관한 행위   3. 실종선고에 관한 설명 중 가장 옳지 않은 것은? (다수설에 의함)   ㉮ 실종선고를 받은 사람은 실종기간이 만료한 때에 사망한 것으로 간주한다. ㉯ 실종선고의 취소는 실종선고 후 선의로 한 행위의 효력에 영향을 미치지 아니한다. ㉰ 실종선고가 있은 후 실종자의 생존이 확인되면 선고의 효과가 번복된다. ㉱ 부재자의 생사불명의 상태가 일정기간 계속되면 법원은 이해관계인 또는 검사의 청구에 의하여 실종선고를 할 수 있다. ㉲ 서울에 주소를 둔 갑(甲)이 실종선고를 받았으나 대전에 주소를 두고 컴퓨터 매매계약을 체결했다면 그 계약은 유효하다.   4. 소멸시효의 기산점에 관한 설명으로 가장 옳은 것은? (다수설에 의함)			㉮ 기한의 정함이 없는 채권 - 기한이 객관적으로 도래한 때 ㉯ 부작위 채권 - 채무자가 위반행위를 한 때 ㉰ 불확정기한부 채권 - 채무자가 기한의 도래를 안 때 ㉱ 동시이행의 항변권이 붙어 있는 채권 - 그 항변권이 소멸된 이후부터 ㉲ 확정기한부 채권 - 이행의 청구를 받은 때   5. 소멸시효의 효과에 관한 설명 중 가장 옳지 않은 것은?   ㉮ 소멸시효의 완성으로 인하여 채무를 면하게 되는 자는 기산일 이후의 이자를 지급할 필요가 없다. ㉯ 소멸시효가 완성된 채권이 시효의 완성 전에 상계할 수 있었던 것이면 상계할 수 있다. ㉰ 시효의 중단은 당사자간에만 효력이 있다. ㉱ 절대적 소멸설은 소멸시효의 완성으로 권리가 당연히 소멸한다고 한다. ㉲ 상대적 소멸설은 소멸시효의 완성으로 권리가 당연히 소멸하는 것이 아니라 시효의 이익을 받을 자에게 권리의 소멸을 주장할 권리가 생길 뿐이라고 한다.   6. 갑(甲)은 1995년 7월 4일에 위난이 아닌 사유로 행방불명이 되고 2000년 7월 9일에 실종선고가 신청되어 2000년 9월 25일에 실종선고가 되었다. 갑은 어느 시기에 사망한 것으로 보는가?   ㉮ 2000년 7월 4일 24시 ㉯ 1996년 7월 4일 24시 ㉰ 2000년 7월 5일 24시 ㉱ 1996년 7월 5일 24시 ㉲ 2000년 9월 25일 24시   7. 다음 중 법원의 허가를 받아야 유효한 행위가 되는 것은?   ㉮ 사단법인의 해산결의행위 ㉯ 재단법인의 정관변경행위 ㉰ 부재자의 생사가 불분명한 경우에 부재자가 정한 재산관리인의 권한을 넘는 행위 ㉱ 미성년자가 자신의 노무제공에 따른 임금을 청구하는 행위 ㉲ 친권자가 미성년자인 자(子)의 행위를 목적으로 하는 채무를 부담하는 행위

 

 

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8. 기한의 이익에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 기한의 이익은 기한이 도래하지 않음으로 인하여 법률관계의 당사자가 받는 이익을 의미한다. ㉯ 기한의 이익을 가지는 자는 원칙적으로 법률관계의 성질에 따라 결정된다. ㉰ 다른 약정이 없을 경우 기한의 이익은 채무자를 위하여 존재하는 것으로 추정된다. ㉱ 채무자가 자신이 설정한 담보물을 손상, 감소 또는 멸실하게 한 때에는 기한의 이익을 상실한다. ㉲ 기한이 일정한 당사자의 이익만을 위하여 존재하는 경우 그 당사자는 자유롭게 기한의 이익을 포기할 수 있고 포기는 소급효를 갖는다.   9. 사실인 관습에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 사실인 관습은 사회의 관행에 의하여 발생하였으나 아직 사회의 법적 확신이나 인식에 의하여 법적 규범으로서 승인되지 않은 사회생활규범이다. ㉯ 사실인 관습은 관습법과 달리 법령으로서의 효력이 없는 단순한 관행에 지나지 아니한다. ㉰ 사실인 관습은 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하지 않아야 한다. ㉱ 사실인 관습은 당사자의 목적, 임의규정, 신의성실원칙 등과 아울러 법률행위 해석의 기준이 된다. ㉲ 사회의 관행인 사실인 관습은 객관적으로 인식될 수 있으므로 법원은 사실인 관습의 존재를 직권으로 판단하여야 한다.   10. 의사표시에 해당하는 법률사실로 가장 타당한 것은? (다수설에 의함)   ㉮ 시효를 중단시키기 위한 채무의 승인 ㉯ 채권양도의 통지 ㉰ 채무이행의 최고 ㉱ 취소할 수 있는 행위의 추인 ㉲ 사무관리   11. 물건에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 민법은 물건을 유체물로 제한하지 않고 관리가능한 자연력도 물건으로 정의한다. ㉯ 권리의 객체와 물건은 동일한 법률개념이라고 할 수 없다. ㉰ 판례에 의하면, 적법한 권원이 없이 타인 소유의 토지에 경작물을 재배한 경우 이에 대한 소유권은 경작자에게 속한다.	㉱ 수목의 집단은 원칙적으로 토지의 구성부분이나, 독립된 공시방법을 갖춘 경우에는 독립된 부동산이 된다. ㉲ 집합물은 특별한 사정이 없으면 법률상 일체(一體)의 물건으로 취급된다.   12. 소멸시효와 제척기간에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 소멸시효가 완성되면 기산일에 소급하여 권리소멸의 효과가 발생하나, 제척기간의 완성은 장래에 향하여만 효력이 있다. ㉯ 소멸시효에서는 중단이 인정되나, 제척기간의 경우에는 그러하지 아니하다. ㉰ 소멸시효의 경우에는 시효의 완성으로 이익을 얻는 자가 그 사실을 재판상 원용하지 않으면 법원은 이를 재판의 기초로 할 수 없으나, 제척기간의 경우에는 그 기간의 경과만으로 권리소멸의 효과가 발생하므로 법원은 당사자의 주장을 기다리지 않고 이를 고려하여야 한다. ㉱ 소멸시효의 경우에는 당사자가 법률행위에 의하여 소멸시효기간을 단축․경감할 수 있으나, 제척기간의 경우에는 그러하지 아니하다. ㉲ 민법은 소멸시효와 제척기간을 개념상 명확하게 구분하는 한편, 소멸시효에 관해서만 통일적인 규정을 두고 있다.   13. 법인의 불법행위에 관한 다음 설명 중 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 법인의 불법행위가 성립하는 경우 가해행위를 한 대표기관 개인은 책임을 지지 않는다. ㉯ 법인실재설에 의하면 법인은 당연히 불법행위능력을 가지므로 불법행위책임을 진다. ㉰ 법인의 불법행위가 성립하려면 대표기관의 행위가 불법행위의 일반적 요건을 갖추어야 한다. ㉱ 법인의 불법행위가 성립하지 않는 경우에도 그 사항의 의결에 찬성하거나 그 의결을 집행한 사원, 이사 기타 대표자는 연대하여 배상하여야 한다. ㉲ 직무행위에 해당하는지 여부는 행위의 외형을 기준으로 판단한다.   14. 무효행위의 전환에 대한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 무효행위 전환에 관한 민법 제138조는 임의규정이다. ㉯ 비밀증서에 의한 유언이 요건에 흠결이 있어서 무효인 경우에도 자필증서 방식에 적합한 때에는 자필증서로서 유효하다. ㉰ 무효인 행위가 다른 법률행위의 요건을 구비하여야 한다. ㉱ 불요식행위인 경우에는 요식행위로의 전환이 가능하고, 요식행위인 경우에는 요식행위로의 전환도 당연히 가능하다. ㉲ 전환되는 다른 법률행위에 대한 당사자의 의사는 법률행위의 보충적 해석에 의하여 인정되는 가정적 의사이다.

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15. 취소할 수 있는 행위의 추인에 관한 기술로서 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 하자있는 의사표시를 한 자의 승계인은 취소권이 없다. ㉯ 취소할 수 있는 법률행위를 추인하면 그 때부터 확정적으로 유효가 된다. ㉰ 추인권자는 취소권자에 한한다. ㉱ 통설에 의하면, 추인은 결국 취소권의 포기이므로 그 행위가 취소할 수 있는 것임을 알고 하여야 한다. ㉲ 무능력자도 취소권을 행사할 수 있다.   16. 다음 중 기간(期間)에 관한 기술 중 틀린 것은?   ㉮ 내일(1월1일)부터 5일간이라 하면 1월 5일까지이다 ㉯ 기간이 오전 0시로부터 시작하는 경우에는 초일을 산입한다. ㉰ 오늘(5월 3일)부터 1개월이라 하면 6월 3일까지이다. ㉱ 오는 4월 6일부터 1주일이라 하면 4월 13일까지이다. ㉲ 4시부터 4시간이라 하면 8시까지이다.   17. 다음 중 독립한 물건이 아닌 것으로서 가장 타당한 것은? (다툼이 있는 경우 판례에 의함)   ㉮ 논의 논뚝 ㉯ 명인방법을 갖춘 수목 ㉰ 자연석을 조각하여 제작한 임야내의 석불 ㉱ 채취한 혈액 ㉲ 공장저당법에 의해 공시방법이 인정된 공장   18. 신의성실의 원칙에 관한 다음 설명 중 가장 옳지 않는 것은? (다수설에 의함)   ㉮ 신의성실의 원칙은 권리의 발생․변경․소멸의 기능을 갖는다. ㉯ 민법상 신의성실의 원칙은 법률관계의 당사자가 상대방의 이익을 배려하여 형평에 어긋나거나 신뢰를 져버리는 내용 또는 방법으로 권리를 행사하거나 의무를 이행하여서는 아니 된다는 추상적인 규범이다. ㉰ 신의성실의 원칙은 민법 뿐 아니라 상법 등 사법(私法)의 전 영역에서 적용된다. ㉱ 신의성실의 원칙은 오직 권리행사와 의무이행에만 적용되는 것으로서 이에 기해 어떠한 의무가 도출되는 것은 아니다. ㉲ 신의성실원칙의 위반 또는 권리남용은 당사자의 주장이 없더라도 직권으로 판단할 수 있다.   19. 부재자의 재산관리인에 관한 설명으로서 가장 옳은 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 재산관리인은 자기 자신의 재산과 동일한 주의로 부재자의 재산을 관리하여야 한다.	㉯ 법원이 선임한 재산관리인은 일종의 임의대리인으로서 재산관리에 관하여 포괄적인 권한을 가진다. ㉰ 재산관리인은 재산관리를 위하여 그의 과실없이 손해를 받은 때에는 손해의 배상을 청구할 수 있다. ㉱ 법원이 선임한 재산관리인은 부재자 재산의 관리 및 반환을 위하여 반드시 상당한 담보를 제공하여야 한다. ㉲ 어떤 경우이든 법원은 이미 행하여진 재산관리인의 처분행위를 추인할 목적으로 사후에 이를 허가할 수 없다.   20. 불공정한 법률행위의 효과에 관한 다수설 및 판례의 태도로서 가장 옳지 않는 것은?   ㉮ 불공정한 법률행위는 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하는 법률행위의 일종이다. ㉯ 객관적으로 급부와 반대급부 간에 현저한 불균형이 있어야 하는 불공정한 법률행위는 당연히 대가관계 있는 법률행위에만 적용될 수 있다. ㉰ 급부와 반대급부 간에 현저한 불균형이 있으면 피해당사자의 무경험, 경솔, 궁박을 이용하려는 폭리행위의 악의가 추정된다. ㉱ 궁박은 급박한 곤궁으로서 경제적, 정신적, 심리적 원인을 망라한다. ㉲ 대리인에 의한 법률행위의 경우 대리행위가 불공정한 법률행위인가를 판단함에는 경솔․무경험은 그 대리인을 기준으로 하여야 하고, 궁박상태에 있었는지의 여부는 본인의 입장에서 판단하여야 한다.   21. 반사회질서의 법률행위에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설 및 판례에 의함)   ㉮ 반사회질서행위에는 법률행위의 목적인 권리․의무의 내용이 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반하는 경우 뿐만 아니라 그 내용 자체는 그러하지 않더라도 법률상 이를 강제하거나 그 법률행위에 반사회질서적인 조건이나 대가가 결부됨으로써 반사회질서적인 경우도 포함한다. ㉯ 법률행위의 성립과정에서 불법적인 방법이 사용된 데 불과한 때에는 이는 의사표시의 하자문제는 될 수 있으나 반사회질서행위에 해당하지 않는다. ㉰ 법률행위의 동기는 표시되거나 상대방에게 알려진 경우에도 반사회질서행위가 될 수 없다. ㉱ 강박에 의한 의사표시도 반사회질서행위로서 무효가 될 수 있다. ㉲ 반사회질서행위는 불법원인급여의 원인이 되는 행위이므로 이러한 행위를 한 자는 급여한 재산이나 제공한 노무로 인한 이익의 반환을 청구하지 못한다.

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22. 대리권수여의 표시에 의한 표현대리에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 본인이 제3자에 대하여 타인에게 대리권을 수여한다는 통지를 요건으로 한다. ㉯ 단순히 구두(口頭)로 대리권수여의사를 표시하거나 자기 명의의 사용을 묵인한 경우에도 대리권수여의 표시에 의한 표현대리가 성립할 수 있다. ㉰ 대리권수여의 표시에 의한 표현대리는 법정대리인에게는 적용될 수 없다. ㉱ 판례에 따르면, 복대리의 경우에도 대리권수여에 의한 표현대리가 성립할 수 있다. ㉲ 판례와 다수설은 대리권수여에 의한 표현대리를 유권대리로 보아 무권대리인의 손해배상책임에 관한 규정을 적용하지 않는다.   23. 민법의 법원(法源)에 관한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 민법 제1조에 따르면, 관습법은 법률에 대하여 보충적인 효력만이 있으나 예외적으로 법률에 우선하는 효력을 가질 수 있다. ㉯ 민사문제에 관하여 법률, 관습법, 조리의 순서로 재판의 준칙이 된다. ㉰ 여기에서 법률은 국회에서 통과된 성문의 법률만을 의미한다. ㉱ 관습법은 그 존부(存否)가 불분명하므로 관습법을 원용하는 당사자가 주장․증명하는 경우에만 이의 법원성을 인정할 수 있다. ㉲ 조리는 사물의 본질로서 법원인 동시에 법률해석과 계약해석의 기준이 된다.   24. 권리능력 없는 사단에 관한 설명으로 가장 옳은 것은? (다수설과 판례에 의함)   ㉮ 대표자가 있는 사단의 부동산은 부동산등기법에 따라 대표자 명의로 등기하여야 한다. ㉯ 권리능력 없는 사단은 권리와 의무의 주체가 될 수 없으므로 당연히 소송당사자능력이 없다. ㉰ 이미 성립한 종중은 종중규약을 작성하면서 일부 종원의 자격을 임의로 제한하거나 확장할 수 있다. ㉱ 현재 대법원은 교회는 권리능력 없는 사단이며, 그 재산귀속형태는 총유라고 한다. ㉲ 권리능력 없는 재단은 법인이 아니므로 법인에 관한 민법의 규정이 유추적용될 수 없다.   25. 미성년자와 한정치산자의 행위능력을 비교한 설명으로 가장 옳지 않는 것은? (다수설과 판례에 의함)	㉮ 미성년자와 한정치산자는 원칙적으로 재산행위능력에 차이가 없다. ㉯ 미성년자와 한정치산자는 타인의 대리인이 될 수 있다는 점에서 능력의 차이가 없다. ㉰ 미성년자와 한정치산자는 불법행위에 대한 책임능력에 차이가 없다. ㉱ 미성년자와 한정치산자는 신분행위능력에 차이가 있다. ㉲ 미성년자와 한정치산자는 유언능력에 차이가 있다.       < 회계원리 >   26. 경영활동의 노력(비용)이 실적(수익)과 함께 기록되어야 한다는 회계원칙은?   ㉮ 취득원가주의 ㉯ 회계기간의 가정 ㉰ 수익 실현의 원칙 ㉱ 보수주의 원칙 ㉲ 대응원칙   27. 어떤 기업의 수정전 잔액시산표에 소모품 1,350원, 소모품비 0원이 기록되어 있다. 소모품의 기말 재고가 600원이라면, 필요한 결산수정분개는?   ㉮ (차) 소모품 600 (대) 소모품비 600 ㉯ (차) 소모품 750 (대) 소모품비 750 ㉰ (차) 소모품비 750 (대) 소모품 750 ㉱ (차) 소모품비 600 (대) 소모품 600 ㉲ (차) 소모품 600 (대) 소모품비 750   28. 다음 중에서 거래를 기록하더라도 자산, 부채, 자본의 총액에는 변동이 없는 것은 무엇인가?   ㉮ 건물을 장부가액으로 매각한다. ㉯ 신주를 발행하여 주주들로부터 자본금을 현금으로 불입받다. ㉰ 토지를 취득하고 사채를 발행하였다. ㉱ 배당금으로 현금을 지급하였다. ㉲ 자기주식을 현금으로 매각하였다.   29. 다음 재무제표 중에서 투자자와 채권자들이 기업의 유동성(liquidity)와 재무적 탄력성(financial flexibility)을 평가하기에 가장 적합한 것은?   ㉮ 대차대조표 ㉯ 손익계산서 ㉰ 이익잉여금처분계산서 ㉱ 현금흐름표 ㉲ 자본변동표

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30. 역사적원가주의에 대한 가장 올바른 설명은?   ㉮ 자산의 가액은 취득시에 취득원가로 기록하고 이후 시장가격이 변동하면 시장가격을 반영하여 적절히 수정한다. ㉯ 기업의 활동은 소유주와는 분리되어 별도로 기록되어야 한다. ㉰ 자산은 취득원가로 기록하여 평가한다. ㉱ 오직 화폐단위로 측정가능한 거래 내용만 기록한다. ㉲ 자산의 가액은 미래 효익의 현재가치로 평가하여 기록한다.   31. 다음 중에서 현금 및 현금등가물로 분류되지 않는 항목은 무엇인가? ㉮ 통화 ㉯ 당좌예금 ㉰ 결산일 당시 만기가 3개월 이내에 도래하는 채권 ㉱ 취득 당시 상환일까지 기간이 3개월 이내인 상환우선주 ㉲ 취득 당시 3개월 이내의 상환조건인 환매채   32. 무형자산은 상대적으로 자산으로 인식하기에 까다로운 인식기준을 가지고 있다. 다음 중에서 무형자산의 인식에 대한 요건으로 가장 적합하지 않은 것은?   ㉮ 영업권을 제외하고는 다른 자산과 분리하여 식별이 가능하여야 한다. ㉯ 상각할 수 있어야 한다. ㉰ 특정 경제실체가 통제가능하여야 한다. ㉱ 미래 경제적 효익의 제공가능성이 높아야 한다. ㉲ 신뢰성 있게 측정가능하여야 한다.   33. 재고자산의 원가배분방법은 개별법, 평균법, 선입선출법, 후입선출법과 같은 방법을 사용한다. 다음 항목 중에서 재고자산평가방법의 영향을 받지 않는 것은 무엇인가?   ㉮ 법인세 비용 ㉯ 상품구입대금 ㉰ 매출원가 ㉱ 매출총이익 ㉲ 당기순이익   34. 다음은 내부통제절차에 대한 설명이다. 가장 적절하지 않은 것은?   ㉮ 직원에 대한 업무지시가 직무규정에 따라 이루어진다. ㉯ 지급결의에 따라 지급필 도장을 찍은 후 회계기록부서에 보낸다. ㉰ 현금담당직원을 채용할 때 반드시 신원보증을 받는다. ㉱ 예산과 실적을 적절히 비교검증한다. ㉲ 대금지급의 승인 기능과 대금지급 기능을 경리부서에 집중한다.	35. 서울(주)는 2004년 1월 1일 용인(주) 발행주식의 40%인 400주를 주당 ￦10,000에 매입하였다. 2004년 용인(주)의 당기순이익은 ￦4,000,000이고 주주에게 배당금으로 ￦3,000,000을 현금으로 지급하였다. 2004년 12월 31일 서울(주)는 용인(주) 발행주식 400주의 장부가액으로 얼마를 계상하고 있어야 하는가?   ㉮ ￦3,600,000 ㉯ ￦4,000,000 ㉰ ￦4,400,000 ㉱ ￦5,200,000 ㉲ ￦5,600,000   36. 2003년 1월1일에 신형기계를 구입했는데, 취득원가 ￦5,000,000, 내용연수 5년, 감가상각방법 연수합계법, 잔존가액 ￦500,000이다. 이 기계를 2004년 12월 31일에 ￦2,500,000에 처분한 경우 기계의 처분손익은 얼마가 되겠는가?   ㉮ ￦200,000 이익 ㉯ ￦300,000 이익 ㉰ ￦200,000 손실 ㉱ ￦100,000 손실 ㉲ ￦300,000 손실   37. 경주(주)는 2001년 1월 1일에 원가 ￦10,000, 내용연수 10년, 잔존가액이 0인 기계를 취득하였으며, 감가상각은 정액법을 사용한다. 동 유형자산의 회수가능가액이 2002년 12월 31일에 ￦6,400으로 추정되었으며, 다시 2004년 12월 31일에는 ￦7,000으로 회복된 것으로 추정되었다. 2004년 12월 31일 유형자산의 감액손실 환입액은 얼마인가?   ㉮ ￦2,200 ㉯ ￦2,000 ㉰ ￦1,600 ㉱ ￦1,200 ㉲ ￦800   38. 용인(주)는 제조업에 종사하는 회사이다. 다음은 2004년에 발생한 거래이다.   1월 1일. 죽전(주)의 보통주 200주를 주당 ￦6,000에 취득하였다. 죽전(주)의 발행주식수는 20,000주이다.   12월 28일. 죽전(주)로부터 주당 ￦400의 배당금을 수령하였다.   12월 31일. 죽전(주)의 2004년 일년 동안 당기순이익이￦5,000,000임을 발표하였다.   12월 31일. 죽전(주)의 보통주의 시가는 주당 ￦7,000이다.   만약 용인(주)가 죽전(주) 발행주식을 취득하고 이를 단기매매증권으로 분류한 경우 2004년 12월 31일의 단기매매증권의 장부가액은 얼마인가?   ㉮ ￦1,200,000 ㉯ ￦1,250,000 ㉰ ￦1,370,000 ㉱ ￦1,400,000 ㉲ ￦1,470,000

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39. 영주(주)는 제조업에 종사하는 기업이다. 2004년 1월 1일에 설비자산 ￦400,000을 취득하고 1월 31일부터 4년간 매월말 ￦10,000씩 총 ￦480,000을 지급하는 조건으로 할부매입하였다. 현금매입가격 ￦400,000과 할부금 총액 ￦480,000의 차이인 ￦80,000은 매입당시의 시장이자율을 기준으로 하여 계산된 이자 해당액이다. 영주(주)는 2004년 1월 1일 이 설비자산 취득과 관련하여 계상할 장기할부 미지급금의 장부가액은 얼마인가?   ㉮ ￦340,000 ㉯ ￦350,000 ㉰ ￦400,000 ㉱ ￦470,000 ㉲ ￦480,000   40. 서울(주)는 2004년 1월 1일 4년 만기의 액면가액 ￦100,000인 사채를 액면이자율 10%로 발행하였다. 이자를 매년도말에 지급하고 유효이자율이 8%이다. 2004년 1월 1일 이 사채의 발행가액을 구하여라.   8% 10% 4년후 1원의 현재가치 0.7350 0.6830   4년간 1원의 정상연금의 현재가치 3.3121 3.1699   ㉮ ￦106,621 ㉯ ￦105,199 ㉰ ￦101,421 ㉱ ￦100,000 ㉲ ￦98,780   41. 주식배당에 대한 설명 중 가장 올바른 것은?   ㉮ 주식배당은 기업의 현금 잔액을 감소시킨다. ㉯ 주식배당은 기업의 총자본에 영향이 없다. ㉰ 주식배당은 기업의 총자본을 감소시킨다. ㉱ 주식배당은 기업의 부채를 증가시킨다. ㉲ 주식배당은 기업의 자본금을 감소시킨다.   42. 오류(주)는 장부를 마감하고 손익계산서를 작성한 후, 2004년 1월 1일 기초재고자산이 ￦520,000 과소계상 되었고, 12월 31일 기말재고자산이 ￦100,000 과대계상 되었음을 발견하였다. 이러한 회계처리로 인하여 2004년도의 매출원가는 어떠한 영향을 받게 되는가?   ㉮ ￦620,000 과소계상 ㉯ ￦620,000 과대계상 ㉰ ￦420,000 과대계상 ㉱ ￦420,000 과소계상 ㉲ 영향이 없음	43. 장성상회는 화재로 인하여 장부가액 ￦5,000,000의 건물이 소실되어 보험회사에 보험금을 청구하고 다음과 같이 회계처리를 하였다. (차) 미결산 \5,000,000 (대) 건물 \5,000,000 장성상회는 보험회사로부터 보상액이 ￦4,200,000으로 결정되었다는 통지를 받았을 때 가장 적합한 분개는?   ㉮ (차) 미결산 5,000,000 (대) 미수금 4,200,000 재해손실 800,000   ㉯ (차) 미수금 4,200,000 (대) 미결산 5,000,000 재해손실 800,000   ㉰ (차) 건 물 5,000,000 (대) 미수금 4,200,000 재해손실 800,000   ㉱ (차) 미결산 4,200,000 (대) 미수금 5,000,000 재해손실 800,000   ㉲ (차) 현 금 4,200,000 (대) 미수금 5,000,000 재해손실 800,000   44. 회계자료로부터 당기에 다음과 같은 지출이 있었음을 발견하였다.   재고자산 매입운임 ￦100,000 광고선전비 ￦200,000 급여 ￦300,000 유형자산에 대한 수익적 지출 ￦200,000 보험료 ￦100,000 당기의 판매비와 일반관리비로 계상하여야 할 금액은 얼마인가?   ㉮ ￦900,000 ㉯ ￦800,000 ㉰ ￦700,000 ㉱ ￦600,000 ㉲ ￦500,000   45. (주)거래의 2004년도 현금주의 당기순이익은 ￦80,000이다. 다음은 전기말에 비하여 증감된 자산․부채와 당기에 발생된 비용이다. 이를 이용하여 (주)거래의 2004년 발생주의 당기순이익을 구하면 얼마인가? 매출채권 ￦25,000 감소 매입채무 ￦5,000 증가 선급비용 ￦3,000 증가 미지급비용 ￦4,000 감소 감가상각비 ￦5,000 발생 ㉮ ￦52,000 ㉯ ￦57,000 ㉰ ￦98,000 ㉱ ￦103,000 ㉲ ￦108,000

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46. 현금흐름표의 영업활동으로 인한 현금흐름은 직접법과 간접법으로 작성할 수 있다. 간접법으로 작성할 경우 당기 순이익에 가산할 항목이 아닌 것은 무엇인가?   ㉮ 외상매출금의 회수 ㉯ 투자자산처분손실 ㉰ 장기차입금상환손실 ㉱ 매출채권의 감소 ㉲ 미지급비용의 증가   47. 오류(주)는 2004년에 발생한 급여 ￦200,000을 인식하는 회계처리를 하지 않았음이 2004년 12월 31일 장부가 마감되기 전에 발견하였다. 오류수정 분개로서 적절한 것은?   ㉮ (차) 급여 200,000 (대) 미지급비용 200,000 ㉯ (차) 전기오류수정손실 200,000 (대) 미지급비용 200,000 ㉰ (차) 전기이월이익잉여금 200,000 (대) 미지급비용 200,000 ㉱ (차) 급여 200,000 (대) 전기이월이익잉여금 200,000 ㉲ (차) 전기오류수정손실 200,000 (대) 급여 200,000   48. 변동원가계산 시스템을 사용하는 기업에서는 재무보고시 고정제조원가는 무엇으로 분류되는가? 가장 적합한 답은?   ㉮ 제품원가 ㉯ 기간비용 ㉰ 관련원가 ㉱ 매출원가 ㉲ 위 네가지 중 어느 것도 아니다.   49. 서울기업은 이번 달에 200,000개의 제품을 개당 4원에 판매할 계획이다. 공헌이익률은 25%이다. 서울기업의 한 달 동안의 손익분기점 판매량이 200,000개라면 총 고정비용은 얼마인가?   ㉮ 100,000원 ㉯ 160,000원 ㉰ 200,000원 ㉱ 300,000원 ㉲ 340,000원   50. 2002년 1월 1일에 28,000주의 광주(주) 보통주가 유통되고 있다. 광주(주)는 3월 1일에 18,000주를 추가로 발행하였고, 8월 1일에도 12,000주를 추가로 발행하였다. 이 회사의 2002년도 당기순이익은 ￦18,000,000으로 보고되었다. 2002년의 주당순이익은 얼마인가?   ㉮ ￦355 ㉯ ￦375 ㉰ ￦425 ㉱ ￦475 ㉲ ￦515	< 공동주택시설개론 >   51. 지반에 관한 다음 설명 중 가장 잘못된 것은?   ㉮ 점토지반 위에 긴 구조물을 계획할 경우, 건물 양단이 침하하기 쉬우므로 주의하여야 한다. ㉯ 지반은 수위가 변동되어 낮아지면, 압밀 침하를 일으킨다. ㉰ 모래와 같은 입상토에 하중을 가하면, 그 압력은 주변에서 최소이고, 중앙에서 최대로 된다. ㉱ 지반의 내력이 부족할 때에는 지정을 하여 내력을 증가시킨다. ㉲ 사질층은 입도 및 밀도에 따라서 지진 발생시 유동화 현상을 일으킨다.   52. 기초공사에서 말뚝박기를 설명한 다음 내용 중 가장 부적절한 것은?   ㉮ 말뚝박기는 수직으로 중단하지 말고 최종까지 계속해서 박는다. ㉯ 말뚝지지력의 증가를 위해 주위의 말뚝을 먼저 박고 점차 중앙부에 말뚝을 박는다. ㉰ 시험용 말뚝은 실제 사용한 말뚝과 동일한 조건으로 하며, 3본 이상으로 소정 침하량까지 도달시킨다. ㉱ 최종 관입량은 5～10회 타격한 평균 침하량으로 하며, 타격횟수 5회에 총관입량이 6㎜ 이하인 경우에는 거부현상으로 본다. ㉲ 정확한 위치에서 수직으로 박고, 나무말뚝의 경우 부패방지를 위해 상수면 이하가 되지 않게 박는다.   53. 조적구조에서 테두리보의 역할과 거리가 가장 먼 것은?   ㉮ 조적벽체를 일체화 시킨다. ㉯ 상부하중을 균등히 분포시킨다. ㉰ 벽면에 대한 수평균열을 방지한다. ㉱ 지붕하중을 받는 벽돌이나 블록을 보강해 준다. ㉲ 세로철근을 정착시킬 수 있다.   54. 콘크리트 타설 후 물과 미세한 물질(석고, 불순물 등) 등은 상승하고 무거운 골재나 시멘트 등은 침하하게 되는 현상을 무엇이라 하는가? ㉮ 레이턴스 ㉯ 워커빌리티 ㉰ 크리프 ㉱ 블리딩 ㉲ 컨시스턴시   55. 다음 중 철근의 정착위치에 대한 설명으로 가장 잘못된 것은?   ㉮ 기둥의 주근은 기초에 정착한다. ㉯ 보의 주근은 바닥판에 정착한다. ㉰ 지중보의 주근은 기초 또는 기둥에 정착한다.

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㉱ 바닥철근은 보 또는 벽체에 정착한다. ㉲ 벽철근은 기둥, 보 또는 바닥판에 정착한다.   56. 철골 내화피복공법에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은?   ㉮ 철골강재면의 외측은 PC판을 붙이고 내부는 석면성형판 또는 규산칼슘판을 부착하여 내화피복하는 공법을 이종재료 적층공법이라 한다. ㉯ 철골 구조용 강재는 온도가 500～600℃이면 응력이 50%저하, 600℃이상이면 응력이 0이 되므로 내화피복 시공시 철저한 품질관리가 요구된다. ㉰ 건식내화피복공법은 사용재료가 공장제품으로 품질신뢰 및 품질관리가 용이하다. ㉱ 두 종류 이상의 재료를 이용하여 적층하거나 이질재료의 접합으로 일체화하여 내화성능을 발휘하는 공법을 합성공법이라 한다. ㉲ 뿜칠공법은 복잡한 형상에 시공이 용이하고 작업속도가 빠르며, 가격이 저렴하다.   57. 방수공사를 설명한 다음 내용 중 가장 잘못된 것은?   ㉮ 안방수는 수압이 작은 곳에 사용하며, 공사시기가 자유롭고 보호누름이 필요하다. ㉯ 바깥방수는 수압과 무관하며, 공사시기가 본공사에 선행되어야 한다. ㉰ 시트방수의 시공순서는 바탕처리→프라이머 칠→접착제 칠→시트붙임→보호층 설치 순으로 시공한다. ㉱ 아스팔트 방수공사에서 펠트겹치기는 평행, 직교 또는 비늘형으로 겹쳐대지만 비늘형으로 하는 것이 가장 유리하다. ㉲ 시트방수의 시공시 시트상호 간격은 겹침이음시 5㎝ 이상, 맞댄이음시 10㎝ 이상으로 한다.   58. 시멘트 액체방수공법에 대한 설명으로 가장 부적절한 것은?   ㉮ 소규모의 지붕방수, 지하실의 안방수 등과 같은 비교적 경미한 방수공법으로 사용된다. ㉯ 모래는 고운 입자의 것을 사용하고 물은 약간 적게 배합한다. ㉰ 표면은 평활하게 마무리한다. ㉱ 면적이 넓을 때는 균열방지의 목적으로 신축줄눈을 둔다. ㉲ 비교적 저렴하고 시공이 용이한 공법이다.   59. 다음 지붕공사를 설명한 내용 중 가장 올바르지 아니한 것은?   ㉮ 지붕잇기 재료의 물매는 아스팔트 루핑 3/10, 천연 슬레이트(소형) 5/10로 한다. ㉯ 지붕의 재료는 수밀하고, 내수적이고 습도에 의한 신축이 적어야 한다. ㉰ 적설량이 많은 지방일수록 물매를 크게 한다.	㉱ 지붕재료의 크기가 작을수록 비가 새기 쉬우므로 물매를 크게 한다. ㉲ 지붕재료는 열전도율이 큰 것일수록 좋은 품질이다.   60. 용접에서 두 부재간 사이를 트이게 한 홈에 용착금속을 채워넣은 부분의 명칭은?   ㉮ 루우트 ㉯ 위핑 ㉰ 글로브 ㉱ 스패터 ㉲ 플럭스   61. 바탕면에 붙임 모르타르를 바르고 타일 뒷면에도 붙임 모르타르를 발라 눌러 붙이는 타일 벽붙임공법은?   ㉮ 떠붙임공법 ㉯ 개량 떠붙임공법 ㉰ 압착공법 ㉱ 개량 압착공법 ㉲ 밀착공법   62. 안료를 기름바니쉬에 반죽한 것으로 광택이 잘나고 강인하여 주로 금속면에 적당한 것은?   ㉮ 수성 페인트 ㉯ 에나멜 페인트 ㉰ 유성 페인트 ㉱ 에멀젼 페인트 ㉲ 레이크   63. 도장공사에서 뿜칠공법에 대한 설명으로 가장 부적절한 것은?   ㉮ 초기 건조가 빠른 래커 등에 이용된다. ㉯ 건(gun)은 뿜어 칠하는 면에 대하여 균등한 도장면이 되도록 약간 경사지게 뿜어 칠한다. ㉰ 뿜칠은 1/3～1/2의 너비로 겹치게 순차 시행한다. ㉱ 방향교차는 직교하여 칠두께가 균등하게 되도록 한다. ㉲ 뿜칠거리는 30㎝정도로 하여 평행으로 이동하면서 얼룩이 없도록 도장해야 한다.   64. 다음 중 급배수설비 방식에 대한 장단점으로 가장 잘못 표현된 것은?   ㉮ 압력탱크 방식은 시설비와 관리비가 적게 소요된다. ㉯ 탱크없는 부스터 방식은 기계기구의 점유면적이 적다. ㉰ 수도직결방식은 정전시에도 급수가 가능하다. ㉱ 고가수조방식은 물탱크에서 물이 오염될 우려가 있다. ㉲ 압력탱크방식은 단전이나 고장시 단수가 된다.   65. 다음 배수의 종류와 배수방식을 설명한 내용 중 가장 잘못된 것은?   ㉮ 잡배수란 세면기, 싱크, 욕조 등에서 나오는 일반 구정물을 말한다. ㉯ 중수도는 먹을 수는 없으나, 변기 세정수 등에는 사용할 수 있다. ㉰ 공공하수관 보다도 낮은 곳의 배수는 중력식을 이용한다.

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㉱ BOD란 수중물질의 지표치로 시료를 20℃에서 5일간 방치해서 측정한다. ㉲ 배수의 온도는 45℃를 넘지 않도록 한다.   66. 다음 위생설비 유니트화의 목적을 설명한 내용 중 가장 부적절한 것은?   ㉮ 보수공사가 용이하다. ㉯ 공기가 단축된다. ㉰ 시공의 정밀도가 향상된다. ㉱ 재료가 절약된다. ㉲ 현장에서 조립한다.   67. 급탕배관 계통에서 총손실열량이 30,000㎉/h이고 급탕온도가 80℃, 반탕온도가 70℃라면 순환수량(ℓ/min)은 얼마인가?   ㉮ 50(ℓ/min) ㉯ 100(ℓ/min) ㉰ 1,000(ℓ/min) ㉱ 2,400 (ℓ/min) ㉲ 3,000 (ℓ/min)   68. 급탕설비를 설명한 다음 내용 중 가장 불합리한 것은?   ㉮ 개별식급탕법은 급탕규모가 커지면 유지관리가 불편하다. ㉯ 즉시탕비기의 열원으로는 일반적으로 가스나 전기가 사용된다. ㉰ 즉시탕비기는 비등점에 가까운 열탕을 얻을 수 있다. ㉱ 저탕형 탕비기에는 온도를 일정하게 유지하기 위하여 서모스탯을 사용한다. ㉲ 단관식 급탕배관에 비하여 순환식 급탕배관의 설비비가 비싸다.   69. 다음 난방설비에 관한 설명 중 거리가 가장 먼 것은?   ㉮ 4℃의 물을 100℃까지 높였을 때, 체적팽창은 4.3% 정도이다. ㉯ 개방식 팽창탱크는 저온수 난방에서 사용된다. ㉰ 3방 밸브는 보일러의 밸브가 닫힌 채로 운전하였을 때, 안전장치로 사용한다. ㉱ 배관 도중에 관경이 서로 다른 증기관을 접속하는 경우에는 응축수의 고임이 생기지 않도록 편심이경티를 사용한다. ㉲ 증기난방은 현열을 이용한 난방법이다.   70. 다음과 같은 조건에서 실내 CO2 허용한도를 0.15%로 하려는 경우, 필요한 환기량은? 1. 재실자 1인당 탄산가스 배출량 0.03㎥/h 2. 외부 신선공기의 CO2 함유량 0.02% 3. 실내 재실자 30명   ㉮ 90㎥/h ㉯ 231㎥/h ㉰ 692㎥/h ㉱ 1,059㎥/h ㉲ 1,241㎥/h	71. 전압 강하율과 전력손실의 관계를 설명한 다음 내용 중 가장 부적절한 것은?   ㉮ 전압 강하율은 전력손실과 거의 같다. ㉯ 배선 중의 전력손실은 전압강하의 자승에 비례한다. ㉰ 전력손실을 적게 하기 위해서는 전압강하를 적게 한다. ㉱ 전력손실과 전압강하와는 관계가 없다. ㉲ 전력손실=전력손실율×부하용량이 된다.   72. 다음 내용을 참조하여 일반적인 실내 조명설계의 순서를 가장 바르게 나타낸 것은? ① 조명기구의 배치계획 수립 ② 소요조도의 결정 ③ 광원 및 조명방식의 결정 ④ 소요광속의 계산 ㉮ ② - ③ - ④ - ① ㉯ ① - ② - ③ - ④ ㉰ ③ - ① - ④ - ② ㉱ ④ - ② - ③ - ① ㉲ ③ - ② - ① - ④   73. 다음 엘리베이터에 대한 설명 중 가장 잘못된 것은?   ㉮ 저속도 엘리베이터는 45m/min 이하이다. ㉯ 1인당 하중을 65㎏으로 하여 최대 정원을 구한다. ㉰ 연면적 2,000㎡ 이상으로서 6층 이상인 건축물에는 승용승강기를 설치하여야 한다. ㉱ 동일한 면적일 경우 의료시설이 업무시설에 비하여 설치대수가 적다. ㉲ 이용하기 쉬운 주출입구 근처 등에 설치한다.   74. 다음 중 오수정화시설의 설치 및 관리에 관한 설명으로 가장 부적절한 것은?   ㉮ 소독에는 염소 계통의 약제를 사용한다. ㉯ 스크린의 설치 부분은 오수정화조 안에서 가장 비위생적으로 되기 쉽다. ㉰ 폭기장치는 산기식 폭기장치와 기계식 폭기장치가 있다. ㉱ 유지관리를 위하여 중요한 필요 항목은 pH, BOD, COD, 잔류염소이다. ㉲ 생물화학적 처리에는 유기물질이 화학반응을 하기 쉬운 환경을 만들어 주는 것이 중요하다.   75. 다음 공청안테나 설비에 대한 설명 중 가장 잘못된 것은?   ㉮ 건물의 미관을 해치지 않도록 주의할 필요가 있다. ㉯ 안테나는 풍속 40m/s에 견디도록 고정한다. ㉰ 안테나는 피뢰침 보호각에 들어가지 않아도 된다. ㉱ 원칙적으로 강전류선으로부터 3m 이상 띄워서 설치한다. ㉲ 공동주택은 공청안테나 이외의 안테나를 옥상에 설치하여서는 안된다.

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2차과목 : 주택관리관계법규, 공동주택관리실무
< 주택관리 관계법규 >   1. 관계행정청은 주택정책 등의 수립을 위하여 주택법에 의해 주거실태를 조사할 수 있다. 주택법령에서 정한 조사사항과 가장 거리가 먼 것은?   ㉮ 주택보급률 ㉯ 주택의 유형․규모 ㉰ 입주형태․난방방식 및 관리형태 ㉱ 호화주택의 기준 및 해당가구 ㉲ 가구 및 가구원수   2. 주택법에 규정된 공동사업주체에 대한 설명이다. 가장 올바른 것은?   ㉮ 토지소유자가 주택을 건설하는 경우에는 등록사업자와 공동으로 사업을 시행하여야 한다. ㉯ 주택조합(리모델링주택조합을 제외한다)이 그 구성원의 주택을 건설하는 경우에는 등록사업자와 공동으로 사업을 시행하여야 한다. ㉰ 토지소유자 등과 등록사업자가 공동으로 주택을 건설하고자 하는 경우에는 토지소유자 등이 주택건설대지의 소유권을 확보하여야만 사업계획승인을 신청할 수 있다. ㉱ ㉮, ㉯의 등록사업자에는 지방자치단체․대한주택공사 및 지방공사가 포함된다. ㉲ 공동사업주체간의 구체적인 업무․비용 및 책임의 분담 등에 관하여는 대통령령이 정하는 바에 따른다.   3. 사업계획승인을 얻어 시행하는 주택건설사업에 의하여 건설된 주택 또는 대지에 대한 저당권 설정이 제한되는 기간에 관하여 가장 정확하다고 볼 수 있는 것은?   ㉮ 입주자모집공고의 승인신청일로부터 당해 주택에 대한 소유권이전등기를 신청할 수 있는 날 이후 60일까지 ㉯ 사업계획승인일로부터 사용검사일까지 ㉰ 입주자모집공고일부터 사업주체가 통보한 입주가능일까지 ㉱ 사업계획승인일로부터 사업주체가 통보한 입주가능일 이후 6월까지 ㉲ 입주자모집공고일부터 사업주체가 통보한 입주가능일 이후 6월까지   4. 주택법상 사용검사에 대한 설명이다. 가장 올바른 것은?   ㉮ 사업주체가 사업계획승인을 얻어 주택건설사업을 완료한 경우에는 주택에 대하여 시․도지사의 사용검사를 받아야 한다.	㉯ 시공보증자가 없거나 시공보증자가 파산 등으로 시공할 수 없는 경우에는 입주자대표회의가 시공자를 정하여 잔여공사를 시공하고 사용검사를 받아야 한다. ㉰ 사업주체를 대신하여 사용검사를 받은 자의 구분에 따라 시공보증자 또는 세대별 입주자의 명의로 건축물관리대장 등재 및 소유권보존등기를 할 수 있다. ㉱ 사용검사는 그 신청일부터 14일 이내에 하여야 하며, 사용검사권자로부터 협의요청을 받은 관계 행정기관의 장은 정당한 사유가 없는 한 그 요청을 받은 날부터 10일 이내에 그 의견을 제시하여야 한다. ㉲ 사업주체가 사업계획승인을 얻어 시행하는 대지조성사업을 완료한 경우에 사용검사를 받고자 하는 경우 사용검사신청서에 감리자의 감리의견서를 첨부하여야 한다.   5. 주택법에서 공동주택의 입주자․사용자 또는 관리주체가 허가 또는 신고없이 할 수 있는 행위로서 가장 적합한 것은?   ㉮ 공동주택을 사업계획에 따른 용도 이외의 용도에 사용하는 행위 ㉯ 당해 공동주택의 증축 ㉰ 당해 공동주택의 대수선 ㉱ 창틀․문틀의 제거 ㉲ 배관설비의 교체 6. 주택법의 규정에 의한 입주자대표회의에 관한 설명으로 틀린 것은?   ㉮ 입주자대표회의는 그 구성원 과반수의 출석과 출석 구성원 과반수의 찬성으로 의결한다. ㉯ 공동주택에 대한 리모델링의 제안과 리모델링의 시행을 의결할 수 있으나, 공동주택관리규약 제정안의 제안은 의결할 수 없다. ㉰ 입주자 등의 10분의 1 이상이 요청하는 때에는 회장은 해당일부터 14일 이내에 입주자대표회의를 소집하여야 한다. ㉱ 입주자대표회의는 당해 공동주택의 관리여건상 필요하다고 인정하는 경우에는 인접한 공동주택단지와 공동으로 관리할 수 있다. 이 경우 원칙적으로 1천세대 이하, 3개 단지 이하라는 기준에 적합하여야 한다. ㉲ 동별 대표자는 동별 대표자 선출공고일 현재 당해 공동주택단지 안에서 주민등록을 마친 후 6월 이상 거주하고 있는 입주자 중에서 선출하는 것이 원칙이다.   7. 주택법에서 원칙적으로 관리비와 구분되어 징수되도록 정한 것은?

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㉮ 일반관리비 ㉯ 승강기유지비 ㉰ 냉방시설의 청소비 ㉱ 난방열량계 등의 계량에 의해 산정한 난방비 ㉲ 주택법 제65조에 의한 안전점검비용   8. 주택법상 반드시 주택관리사 등의 자격을 취소하여야 하는 경우에 해당하지 않는 것은?   ㉮ 주택관리사 등이 다른 사람에게 자기의 명의를 사용하여 업무를 수행하게 하거나 자격증을 대여한 때 ㉯ 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 자로서 주택법의 규정에 의한 결격사유에 해당하게 된 때 ㉰ 주택관리사 등이 동시에 2개 이상의 다른 공동주택단지에 취업한 때 ㉱ 주택관리사 등이 자격정지기간 중에 주택관리업무를 수행한 때 ㉲ 거짓 그 밖의 부정한 방법으로 자격을 취득한 때   9. 관리주체의 업무에 해당하지 않는 내용은 어느 것인가?   ㉮ 관리비 및 사용료의 징수와 공과금의 납부대행 ㉯ 공동주택의 공용부분의 유지․보수 및 안전관리 ㉰ 공동주택단지안의 경비․청소․소독 및 쓰레기수거 ㉱ 장기수선충당금의 징수․적립 및 관리 ㉲ 하자보수보증금의 징수․적립   10. 다음에서 안전관리계획을 수립하여야 할 시설이 아닌 것은?   ㉮ 발전 및 변전시설 ㉯ 옥상 및 계단 등의 난간 ㉰ 폐기물보관시설 ㉱ 연탄가스배출기 ㉲ 석축․옹벽․맨홀․담장   11. 건축법에서 증축․개축 또는 재축에 해당되지 않으면서 내력벽의 벽면적을 원칙적으로 얼마 이상 해체하여 수선 또는 변경할 때 대수선에 해당하는가?   ㉮ 20㎡ ㉯ 30㎡ ㉰ 50㎡ ㉱ 60㎡ ㉲ 100㎡	12. 건축법상 건축물의 철거에 관한 설명으로서 타당한 것은?   ㉮ 건축물의 소유자 또는 관리자는 그 건축물을 철거하기 이전에 시장․군수․구청장에게 등록하여야 한다. ㉯ 건축물의 소유자나 관리자는 자유로이 그 건축물을 철거할 수 있다. ㉰ 건축물의 소유자나 관리자는 철거하기 이전에 시장․군수․구청장의 인가를 받아야 한다. ㉱ 건축물의 소유자나 관리자는 철거하기 이전에 시장․군수․구청장의 허가를 받아야 한다. ㉲ 건축물의 소유자나 관리자는 철거하기 이전에 시장․군수․구청장에게 신고하여야 한다.   13. 건축법에 의한 건축물의 면적․높이 등의 산정방법으로서 가장 잘못된 것은?   ㉮ 대지면적은 대지의 수평투영면적으로 함이 원칙이다. ㉯ 건축면적 계산방법에서 창고와 한옥은 상호 동일하지 않다. ㉰ 연면적은 하나의 건축물의 각 층의 바닥면적의 합계로 함이 원칙이다. ㉱ 반자높이는 방의 바닥면으로부터 반자까지의 높이로 함이 원칙이다. ㉲ 층고는 방의 바닥구조체 윗면으로부터 위층 바닥구조체의 아래면까지의 높이로 한다.   14. 건축허가에 관한 설명으로 가장 옳은 것은?   ㉮ 허가권자는 서울특별시장․광역시장․도지사이다. ㉯ 허가를 받은 자는 건축할 수 있는 법적 권리를 취득하게 된다. ㉰ 건축허가를 받지 아니하고 행한 건축행위는 법적으로 무효가 된다. ㉱ 도시지역안에 있는 모든 건축물은 건축법상의 허가 또는 신고의 대상이 된다. ㉲ 건축허가를 받으면 당해 토지의 이용 또는 건축에 관한 다른 법령상의 제한도 원칙적으로 해제된다.   15. 건축법에서 시장 등이 도시계획시설예정지에서 조례에 의해 일정한 가설건축물의 건축을 허가할 수 있다. 이 경우의 준거가 되는 가설건축물의 기준으로서 가장 잘못된 것은?   ㉮ 철근콘크리트조가 아닐 것 ㉯ 5층 이하일 것 ㉰ 전기 등 새로운 간선공급설비의 설치를 요하지 아니할 것 ㉱ 공동주택으로서 분양을 목적으로 건축하는 건축물이 아닐 것 ㉲ 일정한 존치기간 이내일 것

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16. 건축법상 건축물의 위반사항이 시정될 때까지 반복적으로 부과할 수 있는 벌칙은 어느 것인가?   ㉮ 과징금 ㉯ 부당이득금 ㉰ 이행강제금 ㉱ 벌금 ㉲ 과태료   17. 임대주택의 전대 등을 제한하는 규정에도 불구하고 임차인의 세대구성원 전원이 일정한 사유가 있는 경우에는 임대사업자의 동의를 얻어 무주택세대주에게 임차권을 양도하는 것이 허용되는 데, 그 사유에 해당하지 않는 것은 어느 것인가?   ㉮ 6월 이상의 기간동안 국외에서 체류하고자 하는 경우 ㉯ 직업적인 근무관계로 인하여 그가 거주하는 시의 행정구역과 다른 시로 이사하여야 하는 경우 ㉰ 상속받은 주택으로 이전하고자 하는 경우 ㉱ 생업으로 인하여 다른 군으로 퇴거하여야 하는 경우 ㉲ 질병치료차 그가 거주하는 시의 행정구역과 다른 시로 퇴거하고자 하는 경우   18. 임대사업자가 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률에 의거 토지를 수용 또는 사용할 수 있는 경우에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?   ㉮ 임대사업자가 전용면적 85제곱미터 이하의 임대주택을 100호 이상 건설하기 위한 경우에 가능하다. ㉯ 임대사업자는 사업대상토지면적의 10분의 9 이상을 매입한 경우(토지소유자로부터 매입에 관한 동의를 얻은 경우를 포함)로서 잔여 토지를 취득하지 않으면 당해 사업의 시행이 현저히 곤란한 사유가 있어야 한다. ㉰ 임대사업자는 건설교통부장관에게 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률의 규정에 의한 공익사업의 사업시행자로 지정해 줄 것을 요청할 수 있다. ㉱ 임대사업자가 주택법에 의한 사업계획승인을 얻은 때에는 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률에 의한 사업인정을 받은 것으로 본다. ㉲ 재결신청은 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률의 규정에 불구하고 사업계획승인을 얻은 주택건설사업기간 내에 할 수 있다.   19. 임대주택법에서 임대사업자가 원칙적으로 ′일정한 호수′ 이상의 임대주택을 공급한 공동주택단지에 입주하는 임차인들은 임차인대표회의를 구성할 수 있도록 정하였다. 여기에서 ′일정한 호수′라 함은?	㉮ 10호 ㉯ 20호 ㉰ 30호 ㉱ 50호 ㉲ 100호   20. 임대주택의 관리에 관한 설명이다. 틀린 것은?   ㉮ 임대사업자는 임대주택이 승강기가 설치된 공동주택인 경우 세대수와 관계없이 주택법의 규정에 의한 주택관리업자에게 그 관리를 위탁하거나 이를 자체관리하여야 한다. ㉯ 임대주택이 아닌 주택과 임대주택이 동일한 건축물 안에 있거나 동일한 주택단지를 구성한 경우에는 임대주택이 아닌 주택의 관리방법에 따라야 한다. ㉰ 임대사업자는 임대의무기간이 경과한 후 건설임대주택을 분양전환하는 경우에는 적립한 특별수선충당금을 임차인대표회의에 인계하여야 한다. ㉱ 임대사업자는 특별수선충당금을 사용하고자 하는 때에는 미리 당해 임대주택의 소재지를 관할하는 시장․군수 또는 구청장과 협의하여야 한다. ㉲ 임대사업자가 임대주택을 자체관리하고자 하는 경우에는 대통령령이 정하는 기술인력 및 장비를 갖추고 관할 시장․군수 또는 구청장의 인가를 받아야 한다.   21. 다음 중 부동산을 객체로 할 수 없는 것은?   ㉮ 저당권 ㉯ 소유권 ㉰ 지역권 ㉱ 전세권 ㉲ 질권   22. 선택채권에 관한 설명 중 가장 틀린 것은?   ㉮ 법률의 규정이나 특약이 없으면 선택권은 채무자에게 있다. ㉯ 제3자가 선택권을 갖는 경우 선택권의 행사는 채무자에 대한 의사표시로 한다. ㉰ 선택의 효력은 그 채권이 발생한 때에 소급한다. ㉱ 채권자가 선택할 경우 선택권의 행사는 채무자에 대한 의사표시로 한다. ㉲ 선택의 의사표시는 상대방의 동의가 없으면 철회하지 못한다.   23. 집합건물의소유및관리에관한법률에서 관리인을 선임해야 할 의무가 관리단에게 발생하는 경우가 있다. 구분소유자가 최소 몇 명 이상일 때 관리인 선임의무가 발생하는가?   ㉮ 2인 ㉯ 5인

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㉰ 10인 ㉱ 20인 ㉲ 50인   24. 승강기보수업에 대한 설명이다. 가장 올바른 것은?   ㉮ 보수업의 등록기준이 되는 자본금(법인인 경우에는 납입자본금을, 개인인 경우에는 자산평가액을 말한다)은 2억원 이상이어야 한다. ㉯ 보수업자는 그 업무를 수행함에 있어서 고의 또는 중과실로 타인에게 손해를 발생하게 하는 경우 그 손해에 대한 배상을 보장하기 위한 보험에 가입하여야 한다. ㉰ 보수업자는 보수업을 시작한 날부터 30일 이내에 손해배상책임을 보장하기 위한 보험에 가입하여야 한다. ㉱ 승강기보수를 업으로 하고자 하는 자는 시장․군수․구청장에게 등록하여야 한다. ㉲ 보수업자가 그 사업을 폐지 또는 휴지하거나 휴지한 사업을 재개한 경우에는 그 날부터 30일 이내에 신고하여야 한다.   25. 소방기본법에서 사용되는 소방대상물에 관한 설명으로서 가장 잘못된 것은?   ㉮ 농촌에 있는 건축물 ㉯ 차량 ㉰ 항해 중인 선박 ㉱ 임야에 식재된 산림 ㉲ 공작물       < 공동주택 관리실무 >   26. 공동주택의 리모델링의 요건을 설명한 것 중 가장 잘못된 것은?   ㉮ 사용검사를 받은 후 10년이상의 기간이 경과된 공동주택이면 리모델링이 가능하다. ㉯ 공동주택의 동 단위로도 리모델링이 가능하다. ㉰ 사용검사를 받은 후 20년 미만의 기간이 경과된 공동주택에 대하여는 증축하는 행위를 할 수 없다. ㉱ 리모델링은 건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 증축․개축 또는 대수선을 하는 행위를 말한다. ㉲ 내력벽의 철거에 의하여 세대를 합치는 행위가 가능하다.   27. 관리서비스 질을 개선하고 입주자의 다양한 요구사항을 적극 수용하기 위한 관리주체의 역할 중 가장 불합리한 것은?	㉮ 정기적으로 입주자의 불만사항을 조사하여 개선점을 찾는다. ㉯ 관리주체의 업무를 공개하고 입주자 참여의 폭을 넓힌다. ㉰ 입주자대표회의 운영 등에 불합리한 사항이 있으면 이에 대한 개선책을 마련한다. ㉱ 불만의 목소리에 대한 피드백(feedback)체계를 구축한다. ㉲ 행정자치부 산하 주민자치센타와의 연계를 통해 입주자참여의 폭을 확대한다.   28. 어떤 공동주택단지의 관리규약에는 애완견 사육을 금지하고 있다. 그런데 이 규약은 애완견을 사육하는 세대가 많아 유명무실하다. 이에 대한 대응책이나 의견 중 가장 불합리한 것은?   ㉮ 관리규약의 실효성 확보를 위해서는 당사자의 사적자치와 공공질서가 조화되어야 한다. ㉯ 지자체에서 정한 표준관리규약은 참조하면 되고, 그대로 적용할 필요는 없다. ㉰ 단순한 사육의 허용 여부와 더불어 사육상의 조건과 방법도 관리규약으로 정할 수 있다. ㉱ 당사자의 합의가 가장 중요하나 합의가 이루어지지 않으면, 지자체 조례에서 정한 바에 따라 분쟁조정위원회에 조정신청 등을 할 수 있다. ㉲ 당사자간의 이해가 극단적으로 대립하여 합의가 이루어지지 않으면, 주택법상의 분쟁조정위원회에 조정을 신청하고, 이 경우 조정결과는 이해당사자의 수락여부에 관계없이 적용된다.   29. 공동주택의 위탁관리와 자치관리상의 사무관리에 관한 기술 중 가장 부적합한 것은?   ㉮ 위탁관리시에는 입주자대표회의가 관리사무소장을 선임하지 않는다. ㉯ 자치관리시에는 입주자대표회의가 공동주택의 관리사무소장을 자치관리기구의 대표자로 선임한다. ㉰ 자치관리기구는 입주자대표회의의 감독을 받지 않는다. ㉱ 자치기구는 법정의 기술인력 및 장비를 갖추어야 한다. ㉲ 자치관리와 위탁관리는 공히 일정 절차에 따라 청소, 경비업무 등을 용역 시행할 수 있다.   30. 다음은 주택관리사의 경력에 대한 설명이다. 밑줄친 경력사항에 대한 설명 중 가장 알맞은 것은?   주택관리사보 시험에 합격하고 공동주택 관리사무소장으로 3년이상 경력을 가진 자는 절차에 따라 주택관리사 자격증이 교부된다. 그 외에 주택관리사보 자격시험에 합격하고 다음 경력을 갖춘 자에 대하여 주택관리사 자격증을 교부한다(주택법시행령 제73조①)

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㉮ 사업계획승인을 얻어 건설한 공동주택의 관리사무소장으로 서의 근무경력 5년 이상 ㉯ 사업계획승인을 얻어 건설한 공동주택관리기구의 직원 또는 주택관리업자의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 3년 이상 ㉰ 대한주택공사 또는 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 5년 이상 ㉱ 공무원으로서 주택관련 지도․감독 및 인․허가업무 등에의 종사경력 3년 이상 ㉲ 주택관리사단체와 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택관련업무에 종사한 경력 3년 이상   31. 고용보험법에 의거 관리주체의 직원에 대한 피보험자격의 취득과 상실에 대한 행정처리 방법 중 가장 거리가 먼 것은?   ㉮ 고용보험법이 적용되는 직원인 경우에는 그가 고용된 날에 피보험자격을 취득한 것으로 행정처리 한다. ㉯ 고용보험법에서 적용이 제외되던 직원이 적용을 받게 된 경우에는 그 적용을 받게 된 날에 피보험자격을 취득한 것으로 행정처리 한다. ㉰ 고용보험법이 적용되던 직원이 적용이 제외되는 경우에는 그 적용제외의 대상자가 된 날에 피보험자격을 상실한 것으로 행정처리 한다. ㉱ 보험징수법 제10조의 규정에 의하여 보험관계가 소멸한 경우에는 그 보험관계가 소멸한 날의 다음날에 피보험자격을 상실한 것으로 행정처리 한다. ㉲ 피보험자가 이직한 경우에는 이직한 날의 다음날에 피보험자격을 상실한 것으로 행정처리 한다.   32. 다음은 관리사무소의 면적 등에 대한 내용이다. 다음 각 경우 관리사무소의 법정면적은 얼마인가? (A) 관리대상 세대가 150세대인 A아파트 (B) 관리대상 세대가 648세대인 B아파트   ㉮ 10㎡, 약20㎡ ㉯ 10㎡, 약25㎡ ㉰ 15㎡, 약25㎡ ㉱ 15㎡, 약40㎡ ㉲ 20㎡, 약50㎡   33. 관리주체의 대외업무처리기관과 관련된 업무를 연결한 것 중 가장 부적절한 것은?   ㉮ 주민자치센타 : 주민참여, 주민자치 ㉯ 소방서 : 공동주택단지 화재예방, 시설물안전진단 ㉰ 경찰파출소 : 공동주택단지 방범활동	㉱ 지자체 : 관리업무 지도, 감독 ㉲ 지자체 공동주택분쟁조정위원회 : 분쟁조정   34. 공동주택단지에서의 회계처리 기준을 기술한 것 중 가장 불합리한 것은?   ㉮ 회계처리 및 보고는 신뢰할 수 있도록 객관적인 자료와 증거에 의하여 공정하게 처리하여야 한다. ㉯ 회계처리에 관한 기준은 기간별 비교가 가능하도록 매기(每期) 계속하여 이를 수정하여야 한다. ㉰ 중요한 회계방침과 회계처리기준, 과목 및 금액에 대한 내용은 재무제표에 충실하게 표시되어야 한다. ㉱ 회계처리는 거래의 실적과 경제적 사실을 반영하여야 한다. ㉲ 회계처리기준에서 정하는 것 이외에는 일반적으로 공정 타당하다고 인정하는 회계관습에 따라 처리해야 한다.   35. 건물의 보수업무중 건물보수를 필요로 하는 현상과 가장 거리가 먼 것은 ?   ㉮ 열화(劣化)현상 ㉯ 우루(雨漏)현상 ㉰ 결로(結露)현상 ㉱ 단열(斷熱)현상 ㉲ 파손(破損)현상   36. 다음은 공동주택관리활동의 내용 중 유지관리에 관한 내용이다. 이중 가장 맞지 않는 것은?   ㉮ 공동주택의 전유부분의 유지․보수 및 안전관리 ㉯ 공동주택단지안의 경비․청소․소독 및 쓰레기 수거 ㉰ 관리규약으로 정한 사항의 의결 ㉱ 입주자대표회의에서 의결한 사항의 집행 ㉲ 그 밖에 건설교통부령이 정하는 사항   37. 공동주택에 대한 장기수선충당금을 정률체감식으로 적립하는 경우에 대한 기술 중 가장 틀린 것은? (단, 건물의 내구연수가 경과할수록 장기수선비용은 일정하게 체증하고, 어떠한 적립방식을 적용하더라도 전체 적립기간 동안의 충당금 합계는 같다고 전제한다)   ㉮ 준공후 초반기에는 충당금 적립액이 소요액과 비슷한 수준일 것이다. ㉯ 충당금 적립기간 동안 소유자 부담액을 균등화하지 못하여 민원유발의 소지가 있다. ㉰ 공동주택의 소유자가 변동되는 경우 소유자간 부담액의 형평성을 고려할 수 없다. ㉱ 준공후 초반기 적립액의 누계치는 정액균등식보다 많은 것이 일반적이다. ㉲ 준공후 종반기에서의 월별 적립액은 정률체증식보다 적은 것이 일반적이다.

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38. 바닥충격음에 대한 차음(遮音)대책으로 가장 적절하지 않은 것은?   ㉮ 뜬바닥 구조를 활용한다. ㉯ 철근콘크리트 슬래브의 중량을 증가시킨다. ㉰ 천장반자 시공에 의한 이중천장을 설치한다. ㉱ 차음재를 설치한다. ㉲ 바닥 마감재를 딱딱한 것으로 설치한다.   39. 고가수조의 설치장소와 관련된 다음 설명 중 가장 옳지 않은 것은?   ㉮ 직사광선을 차단한다. ㉯ 환기를 충분히 한다. ㉰ 점검을 위해 수조 주위에 충분한 공간을 둔다. ㉱ 수조의 상부에는 양수관을 설치하여 저면보다 약간 높은 위치에 급수관을 낸다. ㉲ 수조설치 공간은 창문을 설치하지 않고 어둡게 한다   40. 아파트 주호내에 사용되는 배수트랩에 관한 다음의 기술사항 중 가장 적절하지 않은 것은?   ㉮ 오랜동안 집을 비우면 트랩의 봉수가 증발하여 배수관내의 악취가 실내에 퍼진다. ㉯ 세면기에 담아두었던 물을 한꺼번에 버리면 자기사이폰작용에 의하여 트랩의 봉수가 유출되는 경우가 있다. ㉰ 트랩안에 실이나 머리카락 등이 쌓이면 모세관현상에 의하여 트랩의 봉수가 서서히 없어져 파봉되는 경우가 있다. ㉱ 가장 높은 층의 주호에서는 부엌의 배수가 한꺼번에 흘러 나오면 배수입관내 압력이 높아져 트랩의 봉수가 실내로 뿜어져 나와 파봉하는 경우가 있다. ㉲ 자주 사용하지 않는 수전의 경우 가끔씩 물을 틀어준다.   41. 압력수조방식에 관한 다음 설명중 가장 적절하지 않은 것은?   ㉮ 압력수조내에 물을 공급한 후 압축공기로 물에 압력을 가해 급수하는 방식이다. ㉯ 펌프, 압력수조, 컴프레서(compressor), 수수조 등이 필요하다. ㉰ 수조는 압력용기이므로 제작비가 싸다. ㉱ 고가수조가 필요 없어 구조상, 미관상 좋다. ㉲ 국부적으로 고압을 필요로 할 때 적합하다.   42. 다음은 설비의 점검에 관한 설명이다. 가장 타당하지 않은 것은?   ㉮ 순시(巡視)점검은 매일 설비의 이상 유무와 운전개요를 순시표에 의하여 파악하는 점검이다.	㉯ 일상(日常)점검은 매일 또는 2～3일을 주기로 순시점검의 결과 손질이 필요하다고 인정했을 때 단시간 내에 처리할 수 있도록 조정하는 점검이다. ㉰ 정기점검은 주기를 6개월, 1년, 2년으로 하고 설비를 단시간 정지시켜 외부전반점검이나 기능점검 등의 측정을 하는 점검이다. ㉱ 특별점검은 주기를 3～15년으로 하고 설비의 각부를 분해하여 정밀한 내부진단과 성능점검을 시행하여 손실 또는 마모부분을 교체하며 이상부분을 손질하거나 보수하는 점검이다. ㉲ 임시점검은 주기에 관계없이 필요할 때마다 시행하는 점검을 말한다.   43. 다음은 설비의 생애를 도식화한 것이다. 가장 옳은 순서는?   ㉮ 조사→연구→설계→설치→운전→보전 ㉯ 연구→설계→조사→설치→운전→보전 ㉰ 조사→설계→연구→설치→운전→보전 ㉱ 연구→설계→조사→보전→설치→운전 ㉲ 보전→조사→연구→설계→설치→운전   44. 결로와 관련하여 설명한 내용으로 가장 옳지 않은 것은?   ㉮ 더운공기는 찬공기보다 더 많은 수증기를 포함할 수 있다. ㉯ 햇빛이 잘 들지 않는 부위나 수증기 발생량이 많은 곳에 자주 발생한다. ㉰ 내부결로는 구조체의 내부에 발생하는 결로를 말한다. ㉱ 공기중에 수증기가 추가될 경우 공기가 동시에 더워지면 결로는 전혀 발생하지 않는다. ㉲ 창문의 결로를 막기 위해서는 유리의 복층화와 창틀의 단열이 중요하다.   45. 열병합발전에 대한 다음의 설명 중 가장 옳지 않은 것은?   ㉮ 열병합발전 시스템이란 연료를 이용하여 전기를 만듬과 동시에 그때 발생하는 배열을 냉․난방이나 급탕, 증기 등의 용도로 이용하는 에너지절약형 시스템을 말한다. ㉯ 하나의 1차 에너지로부터 둘 이상의 에너지를 발생시킨다는 의미에서 「co(공동의) generation(발생)」이라는 명칭이 되었다. ㉰ 열병합 발전은 공업단지와 산업체 및 아파트단지 등을 중심으로 근래에 많이 건설되고 있다. ㉱ 분당이나 평촌 등의 신도시나 서울의 신정․목동․노원 등의 열병합 발전소에서 전기와 열을 생산한다. ㉲ 전력부하와 열부하의 피크발생 시각이 비슷한 건물은 열병합발전에 바람직하지 않다.

16-16	A
46. 건물내 채광에 대한 다음의 내용 중 가장 옳지 않은 것은?   ㉮ 채광은 건물의 방위나 주변환경을 고려한 평면 및 개구부의 설계가 기본이 된다. ㉯ 자연의 힘에 의한 도입방법이나 건물의 배치나 구조에 의한 자연도입이 곤란한 경우 기계력에 의해 제품화된 도입방법도 있다. ㉰ 여름철의 태양고도는 높고 겨울철의 태양고도는 낮으므로 이것을 적절히 이용하면 태양빛의 도입의 조절이 가능하다. ㉱ 채광이 충분한 경우라도 인공조명을 함께 이용하는 것이 바람직하다. ㉲ 조명에너지의 사용량이 막대하므로 채광은 에너지절약에 매우 중요하다.   47. 자연환기에 대한 설명이다. 가장 틀린 것은?   ㉮ 개구부를 주풍향에 직각이 되게 계획하면 환기량이 많아진다. ㉯ 실내온도가 실외온도보다 낮으면 상부에서는 실외공기가 유입되고 하부에서는 실내공기가 유출된다. ㉰ 최근의 고단열, 고기밀 건축물은 열효율 면에서는 유리하나 자연환기에서는 불리하다. ㉱ 실내에 바람이 없을 때 실내외의 온도차가 클수록 환기량은 많아진다. ㉲ 환기횟수란 창문을 열고 닫는 횟수이다.   48. 휘발성 유기화합물에 관한 다음 설명 중 가장 옳지 않은 것은?   ㉮ 실내에는 수백종류 이상의 휘발성 유기화합물이 있다. ㉯ 이들 유기화합물을 통틀어 VOCs라 한다. ㉰ 인체에 유해하다고 여겨지는 대표적 유기화합물로는 톨루엔, 자일렌, 벤젠류 등이 있다. ㉱ 휘발성 유기화합물은 일반적으로 온도가 낮을수록 발산량이 많아진다. ㉲ 휘발성 유기화합물 중에는 인체에 유해하지 않은 물질도 있다.   49. 공동주택단지의 관리주체는 매년 해빙기진단을 실시해야 한다. 해빙기진단대상의 시설물과 가장 거리가 먼 것은?   ㉮ 석축 ㉯ 담장 ㉰ 옹벽 ㉱ 법면 ㉲ 교량	50. 다음 중 관리주체가 승강기의 검사를 연기 신청할 수 있는 사유에 해당되는 것만으로 묶여진 것은? A : 승강기가 부착된 건축물 또는 기타 공작물의 중대한 하자로 인하여 승강기의 정상 운행이 불가능한 경우 B : 승강기의 관리주체가 승강기의 운행을 휴지한 경우 C : 천재지변 등 기타 부득이한 사유가 발생한 경우 D : 입주자 30인 이상의 집단민원이 발생한 경우 E : 최근 승강기 인명사고가 발생한 경우   ㉮ A, B, D ㉯ A, B, C, D ㉰ A, B, C, D, E ㉱ A, B, C ㉲ A, B, E

 

 

 

제8회 주택관리사보 자격시험 정답표

 

 

(책형 : A형)

1차과목						2차과목
민법총칙		회계원리		공동주택 시설개론		주택관리 관계법규		공동주택 관리실무
1	마	26	마	51	가	1	라	26	마
2	다	27	다	52	마	2	다	27	다
3	다	28	가	53	다	3	가	28	마
4	나	29	가	54	라	4	다	29	다
5	다	30	다	55	나	5	마	30	다
6	가	31	다	56	가	6	가	31	라
7	다	32	나	57	라	7	마	32	라
8	마	33	나	58	나	8	나	33	나
9	마	34	마	59	마	9	마	34	나
10	라	35	다	60	다	10	다	35	라
11	마	36	가	61	라	11	나	36	가
12	마	37	라	62	나	12	마	37	가
13	가	38	라	63	나	13	마	38	마
14	라	39	다	64	가	14	라	39	마
15	가	40	가	65	다	15	나	40	라
16	라	41	나	66	가	16	다	41	다
17	가	42	가	67	가	17	가	42	나
18	라	43	나	68	다	18	다	43	가
19	다	44	나	69	마	19	나	44	라
20	다	45	가	70	다	20	다	45	마
21	다	46	가	71	라	21	마	46	라
22	마	47	가	72	가	22	나	47	마
23	라	48	나	73	라	23	다	48	라
24	라	49	다	74	라	24	마	49	나
25	다	50	나	75	다	25	다	50	라

제8회 주택관리사보 자격시험 정답표

 

 

(책형 : B형)

1차과목						2차과목
민법총칙		회계원리		공동주택 시설개론		주택관리 관계법규		공동주택 관리실무
1	마	26	가	51	라	1	나	26	가
2	마	27	라	52	나	2	마	27	가
3	가	28	라	53	나	3	마	28	마
4	라	29	다	54	가	4	라	29	마
5	가	30	가	55	다	5	나	30	라
6	라	31	나	56	가	6	다	31	다
7	가	32	가	57	가	7	가	32	나
8	라	33	나	58	다	8	다	33	가
9	다	34	나	59	마	9	나	34	라
10	다	35	가	60	다	10	다	35	마
11	다	36	가	61	라	11	마	36	라
12	마	37	가	62	가	12	나	37	마
13	라	38	나	63	라	13	다	38	라
14	라	39	다	64	라	14	마	39	나
15	다	40	나	65	다	15	다	40	라
16	마	41	마	66	가	16	라	41	마
17	다	42	다	67	마	17	다	42	다
18	다	43	가	68	다	18	가	43	마
19	나	44	가	69	라	19	다	44	다
20	다	45	다	70	나	20	마	45	다
21	가	46	다	71	가	21	가	46	라
22	다	47	나	72	라	22	마	47	라
23	마	48	나	73	나	23	나	48	나
24	마	49	마	74	마	24	마	49	나
25	라	50	다	75	다	25	다	50	라

문제1] 다음 중 수익인식에 대한 설명으로 틀린 것은?

가. 위탁판매의 경우 수탁자가 해당 재화를 제3자에게 판매한 시점에서 수익을 인식한다.

나. 상품권의 발행과 관련된 수익은 상품권 판매시점에서 수익으로 인식한다.

다. 할부판매의 경우에는 이자수익에 해당하는 부분을 제외한 판매가액을 재화가 인도되는 시점에서 수익으로 인식한다.

라. 장기건설공사는 진행기준에 따라 수익을 인식한다.

마. 이자수익은 유효이자율을 적용하여 발생기준에 따라 인식한다.

 

문제2] 다음 중 보수주의에 따른 회계처리는 어느 것인가?

가. 토지를 시가가 아닌 취득원가로 평가

나. 5년 동안 사용할 수 있는 계산기를 30,000원에 취득하면서 자산처리하지 않고 당기비용으로 처리

다. 백화점이 상품권 발행시 수익을 인식하지 않고 삼품과 교환시 수익을 인식

라. 재고자산의 공정가액이 취득원가보다 하락한 경우에 한해 공정가액으로 평가

마. 선급비용을 자산으로 계상

 

문제3] 한국아파트단지는 9월 1일에 1년분의 화재보험료 960,000원을 현금으로 지급하고 보험료를 회계처리하였다. 12월 31일 결산시에 필요한 수정분개를 하면 적당한 것은?

가. (차변) 선급보험료 320,000 (대변) 보험료 320,000

나. (차변) 보험료 320,000 (대변) 선급보험료 320,000

다. (차변) 선급보험료 640,000 (대변) 보험료 640,000

라. (차변) 보험료 640,000 (대변) 선급보험료 640,000

마.

 

문제4] 동양(주)의 2002년 12월 331일 현재 건물 감가상각비 누계액은 \34,000,000(2002년 감가상각비 계상 후)이다. 건물의 내용 년수는 10년이며, 잔존가치는 0, 정액법으로 감가상각을 하고 있다. 2002년 12월 31일 현재 경과 내용 년수는 4년이다. 건물의 취득원가는 얼마인가?

가. \65,000,000 나. \70,000,000

다. \75,000,000 라. \80,000,000

마. \85,000,000

 

문제5] 미래회사는 A제품만을 생산하고 있다. A제품의 단위당 판매가격은 \15이고, 단위당 변동원가는 \10이다. 당해연도 고정원가가 총 \1,200을 목표로 한다면 A제품을 몇 단위 판매하여야 하는가?

가. 240단위 나. 400단위

다. 640단위 라. 800단위

마. 1,000단위

 

문제6] 비상장기업인 용인(주)는 1주당 액면가액이 \5,000인 주식 100주를 발행하여 토지를 취득하였다. 용인(주)의 주식은 비상장되어 정확한 시가를 산정할 수 없으나 동종업종의 평균주가가 \11,000에 거래되었다. 한편 토지를 담보로 대출을 신청하기 위해 한국감정평가원에 의뢰한 결과 해당토지의 평가액이 \1,450,000으로 산출되었을 경우 용인(주)의 회계장부에 기록해야 할 토지의 적정한 취득원가는?

가. \500,000 나. \1,100,000

다. \1,450,000 라. \950,000

마. \600,000

 

문제7] 회기(주)의 2002년 1월 1일자 퇴직급여충당금 잔액은 \480,000 이고, 2002년도 중 퇴직한 종업원에게 지급된 퇴직금은 \140,000이었다. 2002년도 12월 31일자에 산정되어야 할 퇴직급여 충당금잔액이 \510,000이라 할 때 2002년도에 기록해야 할 퇴직급여는 얼마인가?

가. \140,000 나. \510,000

다. \170,000 라. \850,000

마. \650,000

 

문제8] 공시원가로 계상할 수 없는 것은 무엇인가?

가. 아파트 분양사업의 토지 나. 선급한 공사원가

다. 수주비 라. 장기도급공사의 건설자금이자

마. 하자보수 예상액

 

문제9] 비용가 손실은 무슨 기준에 의해 구분하는가?

가. 주된 영업활동의 여부 나. 금액의 크기

다. 현금유입을 위한 노력의 크기 라. 현금의 수수여부

마. 다른 기업과의 비교가능성

 

문제10] 역사적 원가의 장점으로 고려되어질 수 있는 회계정보의 질적 특성은 다음 중 어느 것인가?

가. 중요성 나. 신뢰성

다. 예측가치 라. 충분성

마. 목적적합성

 

문제11] 다음 중 회계상 거래에 해당하는 것들로만 짝지어진 것은?

 

가.

나.

다.

라.

마.

 

문제12] 다음 자료는 한국전자의 기계장치 계정과 관련된 것이다. 한국전자는 2002년 중에 장부가액 \300,000(취득원가 \500,000, 감가상각누계액 \200,000)인 기계장치를 \400,000에 처분하였다. 2002년 중에 새로이 취득한 기계장치는 얼마인가?

 

가. \400,000 나. \500,000

다. \600,000 라. \700,000

마. \800,000

 

문제13] 다음 중 현행 회계감시기준상 표명될 수 있는 감사의견의 종류가 아닌 것은?

가. 적정의견 나. 수정의견

다. 한정의견 라. 부정적의견.

마. 의견거절

 

문제14] 다음 자본적 지출에 관한 설명 중 올바르지 않은 사항은?

가. 수익적지출을 자본적지출로 회계처리할 경우 해당기간의 당기순이익은 증가한다.

나. 자본적지출은 수익적지출로 회계처리할 경우 해당자산의 내용연수동안 감각상각비는 감소한다.

다. 기존건물에 냉 난방설비를 추가적으로 부착하는 비용은 자본적지출로 처리해야한다.

라. 수익적지출을 자본적지출로 회계처리할 경우 비밀적립금(Secrel Reserves)이 발생하게 된다.

마. 건물증축에 따른 비용은 자본적지출로 처리해야 한다.

 

문제15] 2002년 1월 1일 기흉(주)은 서천(주)의 발행주식 40%를 2,000,000원에 매입하였다. 한편 2002년 12월 31일 서천(주)는 당년도에 총800,000원의 당기순이익을 보고하였으며, 동일자에 600,000원의 현금배당을 선언하였다, 2002년 12월 31일 현재 지분법하에서 기흉(주) 의 서천(주) 에 대한 투자 주식의 징분가액은?

가. \2,000,000 나. \2,800,000

다. \2,320,000 라. \2,080,000

마. \2,240,000

 

문제16] 서울(주)의 기초부채잔액이 \80,000이었고, 기말부채잔액이 \42,000이었다 기말의 순자산이 \105,000이고, 기말자산총계는 기초보다 \23,000증가하였다. 당기 중에 증자로 인해 자본금이 \37,000 만큼 증가하였다면, 당기순이익은 얼마인가?

가. \61,000 나. \24,000

다. \23,000 라. \60,000

마. \55,000

 

문제17] 다음 중 특별항목에 해당되는 사항은?

가. 상장회사가 사채발행을 성공적으로 하지 못하여 상당한 손실을 입었다.

나. 방직회사 공장을 이전하는데 소요된 재배치비용이 발생하였다.

다. 다국적회사의 정유공장 하나가 지진으로 파괴되었다.

라. 보험회사가 투자주식의 일부를 원가이하로 처분하여 투자손실이 발생하였다.

마. 시설확장계획을 위해 보유해온 토지를 계획철회로 인해 처분함에 따라 이득이 발생하였다.

 

문제18] 2002년 10월 15일 위험(주) 의 창고에 화재가 발생하여 보관중인 모든 재고자산이 잿더미로 변했다. 그 기간까지 기록된 회사장부에 따르면 매출 800,000원, 매입 720,000원이며, 2002년 1월 1일자의 기초 재고는 50,000원이었다. 과거 3년 동안 평균 매출총이익률은 30% 이 있다. 화재로 인한 재고자산의 손실액은?

가. \216,000 나. \210,000

다. \240,000 라. \266,000

마. \130,000

 

문제19] 서천(주)의 2002년도 재무자료 중 일부이다. 필요한 자료만을 이용하여 물음에 답하라. 서천(주)의 매출원가는?

 

가. \436,000 나. \543,000

다. \549,000 라. \544,000

마. \487,000

 

문제20] 종업원에게 급여를 지급할 때 종업원이 부담하는 근로소득세나 건간보험료 등을 기업이 미리 원천징수하였다가 해당기관에 대신 납부한다. 이 기간동안 사용하는 계정은?

가. 선수금 나. 가수금

다. 미수금 라. 에수금

마. 미지급금

 

문제21] 회계에서 매입수량이 매출수량보다 많다는 것을 전제로 하고 물가가 상승 할 때 다음 중 맞는 것은?

가. 기말재고: 후입선출법>평균법>선입선출법

나. 매출원가: 선입선출법>평균법>후입선출법

다. 법인세비용: 선입선출법>평균법>후입선출법

라. 당기순이익: 후입선출법>평균법>선입선출법

마. 현금흐름의 크기: 후입선출법>선입선출법>평균법

 

문제22] 대한주택상사의 기말재고액은 얼마인가?

 

가. 400,000 나. 480,000

다. 500,000 라. 550,000

마. 600,000

 

문제23] 한국건설은 2001년초에 대한상사와 장기건설공사계약을 체격하였다. 공사기간은 3년이며 총도급금액은 \10,000,000이다. 2002년 말 현재까지의 공사진척도는 70%이며, 그동안 발생된 공시원가 및 총 공시원가 추정액에 대한 자료는 다음과 같다. 한국건설이 2001년에 인식한 공시이익은 얼마인가?

 

가. \200.000 나. \300,000

다.\ 400,000 라.\500,000

마. \600,000

 

문제24] 중앙전자는 다음과 같은 조건의 사채를 발행하고자 한다. 시장이자율이 12%일 때 사채의 발행가격은 얼마인가? (5년, 12%에 해당하는 현가요소는 0.5474이며 연금현가요소는 3.6048이다)

 

가. \5,674,000 나. \8,550,200

다. \9,278,800 라. \10,000,000

마. \10,798,500

 

문제25] 다음 자료를 이용하여 2002년 12.31일 대차대조표에 계상될 이익잉여금을 계산하면 얼마인가? (이익잉여금에 영향을 미치는 다른 거래는 없었다고 가정한다.)

 

가. \4,300,000 나. \5,800,000

다. \6,500,000 라. \8,000,000

마. \8,500,000

 

[정답]

+++ 회계원리(b형)

- 1번 나 2번 나 3번 다 4번 마 5번 라

- 6번 다 7번 다 8번 다 9번 가 10번 나

- 11번 가 12번 마 13번 나 14번 라 15번 라

- 16번 나 17번 다 18번 나 19번 라 20번 라

- 21번 다 22번 가 23번 마 24번 다 25번 다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

문제1] 법률행위의 개념에 관한 설명으로 옳은 것은?

가. 법률행위란 의사표시 그 자체이다.

나. 법률행위란 법률효과이다.

다. 법률행위의 법률효과는 법률규정에 의해서 발생한다.

라. 법률행위가 되려면 적어도 두 개 이상의 법률시설이 필요하다.

마. 법률행위란 의사표시를 요소로 하는 법률요건이다.

 

문제2] 다음 중 의사표시(意思表示)에 해당하는 것은?

가. 승낙(承諾)

나. 취소여부의 최고(催告)

다. 이행(履行)의 청구(請求)

라. 청약(請約)의 유인(誘引)

마. 채권양도(債權讓渡)의 통지(通知)

 

문제3] 다음의 의사표시(意思表示)에 관한 설명 중 옳은 것은?

가. 진의 아닌 의사표시(意思表示)는 상대방 없는 단독행위의 경우 항상 유효하다.

나. 진의 아닌 의사표시(意思表示)는 단독행위에서만 가능하고, 통정허위표시(通情虛僞表示)는 계약에서만 가능하다.

다. 진의 아닌 의사표시(意思表示)가 무효로 되는 경우 그 무효는 선의의 제3자에게 대항할 수 있다.

라. 착오에 의한 의사표시는 무효이다.

마. 시기에 의한 의사표시는 무효이다.

 

문제4] 채무자(債務者) 丙이 보증인(保證人) 甲을 기망하여 자기의 채권자(債權者) 乙과 보증계약(保證契約)을 체결시켰다. 다음 중 옳은 것은?

가. 항상 甲, 乙이 모두 취소할 수 있다.

나. 항상 甲만이 취소할 수 있다.

다. 항상 乙만이 취소할 수 있다.

라. 乙이 그 사실을 알았을 경우에 甲이 취소할 수 있다.

마. 甲이 그 사실을 알았을 경우에 乙이 취소할 수 있다.

 

문제5] 다음 중 의사표시의 효력발생시기에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 무능력자는 의사표시의 도달을 주장할 수 없다.

나. 발신자는 의사표시의 발신 후에도 도달 전에는 임의로 의사표시를 철회할 수 있다.

다. 상대방 있는 의사표시는 표시행위가 상대방에 도달한 때부터 그 효력이 생긴다.

라. 격지자간의 계약은 승낙의 통지를 발송한 때 성립한다.

마. 민법상 도달주의원칙은 특별한 규정이나 행위의 성질에 반하지 않는 한 상대방 있는 공법행위에도 적용된다.

 

문제6] 다음 중 판례에 의해서 확인된 관습법(慣習法)이나 관습법상의 제도가 아닌 것은?

가. 분묘기시권 나. 지역권

다. 명인방법 라. 동산의 양도담보

마. 관습법상의 법정지상권

 

문제7] 신의성실의 원칙에 관한 설명 중 잘못된 것은?

가. 신의칙은 민법뿐만 아니라 상법 등 사법 전반에 걸치는 일반적인 원리이다.

나. 우리 판례는 시정변경의 원칙을 일반적으로 인정하는데 있어서 소극적이다.

다. 신의칙은 물권법분야에서 처음 주장되었다.

라. 신의칙은 로마법에서 연원하였으며, 프랑스민법에서 최초로 성문화되어 있다.

마. 신의칙을 민법 전체에 걸친 원칙으로 규정한 민법은 스위스 민법이다.

 

문제8] 태아의 권리능력에 관한 다음 설명 중 틀린 것은? (다툼이 있는 경우에는 판례에 의함)

가. 어느 학설에 의하든 태아가 살아서 출생하기만 하면, 문제된 시점에서부터 권리능력이 있었던 것으로 취급된다.

나. 어느 학설에 의하든 태아가 사산되면, 태아의 권리능력은 인정되지 아니한다.

다. 태아가 교통사고의 충격으로 조산되고 그로 인하여 출생 후 얼마 안되어 사망한 경우, 죽은 아이의 생명침해로 인한 손해배상청구권도 인정된다.

라. 모체와 같이 사망한 경우에도 태아의 불법행위에 기한 손해배상청구권은 인정된다.

마. 유증의 경우에는 태아의 권리능력이 인정되나, 사인증여의 경우에는 태아의 권리는 태아의 권리능력이 인정되지 아니한다.

 

문제9] 미성년자에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?

가. 다수설에 의하면, 중학생이 부모로부터 받은 학용품값으로 오락기를 구입한 경우에는 매매계약을 취소하지 못한다.

나. 18세인 자는 단독으로 유언을 할 수 있다.

다. 미성년자의 법정대리인은 그가 행한 영업허락을 취소할 수 있으며, 그 취소가 있으면 처음부터 영업허락이 없었던 것으로 된다.

라. 미성년자의 대해여 법정 대리인이 영업을 허락한 경우에는, 미성년자는 그 영업에 관하여는 성년자와 동일한 행위능력을 가진다.

마. 미성년자는 단독으로 상속을 승인하는 행위를 하지 못한다.

 

문제10] 무능력자의 상대방을 보호하기 위한 제도의 설명으로 잘못된 것은?

가. 무능력자가 적극적으로 기망수단을 쓴 경우에 무능력을 이유로 취소할 수 없다.

나. 무능력자가 계약을 맺은 상대방은 추인이 있기 전까지 법정대리인이니 무능력자에게 철회의 의사표시를 할 수 있다.

다. 상대방은 무능력자에게나 법정대리인에게 추인여부의 확답을 최고할 수 있다.

라. 미성년자가 친권자의 동의가 있었다고 하는 진술을 쓴 경우에도 미성년자나 친권자는 취소 할 수 없다.

마. 무능력자의 단독행위는 추인이 있을 때까지 상대방이 거절 할 수 있다.

 

문제11] 대리제도의 기능에 관한 다음의 설명 중 타당하지 않은 것은?

가. 법정대리는 법률행위에 의해서 수여된 대리권에 의한 대리를 말한다.

나. 대리의 본질적 작용은 사적자치의 확정이라는 기능에서 찾을 수 있다.

다. 현대와 같이 복잡화. 전문화된 거래사회에서는 개인의 모든 법률관계를 스스로 처리한다는 것이 불가능하며, 개인의 활동능력에도 한계가 있기 때문에 대리제도가 필요하다.

라. 대리제도의 기능 중 사적자치의 보충이라는 기능은 법정대리에서 강하게 나타난다.

마. 대리제도는 행위능력이 없기 때문에 자신의 법률관계를 형성할 능력을 갖지 못한 경우에도 그 자를 위하여 보호자가 대신하여 법률행위를 할 수 있는 제도이다.

 

문제12] 대리행위에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?

가. 미성년자도 대리인이 될 수 있다.

나. 대리인에게 의사능력은 필요하다.

다. 본인은 대리인의 무능력을 이유로 대리행위를 취소할 수 있다.

라. 대리인이 무능력자인 경우 본인과 대리인 사이의 기초적인 내부관계는 무능력을 이유로 취소될 수 있다.

마. 금치산자도 대리인이 될 수 있다.

 

문제13] 다음 중 표현대리의 논기로서 부당한 것은?

가. 외관주의

나. 의사책임

다. 형식주의

라. 금반언의 원칙

마. 신뢰책임

 

문제14] 무권대리에 관한 다음 설명 중 옳은 것은?

가. 무권대리인의 행위는 본인이 추인하여도 효력이 없다.

나. 무권대리의 추인에는 소급효가 없는 것이 원칙이다.

다. 본인이 상대방의 최고를 받은 후 상당한 기간 안에 확답을 발하지 않으면 무권대리인의 행위를 추인한 것으로 본다.

라. 무권대리인은 자신의 선택에 좇아 상대방에게 계약의 이행 또는 손해배상의 책임을 부담한다.

마. 상대방이 무권대리인의 대리권 없음을 알았거나 알 수 있었을 경우에는 무권대리인은 상대방에게 책임을 부담하지 아니한다.

 

문제15] 갑은 을에게 부동산을 증여하면서 증여세를 포탈할 목적으로 을과 통정하여 매매계약을 한 것처럼 가장하여 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 경료하였다. 병은 을로부터 위 부동산을 매수하여 정에게 전매하였다. 다음 중 옳지 않은 것은?

가. 갑과 을 사이 매매계약은 무효이다.

나. 갑과 을 사이이의 증여계약은 은닉행위로서 허위표시인 가장매매와는 구별된다.

다. 갑과 을 사이의 증여계약은 증여에 대한 진정한 합의가 있는 이상 유효하다.

라.

마.

 

문제16] 취소에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?

가. 법률행위가 취소되면 처음부터 무효였던 것으로 된다.

나. 실종선고의 취소에는 소급효가 있다.

다. 법률행위의 취소는 취소권자만이 행사할 수 있다.

라. 착오·사기·강박·무능력을 이유로 법률행위를 취소하는 경우 그 취소의 효과는 선의의 제3자에게 대항할 수 없다.

마. 무능력자의 행위임을 이유로 법률행위를 취소한 경우 부당이득 반환은 그 행위로 인해 받은 이익이 현존하는 한도에서 반환하면 된다.

 

문제17] 다음 행위 중 법률적 성격이 다른 것은?

가. 토지거래허가구역 내의 허가를 받지 않은 토지매매계약

나. 부동산 이중매매에 있어 매수인이 매도인이 배임행위에 적극 가담한 행위

다. 의사무능력자의 법률행위

라. 첩계약

마. 민법에 규정되어 있지 않은 물권을 창설하는 행위

 

문제18] 다음 중 기한의 이익을 가지지 않는 자는?

가. 이자 있는 정기예금의 채무자

나. 이자 있는 정기예금의 채권자

다. 이자 없는 소비대차의 차주

라. 이자 없는 소비대차의 대주

마. 무상임치에 있어서의 임치인

 

문제19] 다음 중 기간의 계산이 틀린 것은?

가. 오늘 오후 4시부터 4시간은 오늘 오후 8시가 된다.

나. 기간이 오전 0시로부터 시작하는 경우에는 초익을 산입한다.

다. 7월 8일 오후 3시부터 3개월은 10월 8일 오후 12시가 된다.

라. 7월 3일 오후 3시부터 5일과 3시간은 7월 9일 오전 3시가 된다.

마. 7월 1일 오후 3시부터 10일간은 7월 10일 오후 12시까지이다.

 

문제20] 소멸시효의 기산점에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?

가. 물권은 일반적으로 권리가 발생한 때이다.

나. 판례에 의하면 불법행위로 인한 손해배상청구권은 불법행위시부터 소멸시효가 기산된다.

다. 정지조건부 채권은 그 조건이 성취한 때이다.

라. 불확정기한부 채권은 객관적으로 기한이 도래한 때이다.

마. 기한을 정하고 있지 않은 채권은 원칙적으로 이행의 청구를 받은 때이다.

 

문제21] 실종선고에 관한 다음 설명 중 옳은 것은?

가. 부재자의 직계비속이 있는 경우에 직계존속은 실종선고를 청구하지 못한다.

나. 특별실종의 실종기간은 3년이다.

다. 실종선고가 내려지면 실종자는 모든 법률관계에서 사망한 경우로 다루어진다.

라. 실종선고를 취소하려면 공시최고가 있어야한다.

마. 통설에 의하면 실종선고가 취소된 경우에 실종기간 만료 후 선고전에 행한 행위로 진의로 행하여 졌으면 그대로 유효하다.

 

문제22] 법인에 관한 다음 설명 중 옳은 것은?

가. 이사가 수인인 경우에 정관에 따른 규정이 없으면 사무집행은 각 이사가 단독으로 결정한다.

나. 사원은 서면이나 대리인으로 결의권을 행사할 수 있다.

다. 이사는 자연인은 물론 법인도 될 수 있다.

라. 이사에 의하여 선임된 대리인은 법인의 대리인이 아니라 법인의 기관이다.

마. 재단법인의 설립자가 정관의 필요적 기재사항을 모두 기재하지 아니하고 사망한 때에는 재단법인은 성립될 수 없다.

 

문제23] 법인 아닌 사단에 관한 설명 중 맞는 내용인 것은?

가. 법인 아닌 사단의 사원이 집합체로서 물건을 소유할 때에는 합유로 한다.

나. 자연부락이 부락주민을 구성원으로 하여 고유목적을 가지고 의사 결정기관과 집행기관인 대표자를 두어 독자적인 활동을 하는 사회 조직체로 인정되면 법인 아니 사단으로 될 수 있다.

다.

라. 법인 아닌 사단의 내부관계에 관하여는 일차적으로 그 사단의 정관이 적용되고, 정관의 규정이 없는 경우에는 민법의 조합에 관한 규정이 유추 적용된다.

마. 법인 아닌 사단은 대표자가 있더라도 소송에서 당사자능력이 인정되지 아니한다.

 

문제24] 다음 보기 중 동산인으로 모인 조합으로 바른 것은?

 

가.

나.

다.

라.

마.

 

문제25] 주물·종물에 관한 설명으로 옳은 것은?

가. 종물은 주물의 구성부분이 되어 독립성을 상실한다.

나. 종물은 주물의 처분에 따라야 하고 당사자간의 반대특약은 무효이다.

다. 일시적으로 어떤 물건의 효용을 돕는 물건도 종물이다.

라. 종물은 동산이어야 하고, 부동산은 될 수 없다.

마. 주유소의 주유기는 주유소 건물의 종물이라는 것이 판례이다.

 

 

[정답]

+++ 민법총칙(b형)

- 1번 라 2번 가 3번 가 4번 라 5번 가

- 6번 나 7번 다 8번 라 9번 다 10번 다

- 11번 가 12번 다 13번 다 14번 마 15번 마

- 16번 라 17번 가 18번 라 19번 마 20번 마

- 21번 가 22번 나 23번 나 24번 마 25번 마

 

 

 

 

 

 

 

문제1] 도료의 선택시 주의사항에 대한 설명 중 옳은 것은?

가. 내열성을 고려할 경우 유성페인트니 비닐페인트 등을 선택하다.

나. 콘크리트에 직접 접하는 면은 알카리성이 강하므로 유성페인트의 사용을 피한다.

다. 외장용으로는 수용성 페인트가 적절하다.

라. 래커(lacker)는 내수성, 내후성, 내신성, 및 내알카리성 측면에서 불리하다.

마. 내수성을 고려할 경우 수성페인트를 선택한다.

 

문제2] 피뢰침의 접지극부의 시공에 있어서 틀린 것은?

가. 상수면이 깊을 경우에는 3m 이하로 매설한다.

나. 2개 이상의 접지전극을 사용할 경우에는 2m 이상 이격시키고 보통 30mm 이상의 도선으로 접속한다.

다. 황동 땜용접이 사용되며,피치디일을 도포하고 방식 처리한다.

라. 피뢰침용의 접자극 및 접지선과 기타의 접지극과는 3m 이상 이격되어 한다.

마. 설치 후의 관리상 접지전극의 위치를 표시한다.

 

문제3] 콘크리트에 직접 매설할 경우 보호조치를 해야 하는 매관은 다음 중 어는 것인가?

가. 연관 나. 배철관

다. 흑철관 라. 주철관

마. 탄소강관

 

문제4] 급수설비에서 수격작용(Waler hammer)에 대한 다음의 설명 중 틀린 것은?

가. 밸브르 급히 조작할 때 발생한다.

나. 수전의 패킹이나 와셔 등에 손상을 입힌다.

다. 급수관 지름을 좁게 하여 수압을 증가시키면 수격작용이 완화된다.

라. 수격작용을 방지하기 위하여 공기실을 설치한다.

마. 유속을 급정지에 의한 충격압에에 의해 발생한다.

 

문제5] 다음 알루미늄 샷시의 기술 중 적합하지 않은 것은?

가. 강도가 철보다 약하다.

나. 비중이 철보다 가볍다.

다. 공작이 자유롭고 기밀하다.

라. 모르터 콘크리트와 부착이 원활하다.

마. 녹슬지 않고 사용연한이 길다.

 

문제6] 다음 중 동결심도에 대한 내용으로 틀린 것은?

가. 기초는 반드시 동결심도 이하에 설치하여야 한다.

나. 동절기에 지표면이 얼어붙은 깊이의 한도를 말한다.

다. 북부지방의 동결심도는 120m 정도이다.

라. 동결심도는 각 지반의 지하수위의 변화에 따라 영향을 받는다.

마. 동결심도를 고려하지 않은 구조물에서는 기초를 부등침하가 발생될 수 있다.

 

문제7] 다음 재료 보관시 습기에 주의하지 않아도 되는 것은?

가. 시멘트 나. 석고 플라스터

다. 경석고 플라스터 라. 수장 도료류

마. 돌로마이드 플라스터

 

문제8] 도일(degree day)에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 도일은 난방도일과 냉방도일로 나눌 수 있다.

나. 도일 수가 크면 연료의 소비량은 많아진다.

다. 도일이란, 실내 평균온도와 외기의 평균온도와 차에 일(day)을 곱한 것이다.

라. 난방도일은 실내온도만 같으면 외기온도가 다르더라도 어느 지역에나 그 값은 동일하다.

마. 난방도일은 그 지역의 추운 정도를 나타내는 지표가 될 수 있다.

 

문제9] 조적구조에서 테두리보에 대한 설명으로 틀린 것은?

가. 모든 층에 테두리보를 반드시 설치한다.

나. 테두리보는 벽체룰 일체로 연결하여 하중을 균등히 분배시키는 역할을 한다.

다. 테두리보 바로 밑에 개구부를 위치시킬 때에는 테두리보가 인방보 역할도 한다.

라. 테두리보의 너비는 내력벽 두께 이상으로 한다.

마. 테두리보의 춤은 내력벽 두께의 1,5배 이상 또는 30m 이상으로 한다.

 

문제10] 콘크리트 중성화에 대한 설명으로 틀린 것은?

가. 콘크리트가 공기중의 탄산가스와 반응하여 알카리성을 상실해 가는 현상이다.

나. 콘크리트 중성화가 철근깊이까지 진행되면 철근부식이 발생될 가능성이 증가한다.

다. 콘크리트 중성화가 진행되면 콘크리트 강도 자체가 저하된다

라. 콘크리트 중성화가 철근콘크리트구조의 수명을 결정하는 중요한 요소이다.

마. 물시멘트를 작게 하면 중성화 진행속도를 줄일 수 있다.

 

문제11] LNG 가스의 특성에 대한 설명 증 틀린 것은?

가. LNG의 단위는 kg/h를 사용한다.

나. 공기보다 가벼우므로 LPG 가스보다 상대적으로 안전하다.

다. 무공해, 무독성이다.

라. 대규모의 저장시설을 필요로 하며, 공급은 배관을 통하여 이루어진다.

마. 메탄( CH4 )을 주성분으로 한다.

 

문제12] 다음 중 양면에 내열성이 우수한 두꺼운 종이를 밀착시켜 판으로 압축시킨 것으로 내벽이나 천장마감공사에 쉽게 부착할 수 있는 단열 및 방화용 마감은?

가. 석면슬레이트 마감

나. 석회미장 마감

다. 경질텍스 마감

라. 석고보드판 마감

마. 아스팔트 모르터 마감

 

문제13] 소화기의 설치위치를 바르게 설명한 것은?

가. 소방 대상물 각 부분에서 보행거리 10m 이내 및 바닥에서 1.5m 이내

나. 소방 대상물 각 부분에서 보행거리 10m 이내 및 바닥에서 1.7m 이내

다. 소방 대상물 각 부분에서 보행거리 20m 이내 및 바닥에서 1.5m 이내

라. 소방 대상물 각 부분에서 보행거리 20m 이내 및 바닥에서 1.7m 이내

마. 소방 대상물 각 부분에서 보행거리 10m 이내 및 바닥에서 1.2m 이내

 

문제14] 다음 중 벽돌조 벽체의 강도에 영향을 미치는 사항으로 가장 거리가 먼 것은?

가. 벽돌의 결합 나. 모르터의 접착강도

다. 벽돌의 구어진 정도 라. 시공의 정밀도

마. 벽돌의 인장강도

 

문제15] 다음의 고가수조 방식을 기술한 내용 중에서 거리가 먼 것은?

가. 취급이 비교적 간단하며, 대규모 급수설비에 적합하다.

나. 항상 일정한 수압으로 급수할 수 있다.

다. 단수시 일정시간 동안 급수가 가능하다.

라. 수조를 정밀하게 제작하여야 하므로 건설비가 상승한다.

마. 수압의 과다에 따른 밸브류 및 배관 부속류의 파손이 적다.

 

문제16] 다음 중 산화조에 관한 내용으로 틀린 것은?

가. 용량은 부패조 용량의 1/2 이상으로 한다.

나. 배기관 및 송기관을 설치하여 통기설비를 한다.

다. 소독조를 향해 산화조 밑면을 1/100 정도 내림구매 한다.

라. 살수 흡통의 밑면과 쇄식층에 윗면과의 거리는 10m 이상으로 한다.

마. 산소를 공급함으로써 혐기성균에 의해 분해(산화) 처리시킨다.

 

문제17] 구조물에 작용하는 하중물을 장기하중과 단기하중으로 나누었을 때, 다음 중 단기하중이 아닌 것은?

가. 풍하중 나. 시진하중

다. 구조물 자중 라. 적설하중

마. 충격하중

 

문제18] 다음 중 중기난방용 부속기기와 온수난방용 부속기기에 공통으로 사용되는 것은?

가. 중기 트렝 나. 감압 밸브(Pressure reducing valve)

다. 팽창 탱크(expension lank) 라. 리턴 콕(relurn cock)

마. 공기빼기 밸브

 

문제19] 설비유니트화의 목적을 기술한 것이다. 틀린 것은?

가. 가격이 저렴하여야 한다.

나. 시공이 좋아야 한다.

다. 유니트에 배관은 복잡하여도 무방하다.

라. 바닥 위에서 작업이 행해져야 한다.

마. 현장 조립이 용이해야 한다.

 

문제20] 복시난방의 장.단점에 대한 다음의 설명 중에서 틀린 것은?

가. 열손실을 막기 위한 단열층의 시공이 필요하다.

나. 실내 공기의 대류가 크기 때문에 바닥면의 먼지가 상승된다.

다. 방열기가 없으므로 실내 공간의 효율적 이용이 가능하다.

라. 실내의 온도분포가 균일하여 쾌적한 실내조건을 유지할 수 있다.

마. 설치비가 싸다.

 

문제21] 전압강하율과 전력손실의 관계에서 다음 중 틀린 것은?

가. 전력손실량은 전력손실율에 부하용량을 곱한 값이 된다.

나. 배선 중의 전력 손실은 전압 강하의 자승에 비례한다.

다. 전력손실과 전압강하와는 관계가 없다.

라. 전압강화율은 전력손실과 거의 같다.

마. 전력손실을 적게 하기 위해서는 전압강하를 적게하면 된다.

 

문제22] 목재 플러쉬 문을 양면 칠할 경우 칠을 할 면적 계산은 다음 중 어느 것이 적당한가?

가. 안목면적의 3.5~4.0배 나. 인목면적의 3.1~3.6배

다. 안목면적의 2.7~3.0배 라. 안목면적의 2.1~2.6배

마. 안목면적의 1.1~1,7배

 

문제23] 실내에서 사람의 온열감각에 영향을 미치는 4대 요소가 아닌 것은?

가. 기온 나. 습도

다. 압력 라. 가류

마. 복시열

 

문제24] 다음 중 블록쌓기에 사용되는 접합 모르터의 특징이 아닌 것은?

가. 압축강도 보다 점성, 보수력, 부착강도가 더 중요하다.

나. 모르터의 용적배합비는 블록강도의 0.5 ~ 1.0 배이다.

다. 시공연도는 플로우 테스트에 의해 140 ~ 150이 이상적이다.

라. 룹시멘트는 보통 60 ~ 70% 정도로 한다.

마. 사용되는 세골재인 모래는 1.2 mm 정도가 알맞다.

 

문제25] 보통의 착의 상태에서 안정된 생활조건으로 가장 쾌적한 실내의 온도C 습도% 기류 m/scc는 ?

가. 12 . 50. 0.5 나. 15 . 60. 0.5

다. 10 .40. 1.0 라. 20 . 65. 0.5

마. 22 . 80. 1.0

 

 

[정답]

+++ 시설개론(b형)

- 1번 나 2번 라 3번 가 4번 다 5번 라

- 6번 라 7번 라 8번 라 9번 가 10번 다

- 11번 가 12번 라 13번 다 14번 마 15번 라

- 16번 마 17번 다 18번 마 29번 다 20번 나

- 21번 다 22번 다 23번 다 24번 나 25번 라

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

< 주택관계법령 >

 

1. 주택건설촉진법시행령에서 규정하고 있는 노후, 불량주택에 관한 다음 설명 중 가장 옳지 않은 것은?

가. 건물이 훼손되거나 멸실되어, 도괴 기타 안전사고의 우려가 있는 아파트

나. 건물이 준공된 후 20년이 경과되고 건물을 재건축하면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증가가 예상되는 연립주택

다. 건물이 준공된 후 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 수선유지비나 관리비용이 소요되는 아파트

라. 도시미관, 토지이용도, 난방방식, 구조적 결함 또는 부실시공 등으로 인하여 재건축이 불가피하다고 관할 시장 등이 인정하는 연립주택

마. 지형여건, 주변의 환경으로 보아 사업 시행상 불가피한 경우에는 단독주택, 다세대주택 등을 일부 포함시킬 수 있다.

 

2. 다음의 사용검사에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

가. 사업주체가 파산 등으로 주택건설사업을 계속할 수 없는 경우에는 시공을 보증한 자가 시공을 하여야 한다.

나. 시공을 보증한 자가 파산 등으로 인하여 시공을 할 수 없는 경우에는 입주자대표회의가 시공자를 정하여 잔여공사를 시공하고 사용검사를 받아야 한다.

다. 사용검사는 그 신청일로부터 15일 이내에 하여야 한다.

라. 시장 등은 사업주체가 파산 등으로 인하여 주택을 시공할 수 없게 된 경우에는 입주예정자로 구성된 대책회의를 소집하여 그 내용을 통보하고, 건축현장에서 10일 이상 그 사실을 공고하여야 한다.

마. 입주예정자는 입주예정자 과반수 이상의 동의를 얻어 20인 이내의 입주예정자로 구성 된 입주예정자대표회의를 구성하여야 한다.

 

3. 다음의 건축허용오차에 관한 설명 중 가장 옳은 것은?

가. 인접건축물과의 거리 5%이내

나. 용적률 - 2%이내(연면적 30㎡초과 불가)

다. 반자높이 3%이내

라. 건축선의 후퇴거리 - 3%이내

마. 건폐율 - 1%이내(건축면적 5㎡ 초과 불가)

 

4. 가설건축물의 건축에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 도시계획시설 예정지에는 4층 이상의 가설건축물을 건축할 수 없다.

나. 도시계획시설 예정지에 가설건축물을 건축하고자 하는 자는 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 한다.

다. 전시를 위한 견본주택을 축조하고자 하는 자는 그 존치기간을 정하여 착공 7일 전에 시장, 군수, 구청장에게 신고하여야 한다.

라. 가설건축물의 존치기간을 연장하고자 하는 자는 존치기간만료 7일 전에 시장, 군수, 구청장에게 신고하여야 한다.

마. 가설건축물의 소유자나 가설건축물에 대한 이해관계자는 가설건축물관리대장을 열람할 수 있다.

 

5. 건축법상의 용어에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

가. '증축'이라 함은 기존건축물이 있는 대지안에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 증가시키는 것을 말한다.

나. '대지'라 함은 지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지를 말한다.

다. '이전'이라 함은 건축물을 그 주요 구조부를 해체하지 아니하고 동일한 대지안의 위치로 옮기는 것을 말한다.

라. '부속건축물'이라 함은 동일한 대지안에서 주된 건축물과 분리된 부속용도의 건축물로서 주된 건축물의 이용 또는 관리에 필요한 건축물을 말한다.

마. '재축'이라 함은 기존건축물의 전부 또는 일부를 철거하고 그 대지안에 종전과 동일한 규모의 범위안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다.

 

6. 다음은 주택건설촉진법상에 규정하고 있는 용어의 정의이다. 옳지 않은 것은?

가. 국민주택이라 함은 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택을 말한다.

나. 아파트는 5층 이상의 주택을 말하며 연립주택은 동당 건축연면적이 660제곱미터 이하인 4층 이하의 주택을 말한다.

다. 관리주체라 함은 공동주택을 관리하기 위하여 입주자에 의하여 구성된 자치관리기구, 주택관리업자 및 사업주체를 말한다.

라. 국민주택사업주체라 함은 국민주택을 건설 공급하는 사업주체를 말한다.

마. 부대시설이라 함은 주차장, 관리사무소, 담장, 건축법의 규정에 의한 건축설비 이에 준하는 것으로 대통령령으로 정하는 시설 또는 설비를 말한다.

 

7. 주택건설촉진법령상 사업주체의 저당권설정 등의 제한에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 사업주체는 사업계획의 승인을 얻어 시행하는 주택건설사업에 의하여 건설된 주택 또는 대지에 대하여는 일정기간 동안 당해 주택을 공급받는 자의 동의 없이 당해 주택 또는 대지를 담보로 제공하기 위하여 당해 주택 또는 대지에 저당권을 설정할 수 없다.

나. 사업주체의 파산 등으로 사업주체가 변경되는 경우에는 저당권 설정 등의 제한이 없다.

다. 저당권설정이 제한되는 기간은 입주자모집공고 승인신청일 후부터 입주가능일까지의 기간이다.

라. 사업주체는 입주자모집공고 승인신청 전에 당해 주택건설대지는 당해 주택을 공급받는 자들의 동의 없이는 양도 또는 제한물권을 설정하거나 압류, 가압류, 가처분 등이 될 수 없는 재산임을 소유권등기에 부기등기하여야 한다.

마. 위 라의 부기등기일 후에 당해 대지를 양수 또는 제한물권을 설정 받거나 압류, 가압류, 가처분 등을 한 경우에는 그 효력을 무효로 한다.

 

8. 주택건설사업계획을 승인할 때 시정할 감리자에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

가. 300세대 미만의 주택건설공사에는 건축사법에 의한 감리자격이 있는 자를 지정해야 한 다.

나. 인접한 지역에 2이상의 주택건설단지가 있는 경우에는 공동으로 감리하도록 감리자를 지정할 수 있다.

다. 감리자는 감리원을 공사현지에 상주시켜 감리하되, 법 또는 영에서 정하는 사항 외에는 건축사법 또는 건설산업기본법에서 정하는 바에 따라 감리를 하여야 한다.

라. 건설교통부장관은 감리자가 감리업무 수행중 발견한 위반사항을 2회 이상 묵인한 경우 감리자를 교체할 수 있다.

마. 감리자는 시공계획, 예정공정표 및 시공도면 등의 검토, 확인을 할 수 있다.

 

9. 다음 중 공동주택관리령의 적용범위에 포함되지 않는 것은?

가. 사업계획승인을 얻어 건설한 공동주택 중 부대시설

나. 도시재개발법의 규정에 의한 도심재개발사업으로 건설된 공동주택

다. 사업계획승인을 얻어 임대를 목적으로 건설한 공동주택

라. 사업계획승인을 얻어 건설한 공동주택 중 복리시설

마. 건축법 제 8조의 규정에 의한 건축허가를 받아 분양을 목적으로 건설한 공동주택

 

10. 다음은 300세대 이상(승강기 또는 중앙집중식 난방방식의 경우에는 150세대 이상)의 공동주택의 관리에 관한 설명이다. 가장 타당하지 않은 것은?

가. 공동주택은 입주자가 자치적으로 관리하는 경우에는 이외에는 주택관리업자로 하여금 관리하게 하여야 한다.

나. 공동주택을 건설한 사업주체는 입주예정자의 과반수가 입주를 완료한 때에는 입주자에게 그 사실을 통지하고 당해 공동주택을 법령에 의하여 관리할 것을 요구하여야 한다.

다. 입주자는 사업주체로부터 요구를 받은 날로부터 1월 이내에 입주자대표회의를 구성하 고, 당해 공동주택의 관리방법을 결정하여 이를 사업주체에게 통지하고 관할 시장 등에 신고하여야 한다.

라. 입주자대표회의가 공동주택을 자치관리하고자 할 때에는 요구일로부터 6월 이내에 대통 령령이 정하는 기술인력 및 장비를 갖춘 자치관리기구를 구성하여야 한다.

마. 공동주택의 입주자는 당해 공동주택의 유사관리를 위하여 필요한 관리비를 납부하여야 하되, 특히 관리비를 1회 이상 연체한 때에는 이로 인하여 발생된 손해를 배상할 책임 이 있다.

 

11. 다음 중 건축물의 면적, 높이 및 층수의 산정방법에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 용적률의 산정에 있어서 지하층의 면적은 연면적에 포함된다.

나. 지하층은 건축물의 층수에 산입하지 아니한다.

다. 층고가 1.5미터 이하인 다락은 바닥면적에 산입하지 아니한다.

라. 대지 안에 건축선이 정하여진 경우 그 건축선과 도로사이의 면적은 대지면적에서 제외한다.

마. 반자높이는 방의 바닥면으로부터 반자까지의 높이로 한다.

 

12. 임대주택법에 의한 임대주택의 관리에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?

가. 임대사업자는 300세대 이상의 공동주택 규모에 해당하는 임대주택에 대하여는 주택건설촉진법에 의한 주택관리업자에게 그 관리를 위탁하거나 이를 자체관리하여야 한다.

나. 2인상의 인대사업자가 동일한 시, 군지역에서 임대주택을 자체관리하는 경우에는 대통령령이 정하는 바에 따라 고동으로 관리할 수 있다.

다. 2이상의 임대사업자가 임대주택을 공동으로 관리할 수 있는 경우 기술인력 및 장비의 기준을 적용함에 있어서는 이를 각각의 임대주택단지로 본다.

라. 임대사업자가 20호 이상의 임대주택을 공급하는 공동주택단지에 입주하는 임차인은 임차인대표회의를 구성할 수 있다.

마. 임대주택의 임대사업자는 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 특별수선충당금을 적립하여야 한다.

 

13. 다음은 건축허가에 관한 내용이다. 옳지 않은 것은?

가. 국토이용관리법에 의하여 지정된 도시지역 및 준도시지역에서 건축물을 건축하거나 대수선하고자 하는 자는 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 한다.

나. 허가대상지역외의 지역 또는 구역에서 연면적 200제곱미터 이상이거나 3층 이상인 건축물의 건축과 대수선의 행위는 허가대상행위이다.

다. 바닥면적의 합계가 85제곱미터이내의 증축, 개축 또는 재축의 행위는 미리 시장, 군수, 구청장에게 신고함으로써 건축허가를 받은 것으로 본다.

라. 허가권자는 허가를 받은 자가 허가를 받은 날부터 1년 이내에 공사에 착수하지 아니하거나, 공사를 착수하였으나 공사의 완료가 불가능하다고 인정하는 경우에는 그 허가를 취소하여야 한다.

마. 층수가 21층이거나 연면적의 합계가 10만제곱미터 이상인 건축물의 건축물 특별시 또는 광역시에 건축하고자 하는 경우에는 특별시장 또는 광역시장의 허가 및 승인을 얻어야 한다.

 

14. 다음은 건축법상의 벌칙에 관한 설명이다. 가장 틀린 것은?

가. 시설변경을 요청받고 정당한 사유없이 이에 응하지 아니한 설계자는 200만원 이하의 벌금에 처한다.

나. 건축물의 철거신고를 하지 아니하고 건축물을 철거한 자는 30만원이하의 과태료에 처한다.

다. 건축물의 설계, 시공, 감리에 관한 규정을 위반함으로써 공사가 부실하게 되어 착공 후하자담보책임 기간내에 구조상 주요부분에 중요한 손괴를 야기하여 사람을 사상에 이르 게 한 자는 10년 이하의 징역에 처한다.

라. 업무상 과실로 건축물의 설계, 시공, 감리에 관한 규정을 위반함으로써 공사가 부실하 게 되어 착공 후 하자담보책임기간내에 구조상 주요부분에 중요한 손괴를 야기하여 사람을 사상에 이르게 한 자는 10년 이하의 징역이나 금고 또는 1억원 이하의 벌금에 처한다.

마. 공사감리자를 지정하지 않고 공사를 하게 하거나 정당한 사유없이 감리중간보고서를 제출하지 아니한 자는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처한다.

 

15. 임대주택법에서 임대주택의 정의에 관하여 기술한 것이다. 다음 중 틀린 것은?

가. 임대주택은 임대목적에 제공되는 건설임대주택과 매입임대주택으로 정의한다.

나. 매입임대주택은 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택을 말 한다.

다. 임대사업자는 국가, 지방자치단체, 대한주택공사나 지방공기업법에 의하여 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 또는 주택임대사업을 하기 위하여 등록한 자를 말한다.

라. 건설임대주택은 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택을 말한다.

마. 건설임대주택은 사업계획승인을 얻어 건설한 주택 중 사용검사시까지 분양되지 아니한 주택으로서 임대사업자등록을 마치고 지방자치단체가 정하는 바에 따라 임대하는 주택을 말한다.

 

16. 임대주택의 임대의무기간에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?

가. 공공건설임대주택 중 국가 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하는 임대주택 또는 국민 주택기금에 의한 자금을 지원받아 영구적인 목적으로 건설한 임대주택은 당해 임대주택 의 임대개시일로부터 50년이다.

나. 공공건설임대주택 중 국가 또는 지방자치단체의 재정 및 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되는 임대주택은 임대개시일로부터 20년이다.

다. 가.나.이외의 공공건설임대주택과 민간건설임대주택은 당해 임대주택의 임대개시일로부 터 5년이다.

라. 매입임대주택은 당해 임대주택의 임대개시일로부터 3년이다.

마. 다른 임대사업자에게 임대주택을 매각할 경우 임대사업자로서의 지위를 승계한다는 뜻 이 명시되어 있을 때 임대의무기간 중이라도 매각할 수 있다.

 

17. 다음의 행위 중 임대주택의 임차인이 할 수 있는 행위는?

가. 임차권의 매매 나. 임차권의 상속

다. 임차권의 증여 라. 임대주택의 전대 마. 임차권의 양도

 

18. 다음 중 주택관리업자 등에 의한 의무관리대상 공동주택의 범위에 해당하는 것은?

가. 150세대인 공동주택

나. 200세대인 공동주택

다. 250세대인 공동주택

라. 세대수가 100세대인 승강기가 설치된 공동주택

마. 세대수가 150세대인 중앙집중식 난방방식의 공동주택

 

19. 다음 건설임대주택의 임대조건등에 관한 설명 중 가장 옳지 않은 것은?

가. 공공건설임대주택의 임차인의 자격 및 선정방법은 주택공급에 관한 규칙이 정하는 바에 의한다.

나. 그 외의 건설임대주택의 임차인의 자격과 선정방법은 당해 임대사업자가 정한다.

다. 민간건설임대주택을 건설하는 임대사업자는 당해 임대주택의 토지소유권을 확보하고, 당해 토지에 설정된 저당권, 전세권, 지상권 등을 말소한 후 입주자를 모집하여야 한다.

라. 임대사업자는 임대의무기간이 경과한 후 공공건설임대주택이나 민간건설임대주택을 매각하는 경우에는 일정기간의 무주택자에게 우선 매각하여야 한다.

마. 임대사업자가 공공건설임대주택을 매각하는 경우에는 임대차 계약기간, 임대보증금, 임대료 등의 임대조건을 시장 등에게 신고하여야 한다.

 

20. 다음은 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 관한 설명이다. 가장 옳지 못한 내용은?

가. 정기점검은 반기에 1회 이상 실시하되, 공동주택의 경우에는 안전점검과는 별도로 정기점검을 반드시 받아야 한다.

나. 정밀점검은 2년에 1회 이상 실시하여야 하고, 다만 건축물에 대하여는 3년에 1히 이상으로 한다.

다. 긴급점검은 관리주체가 필료하다고 판단한 때 또는 관계행정기관의 장이 필요하다고 판단하여 관리주체에게 긴급점검을 요청한 때에 실시한다.

라. 건설교통부장관은 시설물이 안전하게 유지관리에 관한 기본계획을 수립, 시행하고 이를 관보에 고시하여야 한다.

마. 안전점검이라 함은 경험과 기술을 갖춘 자가 육안 또는 점검기구 등에 의하여 검사를 실시함으로써 시설물에 내재되어 있는 위험요인을 조사하는 행위를 말한다.

 

21. 공동주택 각 세대간의 경계벽에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 경계벽은 내화구조로 하여야 한다.

나. 경계벽을 철근콘크리트조 또는 철골, 철근콘크리트조로 할 경우 그 두께는 12센티미터 이상이어야 한다.

다. 무근콘크리트조, 콘크리트블록조, 벽돌조 또는 석조로 할 경우 그 두께는 12센티미터 이상이어야 한다.

라. 경계벽은 이를 지붕밑 또는 바로 윗층바닥판까지 낳게 하여야 하며, 소리를 차단하는데 장애가 되는 부분이 없도록 설치하여야 한다.

마. 공동주택의 3층 이상인 층의 발코니에 세대간 경계벽을 설치하는 경우에는 화재 등의 경우에 피난용도로 사용할 수 있는 피난구를 경계벽에 설치하거나 경계벽의 구조를 파괴하기 쉬운 경량구조 등으로 할 수 있다.

 

22. 6층 이상인 공동주택에 설치하는 승강기 설치기준에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 승용승강기는 계단실형인 공동주택에는 계단실마다 1대 이상을 설치하되, 그 탑승인원 수는 원칙적으로 동일한 계단실을 사용하는 4층 이상인 층의 매 세대당 0.2인의 비율로 산정한 인원수 이상이어야 한다.

나. 16층 이상인 공동주택의 경우에는 승용승강기를 비상용승강기의 구조로 하여야 한다.

다. 7층 이상인 공동주택에는 이사점 등을 운반할 수 있는 화물용승강기를 설치하여야 한 다.

라. 화물용승강기를 설치할 경우 복도형인 공동주택의 경우에는 100세대까지 1대를 설치하되, 100세대를 넘는 경우에는 100세대마다 1대를 추가로 설치하여야 한다.

마. 승용승강기 또는 비상용승강기로서 기준에 적합한 것은 화물용 승강기로 겸용할 수 있다.

 

23. 다음은 공동주택의 부대시설 및 복리시설에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?

가. 주택단지의 총세대수가 300세대 이상 500세대 미만인 경우 기간도로와 접하는 폭 또는 진입도로의 폭은 8미터 이상으로 한다.

나. 기간도로 또는 진입도로에 이르는 경로에 따라 단지안의 도로(최단거리의 것을 말함)를 이용하는 공동주택의 세대수가 500세대 이상 1천세대 미만일 경우 주택단지안의 도로의 폭은 12미터 이상으로 한다.

다. 50세대 이상의 공동주택을 건설하는 주택단지에는 20제곱미터에 50세대를 넘는 매 세대마다 0.05제곱미터를 더한 면적 이상의 관리사무소를 설치한다.

라. 100세대 이상의 주택단지를 건설하는 주택단지에는 300제곱미터(시, 군지역은 200제곱미터)에 100세대를 넘는 매 세대마다 1제곱미터(시, 군지역은 0.7제곱미터)를 더한 면적이상의 주민운동시설을 설치한다.

마. 500세대 이상의 주택을 건설하는 주택단지에는 300제곱미터에 500세대를 넘는 200세대마다 150제곱미터를 더한 면적 이상의 주민운동시설을 설치한다.

 

24. 다음 중 공동주택의 관리규약에 포함되는 사항이 아닌 것은?

가. 관리와 관련한 분쟁조정위원회의 구성, 운영

나. 입주자대표회의 구성, 운영

다. 자치관리를 할 경우 자치관리기구의 구성, 운영

라. 회계관리와 회계관계직원의 책임 및 의무

마. 공동주택의 전유부분 및 공유부분의 구분과 그 관리책임

 

25. 다음은 주택건설기준 등에 관한 설명이다. 가장 타당한 설명은?

가. 공동주택을 건설하는 지점의 소음도가 65데시빌 이상인 경우에는 공동주택을 철도, 고속도로, 자동차전용도로, 폭20m 이상인 일반도로로부터 수평거리 50m이상 떨어진 곳에 배치하여야만 한다.

나. 공동주택, 어린이 놀이터, 노인정 등은 위험물저장 및 처리시설중 주유소(석유판매취급소를 포함)로부터 25m 이상 떨어진 곳에 배치 할 수 있다.

다. 공동주택, 어린이 놀이터, 노인정 등은 자동차용 천연가스충전소(가스저장압력용기 내용적의 총합이 20㎡이하인 경우에 한함)로부터 30m 이상 떨어진 곳에 배치할 수 있다.

라. 7층 이상의 공동주택에는 적재하중이 0.9톤 이상인 화물용승강기를 설치하여야 하되, 이를 비상용승강기 구조로 하여야 한다.

마. 주택단지안의 건축물 또는 옥외에 설치하는 난간의 각 부위별 치수중 난간의 간실의 간격은 안목치수 10㎝ 이상으로 하여야 하되, 실내에 설치하는 경우에는 15㎝ 이상, 계단 중간의 난간의 경우에는 30㎝ 이상으로 할 수 있다.

 

<공동주택관리 실무>

 

26. 다음 중 급탕설비관리에서 사용되는 용어에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

가. 온도조절밸브란 온도의 증감에 따라 유량을 바꾸어 적당한 온도를 유지하기 위한 밸브를 말한다.

나. 스트레이너란 기기내의 오물찌꺼기 등의 불순물을 제거하기 위한 여과기를 말한다.

다. 증기드레인이란 증기의 음축수, 냉각코일에서 생기는 결로수를 말한다.

라. 바이패스변이란 증기배관에 설치하여 증기와 드레인을 분리하는 장치를 말한다.

마. 수두압이란 물의 깊이 또는 중량방향의 높이에 따른 압력을 말한다.

 

27. 다음 하자보수대상 전기 및 전력설비공사 중 하자보수책임기간이 다른 것은?

가. 수배전공사

나. 동력설비공사

다. 전기기기공사

라. 피뢰침공사

마. 조명설비공사

 

28. 다음 중 공동주택의 하자보수에 대한 설명 중 맞지 않는 것은?

가. 공동주택에 대한 하자보수기간은 사용검사일로부터 주요시설인 경우에는 2년 이상으로한다.

나. 하자보수기간내에 하자가 발생한 때에는 입주자, 입주자대표회의, 관리주체는 사업주체에 대하여 하자의 보수를 요구할 수 있다.

다. 하자보수 요구에 대하여 사업주체는 5일 이내에 이를 보수하여야 한다.

라. 보수를 요구한 하자에 대하여 이의가 있는 사업주체는 해당분야의 기술사 또는 건축사에게 하자여부의 판정을 의뢰할 수 있다.

마. 하자판정을 의뢰하여 소요되는 비용은 하자판정을 의뢰한자가 부담하되, 하자보수책임이 의뢰한 자외의 자에게 있을 경우 그 자에게 청구할 수 있다.

 

29. 다음 내력구조부의 하자보수에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

가. 내력구조부에 중대한 하자가 있는 경우 관리주체는 안전진단실시기관에 안전진단을 의뢰할 수 있다.

나. 내력구조부의 하자에 대한 안전진단실시비용은 사업주체가 부담하는 것이 원칙이다.

다. 내력구조부의 하자는 안전진단 실시결과 당해 공동주택이 무너질 우려가 있다고 판정되는 경우이다.

라. 공동주택 등에 대한 하자보수기간은 그 사용검사일로부터 기산한다.

마. 하자보수기간에 있어서 기둥, 내력벽은 10년이고, 보, 바닥, 지붕은 5년이다.

 

30. 다음 중 건축물의 외관을 해치는 백화에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

가. 백화는 주로 시멘트의 가용성 성분이 용해되어 건물의 표면에 올라와 공기중에 탄산가스 또는 유황성분과 결합하여 생긴다.

나. 백화는 주로 여름철에 많이 발생되며, 기온이 높고 습도가 낮을 때 많이 발생한다.

다. 백화를 예방하기 위해서는 질이 좋고 잘 소성된 벽돌을 사용하며, 빗물의 침투를 방지하기 위해 철저한 시공

라. 묽은 염산으로 백화를 제거했을 때에는 반드시 물로 씻어내야 한다.

마. 세척제를 사용하기 전에 벽체 일부분에 바른 후 2주일 정도 경과한 후 그 효과를 보고 선택하여 백화를 제거한다.

 

31.다음 중 산업재해보상 보험업무에 관한 설명 중 틀린 것은?

가. 상병보상연금은 산재보험법상의 보험급여에 해당되지 않는다.

나. 산재보험의 보험요율은 각 사업 종류별, 재해율을 기초로 하여 노동부장관이 고시한다.

다. 산재보험법에 의한 보험사업은 노동부장관이 관장한다.

라. 산재보험에 가입하고자 하는 자는 사업개시일로부터 14일 이내에 근로복지공단에 신고하여야 한다.

마. 산재보험보험료는 사업주(관리기구)가 전액 부담한다.

 

32.다음 중 일반관리비의 구성내역에 포함되지 않는 것은?

가. 퇴직금 및 산재보험료

나. 관리용품 구입비

다. 차량유지비

라. 입주자대표회의 운영비

마. 교육훈련비

 

33. 다음 중 장기수선계획에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

가. 사업주체는 사용검사를 신청하는 때에 장기수선계획을 사용검사권자에게 제출하여야 한다.

나. 공동주택의 공용부담과 입주자의 공동소유인 부대시설 및 복리시설을 대상으로 한다.

다. 장기수선계획은 3년을 단위로 조정하는 것이 원칙이다.

라. 특별수선충당금의 사용은 장기수선계획에 의하되 그 사용절차는 관리규약으로 정한다.

마. 사업주체는 장기수선계획을 당해 공동주택의 관리주체에게 인계하여야 한다.

 

34. 공동주택관리 회계장부의 마감에 관한 사항이다. 틀린 것은?

가. 장부 마감시에는 그 마감 잔액을 관계장부와 대조, 확인한다.

나. 회계년도초에 이월을 필요로 하는 장부는 결산일에 마감한다.

다. 거래가 종결되는 장부는 종결시에 마감한다.

라. 총계정 원장은 매월 말에 마감한다.

마. 현금출납장은 매주 말에 마감한다.

 

35. 공동주택관리에서 수의계약에 관한 설명이다. 부적합한 것은?

가. 계약의 성질상 특정한 구조, 품질 등으로 인하여 경쟁할 수 없을 때

나. 현저하게 저렴한 가격으로 계약을 할 수 있는 경우로서 공정한 확인서를 받았을 때

다. 천재, 지변 등의 긴급한 경우로서 경쟁에 붙일 여유가 없을 때

라. 경쟁에 붙이는 것이 불리하다고 인정하여 입주자 대표회의의 동의를 얻었을 때

마. 관리 규약으로 정하는 금액을 초과하지 아니할 때

 

36.다음 중 공동주택 침실의 실내적정온도와 환기횟수로서 가장 적당한 것은?

가. 18∼24℃,1∼2회/시간

나. 12∼14℃,1회/시간

다. 15∼18℃,1회/시간

라. 24∼31℃,1∼2회/시간

마. 20∼28℃,3회/시간

 

37. 공동주택 시설물의 안전관리 지단기준에 대한 연결이 잘못된 것은?

가. 신축, 옹벽, 법면의 해빙기 진단 : 연1회(2월∼3월)

나. 신축, 옹벽, 법면의 우기진단 : 연1회(6월)

다. 변전실, 고압가스시설의 안전진단 : 연1회 이상

라. 중앙집중식 난방시설의 월동기 진단 : 연1회(9월∼10월)

마. 비상저수시설의 위생진단 : 연2회 이상

 

38. 다음 중 공동주택 관리주체의 업무에 해당되지 않는 것은?

가. 입주자 상호간에 이해가 상반되는 사항의 조정

나. 공동주택단지안의 질서문란행위 등을 방지하기 위한 조치의 강구

다. 공동시설물의 사용방법에 관한 지도, 계몽

라. 공동주택단지안의 토지에 대한 무단점유행위의 방지

마. 안전사고 및 도난사고 등에 대한 적절한 대응조치의 강구

 

39. 공동주택 등의 용도와 사용 등을 위해서 도지사에게 허가신청을 하여야하는 사항 중 입주자 3분의 2 이상의 동의를 얻어 신청하는 것이 아닌 것은?

가. 공동주택의 용도변경

나. 부대시설의 개축

다. 부대시설의 재축

라. 입주자공유인 복리시설의 개축

마. 입주자공유가 아닌 복리시설의 용도변경

 

40. 공동주택의 입주자대표회의가 관리방법 등을 결정한 경우에 관할 시장에게 신고하여야 할 신고대상에 해당되지 않는 것은?

가. 공동주택단지의 명칭 및 위치와 입주자대표회의 명칭 및 소재지

나. 입주자 구성상황

다. 공동주택의 관리방법

라. 관리규약

마. 주택관리업자를 선정한 경우에는 주택관리업자의 성명 또는 명칭 및 주소

 

41. 공동주택관리령상 관리주체가 입주자 등이 납부하는 사용료 등을 납부받아 징수권자에게 납부를 대행할 수 있는 것이 아닌 것은?

가. 공동으로 사용하는 수도료

나. 지역난방방식인 공동주택의 난방비와 급탕비

다. 공동주택단지내 각 세대의 개별보험료

라. 공동으로 사용하는 전기료

마. 입주자대표회의의 운영비

 

42. 공동주택의 승강기 안전관리의 최저 책임점검 횟수는?

가. 1주 1회 이상

나. 2주 1회 이상

다. 월 1회 이상

라. 2개월에 1회 이상

마. 6개월에 1회 이상

 

43. 가스누설시의 응급조치 요령으로 적당하지 않은 것은?

가. 가스누설시 선풍기를 이용하여 빨리 밖으로 배출시킨다.

나. 가스누설시 즉시 콕크와 차단 밸브를 잠근다.

다. 긴급한 가스누설시 안전관리책임자는 긴급 차단장치를 내리고 주민들을 대피시킨다.

라. 가스누설시 방식이나 부채 등을 이용하여 배출시킨다.

마. 가스누설시 긴급조치 후 소방서나 가스사업소 등에 연락한다.

 

44. 공동주택에는 갑작스러운 정전에 의한 사고를 방지하기 위하여 예비전원설비를 갖추고 있다. 다음 설비 중 소방법상 예비전원사용시간을 달리 규정하고 있는 것은?

가. 매연설비 나. 스프링클러설비

다. 비상콘센트설비 라. 자동화재탐지설비 마. 비상조명등

 

45. 다음 중 구분소유권을 인정하지 않는 것은?

가. 노인공동주택 나. 아파트

다. 다가구주택 라. 다세대주택 마. 연립주택

 

46.수질오염의 지표로써 식물성 플랑크톤이나 부유점토 입자 등에 의한 물의 혼탁정도를 나타내는 지표는 어느 것인가?

가. 생물학적 산소요구량 나. 화학적 산소요구량

다. 탁도 라. 용존산소 마. 잔류염료

 

47. 다음중 오수정화조에서 오물유입에서 방류까지의 과정에 대한 오수처리순서로 옳은 것은?

가. 부패조 → 산화조 → 소독조 → 여과조

나. 부패조 → 여과조 → 산화조 → 소독조

다. 산화조 → 부패조 → 소독조 → 여과조

라. 여과조 → 산화조 → 소독조 → 부패조

마. 여과조 → 부패조 → 산화조 → 소독조

 

48. 공동주택 단지내 수목의 월동대책으로 적당하지 않은 것은?

가. 뿌리덮기 나. 뗏밥주기

다. 짚싸주기 라. 새끼감기 마. 가지치기

 

49. 공동주택의 오수처리설비관리에 있어서 사용되는 용어에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

가. COD는 용존유기물을 화학적으로 산화시키는데 필요한 산소량을 말한다.

나. DO는 정화조 오니 1ℓ에서 30분간 가라앉은 침전 오니량을 말한다.

다. SS는 입경 2mm이하의 불용성의 또는 물질의 양을 말한다.

라. ph는 액체의 산성과 알카리성을 인정하는 기준을 말한다.

마. BOD는 오수중의 유기물이 미생물에 의해 산화될 때 소비되는 산소량을 말한다.

 

50. 장시수선계획 수립기준상의 수선주기를 연결한 것이다. 서로 잘못 연결된 것은?

가. 급수설비 고가수조 교체 : 20년

나. 급수설비 급수관 교체 : 15년

다. 가스설비 배관 교체 : 20년

라. 난방설비 유류저장탱크 : 20년

마. 승강기 기계장치 교체 : 15년

 

 

 

민법총칙

 

1.

다음 중 부재자의 재산관리에 필요한 처분을 가정법원에 신청할 수 없는 자는?

① 검사② 보증인③ 연대채무자

④ 친권자⑤ 배우자

 

2.

다음 중 주물과 종물 관계로 볼 수 없는 것은?

① 백화점 건물과 그 건물 내의 전화교환설비

② 주유소와 그 지하에 매설된 유류저장탱크

③ 주유소와 주유기

④ 시계와 시계줄

⑤ 자물쇠와 열쇠

 

3.

다음 중 잘못된 것은?

① 법률관계란 법에 의하여 규율되는 생활관계를 말한다.

② 법률관계의 내용은 그 실현이 법의 힘에 의하여 보장된다.

③법률관계의 당사자 가운데 법에 의하여 보호되는 자의 지위를 가리켜 권리라고 하며 이것의 행사를 법은 제한할 수 없다.

④권리의 행사는 권리자의 자유에 맡겨져 있음이 원칙이다.

⑤동일한 물건에 대한 권리가 충돌하는 경우에 먼저 성립한 권리가 우선함이 원칙이다.

 

4.

다음 중 잘못된 것은?

①법정대리인은 복임권이 있지만 임의대리인은 원칙적으로 복임권이 없다.

②제3자에 대하여 타인에게 대리권을 수여함을 표시한 자는 그 타인과 그 제3자의 사이의 법률행위에 대하여 책임을 지지만 타인에게 대리권 없음을 제3자가 알 수 있었음을 입증함으로써 그 책임을 면할 수 있다.

③ 타인의 부동산을 관리할 권한이 있는 자가 관리를 위하여 보관하고 있던 인감 등을 이용하여 그 부동산을 처분한 경우에 그 처분의 유효 여부는 매수인이 권리자에게 그 부동산의 처분권한이 있음을 믿을 만한 정당한 이유가 있는가에 달려 있다.

④ 표현대리에 있어서의 무권대리인은 상대방에 대하여 그 무권대리행위의 책임을 지지 않는다는 것이 다수설이다.

⑤ 무권대리행위에 대하여 상대방은 본인에게 추인의 여부를 최고할 수 있으며, 본인이 추인한 경우에 그 무권대리행위의 효과는 원칙적으로 장래를 향하여 본인에게 귀속한다.

5.

음 중 간접대리인 자는?

① 갑이 결정한 의사를 상대방에게 전달하는 자

②갑의 계산으로 그러나 자기의 이름으로 법률행위를 하는 자

③ 갑을 위하여 갑의 이름으로 법률행위를 하는 자

④갑을 대신하여 법률행위를 갑에게 귀속시키는 행위를 하는 자

⑤ 갑의 이름으로 그러나 자신을 위하여 법률행위를 하는 자

 

6.

민법 제109조의 착오에 관한 설명 중 옳은 것은?

① 1,000원을 1,000천원으로 표시한 것은 동기의 착오이다.

② 1,000원을 100원으로 표시한 것은 내용의 착오이다.

③ 토지의 시가에 대한 착오는 중요부분의 착오이다.

④ 토지의 현황, 경계에 관한 착오는 중요부분의 착오이다.

⑤서신을 다른 주소에 잘못 전달한 착오는 중요부분의 착오이다.

 

7.

다음 중 잘못된 것은?

① 법률행위의 대리제도에는 사적 자치의 확장 및 그 보충의 의미가 있다.

②대리행위의 하자는 대리인을 표준으로 함이 원칙이라는 점에서 절대다수설은 우리의 대리제도상 대리행위를 대리인행위로 본다.

③민법상 대리제도가 사실행위나 불법행위에는 인정되지 않지만 법인의 대표기관의 불법행위는 일정한 경우에 법인의 불법행위가 되므로 예외적으로 불법행위의 대리가 인정된다.

④법률행위는 자신의 이름으로 하고 그 효과도 자신에게 귀속시키되 그 계산은 타인의 이름으로 한다는 점에서 간접대리는 대리와 다른 제도이다.

⑤본인이 의사를 결정하여 이를 타인으로 하여금 표시하게 하는 경우에는 의사표시의 착오의 여부는 본인의 의사와 타인의 표시를 비교하여 판단한다.

 

8.

대리권의 소멸사유가 아닌 것은?

① 대리인의 사망② 대리인의 파산

③ 대리인의 금치산④ 대리인의 한정치산

⑤ 본인의 사망

 

9.

의사표시와 관련된 설명으로 틀린 것은?

①동기는 의사결정에 선행하여 그 원인이 된 심리적인 과정이므로 법률적인 의미가 없다고 한다.

②표시의사는 의사표시의 성립요소가 아니라고 해석하는 것이 우리 나라의 다수설이다.

③ 효과의사를 다시 표시상의 효과의사와 내심적 효과의사로 나누어 설명하기도 한다.

④ 효력주의의 이론은 의사와 표시의 이원적 구별을 배척하고 일체로서 파악한다.

⑤ 의사주의 입장에서는 착오는 원칙적으로 유효하다고 한다.

 

10.

표현대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(다수설에 의함)

① 표현대리는 넓은 의미에서 무권대리이다.

② 표현대리가 성립되면 상대방은 민법 제135조의 무권대리책임을 물을 수 없다.

③ 권한을 넘은 표현대리가 성립하려면 같은 종류의 기본 대리권이 존재하여야 한다.

④ 대리권 수여표시에 의한 표현대리는 임의대리에만 인정된다.

⑤대리권 수여표시에 의한 표현대리가 성립하는 것을 막기 위하여는 본인이 상대방의 악의․과실의 입증책임이 있다.

 

11.

다음 중 잘못된 것은?

①민법은 자연인에 대한 권리능력을 인정함에 있어서 언제나 출생할 것을 전제하는 것은 아니다.

② 사망함으로써 자연인의 권리능력은 소멸하는데 그 사망을 인정하는 시기에 대하여 민법은 규정을 두고 있지 않다.

③민법은 태아의 권리능력에 대하여 일반규정을 두고 있지 않다.

④민법은 외국인의 권리능력에 대하여 특별한 규정을 두고 있지 않지만 특별법에서 이들 권리능력이 부정 또는 제한되는 경우가 있다.

⑤민법은 사망의 선후가 법률적으로 의미있는 사람들이 동일한 위난에서 사망한 경우에 그 시기가 동일한 것으로 추정하고 있으며 이와 다른 주장을 하는 자에게 그 입증책임을 부과하고 있다.

 

12.

다음 중 잘못된 것은?

①우리 민법은 행위능력의 인정여부를 연령 또는 법원의 선고라는 객관적인 기준으로 결정한다.

② 우리 민법상 금치산자의 재산법적, 법률행위에 대하여 그 법정대리인은 동의권이 없다.

③ 우리 민법상 행위 무능력자의 법률행위에 대하여 그 법정대리인은 대리권을 갖는다.

④ 금치산자로 선고하는 요건은 그 자가 항상 심신상실의 상태에 있어야 하며 의사능력을 간헐적으로 회복하는 경우에는 한정치산이 선고되어야 한다

⑤ 행위무능력으로 인한 법률행위의 취소를 허용하는 것이 행위무능력자의 상대방에게 그 책임이 있기 때문이 아니므로 민법은 상대방의 보호를 위한 특별규정을 두고 있다.

 

13.

다음 중 법정과실인 것은?

① 노동의 대가인 임금② 물건의 매매대금

③ 특허권의 사용료④ 임대주택의 차임

⑤ 의사의 진료비

 

14.

다음 중 잘못된 것은?

① 법인의 이사 기타 대표자가 법인의 대표기관으로서 행한 행위과정에서 발생한 불법행위에 대하여 법인이 그로 인한 손해배상책임을 항상 지는 것은 아니다.

② 사단법인의 최고의사결정기관인 사원총회는 정관변경에 대한 결정권을 가지나, 설립시의 정관으로 이 권한을 이사회에 부여할 수 있다.

③ 재단법인은 설립 이후에 정관을 변경하는 것은 원칙적으로 허용되지 않지만 예외적으로 허용되는 경우에도 주무관청의 허가를 받아야 그 변경의 효력이 발생한다.

④ 법인은 해산사유가 발생한 경우에도 일정한 기간 청산의 목적 범위 내에서 존속한다.

⑤ 청산인은 채권신고의 공고를 하여야 하며 이 신고기간 중에 이행기가 도래한 채무를 신고기한 만료시까지는 이행을 하여서는 안 되며 그렇다고 하여 그로 인한 지연배상이 면제되는 것은 아니다

 

15.

다음 중 사단법인의 필요적 기재사항이 아닌 것은?

① 명칭

② 사원의 입사․퇴사․제명 등에 관한 사항

③ 존립시기가 있는 경우 그 시기

④ 총회

⑤ 이사의 임면

 

16.

무효에 관한 설명으로 잘못된 것은?

①무효행위의 전환이나 일부무효의 법리와는 본질적인 차이가 있다.

② 실제 입양하면서 적출자로 출생신고를 하며 입양아로서의 효력을 인정하는 것이 판례이다.

③ 일부무효의 경우 원칙적으로 민법은 전부무효로 취급하는데 약관규제법은 나머지 부분은 유효함을 원칙으로 한다.

④ 무효를 확정적 무효와 유동적 무효로 나눌 수 있는데 추인된 경우 소급효가 인정되지 않는다는 점에서는 같다.

⑤ 재판상 무효의 경우는 원고적격이나 제소기간의 제한이 있는 점에서 실질적 효력은 취소와 다를 바 없다.

 

17.

다음 중 잘못된 것은?

① 사인간의 민사적 권리의 존부나 범위 등에 관한 분쟁이 평화롭게 해결되지 않은 경우에도 우선 자력으로 그 권리의 실현을 시도하여서는 안 된다는 것이 우리 법체계의 기본원칙이다.

② 사적인 권리침해에 대한 국가구제의 방식으로 대표적인 것이 민사소송이다.

③ 민사소송은 원고의 소제기와 피고의 응소로 시작되어 당사자의 변론을 중심으로 하는 소송활동과 증거조사를 중심으로 하는 입증활동으로 구성되는 소송과정을 거쳐 법원의 판결로 종료되며 이 판결에 대하여는 상급심에 항소를 함으로써 새로운 절차로 이행할 수 있다.

④ 민사소송의 절차에 시민이 참여하는 배심제도를 우리는 도입하고 있지 않다.

⑤ 민사소송은 사인간의 법률관계에 대한 정확하고 공평한 판결을 생명으로 하는 제도이므로 그 신속한 재판이 소송의 목적에 포함되어서는 안 된다.

 

18.

제척기간과 소멸시효에 관한 다음의 설명 중 타당한 것은?

① 제척기간에 의한 권리의 소멸에는 소멸시효가 없으나 소멸시효의 경우는 소급효가 있다.

② 제척기간에도 소멸시효와 같이 중단사유가 인정된다.

③ 제척기간에도 소멸시효와 같이 당사자의 원용을 필요로 한다.

④ 소멸시효기간은 계약에 의하여 연장할 수 있으나 제척기간은 불가능하다.

⑤ 소멸시효 이익은 미리 포기할 수 있으나 제척기간은 불가하다.

 

19.

다음 중 잘못된 것은?

①계약당사자의 일방이 미리 대가적인 출연을 하여야 비로소 계약이 성립하고 그로써 상대방이 대가적 채무를 부담하는 계약은 편무계약이지만 유상계약이다.

②약관이 당사자 사이에 구속력을 가질 수 있는 근거는 특별한 규정이 없는 한 이를 계약의 내용으로 포함시키기로 한다는 당사자 사이의 합의라고 하는 것이 판례의 태도이다.

③계약의 성립에 필요한 청약과 승낙의 합치는 두 의사표시가 갖는 사회적 표시가치를 기준으로 판단하여야 한다.

④당사자가 청약과 승낙의 합치가 없었음에도 있다고 오인한 경우에는 착오의 법리가 적용된다.

⑤청약과 청약의 유인의 구별은 그것이 승낙으로 계약이 성립될 만한 충분한 내용을 포함하고 있는가의 여부가 중요한 기준이 된다.

 

20.

민법 제104조의 불공정한 법률행위의 설명으로 틀린 것은?

①불공정한 법률행위로서 무효인 경우에는 추인에 의하여 그 무효인 법률행위가 유효가 될 수 없다.

②이 때의 무효는 절대적 전부무효로서 일부무효는 인정하지 않는 것이 판례이다.

③제04조의 폭리행위는 제103조의 반사회적 법률행위의 예시로 보는 것이 판례와 통설이다.

④ 불공정한 법률행위시 요건은 피해자의 궁박․경솔․무경험은 모두 구비되어야 하는 것이 아니라 어느 하나만 갖추면 된다.

⑤ 폭리자가 피해자의 궁박․경솔․무경험의 사정을 알고서 이용하려는 의사가 있어야 한다는 것이 판례이다.

 

21.

조건과 기한에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

①정지조건부 법률행위는 조건이 성취되면 소급하여 법률관계의 효력이 발생한다.

② 조건이 사회질서에 반하는 경우 그 법률행위는 무효로 한다.

③ 조건이 해제조건부 법률행위의 해제조건이 법률행위 당시에 이미 성취되어 있으면 그 법률행위는 무효이다.

④ 기한의 이익은 채무자의 이익으로 추정한다.

⑤ 기한의 이익은 이를 포기할 수 있으나 상대방의 이익을 해하지 못한다.

 

22.

을은 갑소유토지에 고속도로가 개설될 것으로 믿고－그러나 실제로는 고속도로의 예정지가 아니었음－갑으로부터 그 토지를 매수하였다. 다수설에 따를 때 가장 타당한 것은?

①표시에 대응하는 의사가 있으므로 을은 원칙적으로 착오를 취소할 수 없다.

② 홍콩 달러가 미국 달러와 화폐가치가 같은 것으로 믿는 경우처럼 을은 취소할 수 있다.

③ 전신기사가 본인이 전하려는 내용과 다른 내용을 타전한 경우처럼 을은 취소할 수 있다.

④ 위의 매매는 투기라는 반사회적 법률행위를 을의 의사와 관계없이 무효이다.

⑤ 위의 경우는 의사와 표시의 불일치를 본인이 모르는 전형적인 착오로서 취소할 수 있다.

 

23.

다음 중 착오를 이유로 취소가능하다고 판례가 인정한 것은?

① 매매목적물의 가격에 관한 착오

② 매매목적 부동산의 근소한 평수의 착오

③부동산매매에서 양도소득세가 부과되지 않을 것이란 매수인의 설명을 믿고 한 매도인의 착오

④ 소송대리인의 의사에 반하여 그 사무원이 소를 취하한 착오

⑤ 부동산매수인이 잔대금을 은행대출로 충당하려 했는데 대출이 불가능한 착오

 

24.

불공정한 법률행위의 내용이 아닌 것은?

①궁박은 경제적인 곤궁뿐만 아니라 정신적인 곤궁도 포함된다.

② 대리인에 의한 법률행위의 경우 궁박은 본인을 기준으로 경솔과 무경험은 대리인을 기준으로 판단하여야 한다.

③ 불공정한 법률행위가 되기 위한 주관적인 요건이 무경험은 하나만 갖추면 되고

④급부와 반대급부사이에 현저한 불균형이 존재한다고 해서 상대방의 궁박․경솔․무경험이 추정되는 것은 아니다.

⑤급부와 반대급부사이에 현저한 불균형의 존재여부는 당사자의 주관적인 가치를 고려하여 판단한다.

 

25.

법률행위의 취소권자가 아닌 것은?

① 무능력자

② 무능력자의 법정대리인

③ 무능력자의 임의대리인

④ 하자있는 의사표시를 한 자

⑤ 하자있는 자의 승계인

 

 

회계원리

 

26.

다음 거래에 대한 적절한 회계처리는 어느 것인가?

매출채권 3,000,000원을 금융기관에 양도하고 팩터링 수수료 150,000원을 차감한 잔액은 당좌예금구좌에 입금한다. 단 양도채권에 대한 권리와 의무는 양도자가 갖는다.

 

① (차) 현금 및 현금등가물2,850,000원

이자비용 150,000원

(대) 단기차입금3,000,000원

② (차) 당좌예금2,850,000원

이자비용 150,000원

(대) 양도채권3,000,000원

③ (차) 당좌예금2,850,000원

지급수수료 150,000원

(대) 매출채권3,000,000원

④ (차) 당좌예금2,850,000원

매출채권매각손실 150,000원

(대) 단기차입금3,000,000원

⑤ (차) 현금 및 현금등가물2,850,000원

매출채권매각손실 150,000원

(대) 매출채권3,000,000원

 

27.

다음 중 자기주식의 회계처리에 관한 설명으로 기업회계기준에 부합되지 않은 것은?

①자기주식의 처분시 이익이 발생하면 기타자본잉여금으로 분류한다.

② 자기주식의 처분시 손실이 발생하면 먼저 자기주식처분이익과 상계하고 잔액은 결손금처리에 준하여 회계처리한다.

③ 자기주식의 소각시 액면가액과 취득가액의 차액의 감자차손익이 발생한다.

④ 자기주식은 대차대조표상 자본에 대한 차감적 평가계정으로 계상한다.

⑤자기주식의 취득시에도 취득가액과 최초발행가액이 다르면 손익이 발생한다.

 

28.

다음 중 전기이전에 대손처리한 매출채권이 회수되었을 때 필요한 회계거래는?

① (차) 현금 ××× (대) 대손충당금 ×××

② (차) 현금 ××× (대) 대출채권 ×××

③ (차) 현금 ××× (대) 대손상각 ×××

④ (차) 현금 ××× (대) 상각채권추심이익 ×××

⑤ (차) 현금 ××× (대) 대손충당금환입 ×××

 

29.

재고자산의 평가에 관한 다음 기술 중 잘못된 것은?

①취득원가의 결정은 개별법, 선입선출법, 후입선출법, 이동평균법, 총평균법, 매출가격환원법 등의 방법에 의한다.

②순실현가능가액이 취득원가보다 하락하였을 경우 순실현가능가액을 대차대조표가액으로 한다.

③저가기준으로 평가하는 경우에 발생하는 평가손실은 장부가액에서 직접 차감한다.

④ 순실현가능가액은 추정판매가액에서 판매시까지 발생하는 추정비용을 가산한 가액으로 한다.

⑤후입선출법을 적용하는 경우에는 대차대조표가액과 순실현가능가액의 차이와 그 내용을 주석으로 기재한다.

 

30.

다음의 결산정리사항을 반영한 후의 정확한 당기순이익은 얼마인가? 회사의 결산수정전 당기순이익은 5,500,000원이다.

⑴ 선수이자150,000원 ⑵ 전기오류수정손실440,000원 ⑶ 미지급임차료220,000원 ⑷ 유가증권평가이익330,000원 ⑸ 선급보험료170,000원 ⑹ 미지급배당금300,000원

① 4,890,000원② 5,190,000원

③ 5,330,000원④ 5,150,000원

⑤ 5,630,000원

 

31.

회사는 은행계정조정표를 작성하기 위하여 다음과 같은 자료를 수집하였다. 회사측의 수정 후 당좌예금 잔액은 얼마가 되겠는가?

⑴ 회사의 장부상 당좌예금잔액2,500,000원 ⑵ 기발행 미지급수표450,000원 ⑶ 은행측 미기입 당좌예금230,000원 ⑷ 당좌차월이자(회사측 미기록)80,000원

① 2,950,000원② 3,100,000원

③ 2,870,000원④ 2,850,000원

⑤ 2,420,000원

 

32.

(주)한성의 손익분기점매출액은 50,000이고, 공헌이익률은 20%이다. 2000년도 영업이익이 200,000이라면 2000년도의 매출액은 얼마인가?

① 700,000② 1,000,000

③ 1,200,000④ 1,500,000

⑤ 2,000,000

 

33.

태백회사는 현금주의에 따라서 당기순이익을 계산한 결과, 1999회계년도의 순이익은 10,000이었다. 1999년도 말은 1998년도말에 비하여 매출채권 증가 7,000, 선수금 증가 5,000, 미지급비용감소 4,000이 있었으며, 당기감가상각비가 3,000이었다. 발생주의기준에 따라 태백회사의 당기순이익을 계산하면 얼마인가

① 23,000② 19,000③ 13,000

③ 6,000④ 5,000

34.

다음 자료에 의하여 기업회계기준에 따라 손익계산서를 작성한 경우에 매출총이익률은?

총매출액：1,500,000원총매입액：1,000,000원 매입환출：50,000원 매출할인：150,000원 기말재고：350,000원대손상각비：200,000원 매출환입：250,000원 매입할인：130,000원 기초재고：300,000원

① 15%② 25%③ 28%

③ 30%④ 30%

 

35.

신우공업사의 직접노무원가에 관한 자료를 보면, 시간당 실제임률 7.3, 시간당 표준임률 7.5, 실제산출량에 허용된 표준직접노동시간 5,000시간, 직접노무비 능률차이(수령차이)3,000(유리)이다. 신우공업사의 실제직접노동시간은?

① 3,750 시간② 4,600 시간

③ 4,726 시간④ 4,800 시간

⑤ 5,000 시간

 

36.

다음 중 매회기 감가상각비의 차액을 동일하게 나타내는 감가상각방법은?

① 정액법② 정률법③ 연수합계법

④ 연금법⑤ 생산량비례법

 

37.

다음 거래 중 유동비율이 100% 미만일 때 기업의 유동비율을 감소시키는 거래는?

① 건물을 장부가격 이하로 처분하는 경우

② 유가증권을 장부가격 이상으로 처분하는 경우

③ 단기어음을 발행하고 현금을 차입하는 경우

④ 단기차입금을 현금으로 상환하는 경우

⑤ 장기어음을 발행하고 현금을 차입하는 경우

 

38.

주식배당에 관한 다음 설명 중 잘못된 것은?

①주식배당을 받은 기업은 주식배당액을 영업외수익으로 처리한다.

② 주식배당을 한 기업의 이익잉여금은 감소한다.

③ 사외유통주식수가 증가하게 되므로 주당순이익은 감소한다.

④ 주식배당을 한 기업의 순자산가액에는 변동이 없다.

⑤ 전체 이익배당금액의 1/2 범위 내에서만 가능하다.

 

 

내용연수 5년, 잔존가액은 취득원가의 10%인 유형자산의 경우 1차연도의 당기순이익의 크기를 각 감가상각방법의 적용에 따라 순서있게 나타낸 것은?

① 정액법 > 이중체감법 > 연수합계법

② 정액법 > 연수합계법 > 이중체감법

③ 이중체감법 > 연수합계법 > 정액법

④ 이중체감법 > 정액법 > 연수합계법

⑤ 연수합계법 > 이중체감법 > 연금법

 

40.

다음 중 현재가치로 평가할 수 없는 것은?

① 장기성 매출채권② 장기성 매입채무

③ 장기성 미수금④ 장기성 미지급금

⑤ 장기성 선급금

 

41.

다음의 결산자료에 의하여 기말상품재고액을 계산하면 얼마인가?

⑴ 기초상품재고액 450,000원 ⑵ 당기상품매입액3,200,000원 ⑶ 매입할인액 50,000원 ⑷ 매출할인액 100,000원 ⑸ 당기매출액4,500,000원(단 매출총이익은 매출액의 30%이다.)

① 500,000원② 520,000원

③ 570,000원④ 435,000원

⑤ 850,000원

 

42.

수도회사의 1999년도 상품에 관한 자료는 다음과 같다.

구분수량단가 기초재고1,500개300 매입(3월 5일)1,700개350 판매(4월 8일)900개600 판매(6월 15일)950개700 매입(8월 24일)500개400

후입선출법을 적용하여 계속기록법에 따라 기말상품을 평가할 경우 맞는 것은?

① 672,500② 555,000

③ 647,500④ 740,000

⑤ 605,000

 

43.

다음 자료에 의하여 기초의 부채총액을 계산하면 얼마인가?

⑴ 기말 자산총액 : 3,000,000원 ⑵ 기말 부채총액 : 1,600,000원 ⑶ 기초 자산총액 : 1,400,000원 ⑷ 당기중 유상증자액 : 200,000원 ⑸ 당기 수익총액 : 6,000,000원 ⑹ 당기 비용총액 : 5,600,000원

① 200,000원② 400,000원

③ 600,000원④ 800,000원

⑤ 1,000,000원

 

44.

2000년 12월 31일 현재 회사의 자본금 100,000,000원 자본잉여금 30,000,000원 이익준비금 15,000,000원,전기이월이익잉여금8,000,000원당기순이익 8,500,000원이다. 이익준비금의 적립 이외는 기타법정적립금과 주식배당금이 없다고 가정할 경우 회사의 현금배당가능액은 얼마인가?

① 16,500,000원② 31,500,000원

③ 8,000,000원④ 8,500,000원

⑤ 15,000,000원

 

45.

2000년 10월의 영업에 대한 예산을 편성하였다. 추정자료가 다음과 같을 때 이 회사의 10월 중 현금증가액은 얼마인가?

⑴ 당기순이익1,200,000원 ⑵ 감가상각비250,000원 ⑶ 매출채권증가분600,000원 ⑷ 매입채무증가분400,000원 ⑸ 대손충당금설정액100,000원 ⑹ 미지급금감소분120,000원

① 1,550,000원② 1,770,000원

③ 1,230,000원④ 1,450,000원

⑤ 1,350,000원

 

46.

다음의 자료에 의하여 자본잉여금을 구하면 모두 얼마인가?

⑴ 자기주식2,000,000원 ⑵ 주식발행초과금3,200,000원 ⑶ 이익준비금1,500,000원 ⑷ 기업합리화적립금1,200,000원 ⑸ 감자차익1,600,000원 ⑹ 사업환경적립금2,300,000원

① 4,800,000원② 5,200,000원

③ 6,300,000원④ 5,900,000원

⑤ 7,500,000원

 

47.

A기업은 B회사 발행주식의 30%를 보유하고 있다. B 회사가 20,000의 당기순이익을 보고하고 5,000의 배당금을 지급하였을 때, A 기업의 투자유가증권계정의 순증가는 얼마인가?

① 25,000② 20,000

③ 15,000④ 5,000

⑤ 4,500

 

48.

(주)한국도시가스는 2000년 1월 1일 도시가스 배관설비 3,000,000을 취득하였다. 대금 중 2,000,000은 공사부담금으로 실수요자로부터 보조받은 것이다. 이 회사는 위 배관설비의 잔존가치를 200,000으로 예상하였으며 8년간 정액법에 의하여 상각한다. 2000년도 감가상각비로 계상해야 할 금액은 얼마인가?

① 100,000② 125,000

③ 225,000④ 350,000

⑤ 400,000

 

49.

다음 자료에 의하여 기말재고자산평가액으로 알맞는 것은?

⑴ 장부상 재고수량 : 900개 ⑵ 실사에 의한 재고수량 : 800개 ⑶ 개당 취득원가 : @2,500원 ⑷ 개당 추정판매가액 : @2,700원 ⑸ 개당 추정판매비용 : @400원

① 2,250,000원② 2,430,000원

③ 2,160,000원④ 2,070,000원

⑤ 840,000

 

50.

(주)진흥산업은 태풍으로 인하여 총제조원가 1,000,000 상당액의 재고자산이 파손되었다. 이 재고자산을 200,000을 들여 재작업을 하면 900,000에 판매할 수 있고 재작업을 하지 않으면 500,000에 판매할 수 있다. 만약 재작업을 한다고 가정하면 기회비용은 얼마인가?

① 200,000② 500,000

③ 700,000④ 900,000

⑤ 1,000,000

 

 

공동주택 시설개론

 

51.

철근 콘크리트 구조물의 구조안전 진단시, 콘크리트의 중성화를 측정하는 방법 중 페놀프탈레인 분무법이 있다. 다음의 보기 중 틀린 표현은 어느 것인가?

①페놀프탈레인은 95% 에탄올 90cc에 페놀프탈레인 1g과 증류수를 섞어서 제조한다.

②페놀프탈레인 용액은 조사 대상 물질의 ph 농도를 측정할 수는 없다.

③ 페놀프탈레인 용액의 분무시 알칼리측은 홍색으로 반응한다.

④ 페놀프탈레인 용액의 분무시 중성측은 무색으로 반응한다.

⑤ 콘코리트의 중성화는 보통 표면에서부터 안쪽으로 진행된다.

 

52.

철근에 대한 콘크리트의 피복두께에 관한 설명 중 부적합한 것은 어느 것인가?

① 각종 위해 인자로부터 철근을 건전하게 보호하는 역할을 한다.

② 철근과 콘크리트의 부착력을 확보하므로 가급적 두껍게 하는 것이 좋다.

③ 기둥의 철근 피복두께는 콘크리트 표면에서부터 띠근 또는 나선근 표면까지의 거리를 말한다.

④ 일반적으로 기둥과 보가 슬래브보다 철근 피복두께가 크다.

⑤ 흙에 직접 접하는 부재는 보통의 부재보다 피복두께를 크게 한다.

 

53.

다음 기초에 관한 설명으로 잘못된 것은?

① 줄기초는 조적조 건물에서 많이 사용된다.

② 동결선은 지반에 따라 차이가 있다.

③ 기초는 동결선 위에서 축조해야 한다.

④ 기초는 상부의 하중을 지반에 전달하는 구조이다.

⑤ 온통기초는 지반이 연약한 도심지에 적당하다.

 

54.

칠 공사에 대한 주의사항으로 적당하지 않은 것은?

① 출눈은 줄 바르고 티가 없게 바른다.

② 초벌엔 진한색으로 정벌에는 연한색으로 시공하는 것이 좋다.

③ 강한 바람이 불 때에는 먼지가 묻게 되므로 외부 공사를 하지 않는다.

④ 야간에는 색을 잘못 칠할 염려가 있으므로 칠하지 않는다.

⑤ 바탕의 건조가 불충분하거나 기타 공기의 습도가 많을 때에는 칠공사를 하지 않는다.

 

55.

전선관 공사에서 경질 비닐관을 택하는 이유는?

① 금속관보다 굴곡에 약하다.

② 금속관보다 기계적 강도에 강하다.

③ 관내 전선의 허용 전류를 크게 취할 수 있다.

④ 내식성과 절연성이 뛰어나다.

⑤ 금속관보다 열에 강하다.

56.

급수설비계획에 있어서 고려하지 않아도 좋은 것은?

① 사용목적과 위생기구의 작동에 원활한 수압을 유지한다.

②급수계통에 워터해머(water hammer) 현상이 발생하지 않도록 한다.

③위생기구가 재기능을 발휘할 수 있는 충분한 양의 물을 공급한다.

④음료수에 오수의 침입, 역류에 의하여 오염되지 않도록 한다.

⑤건물용도에 따라서 단관식과 복관식 중에서 적절한 배관방식을 선택한다.

 

57.

배수용 트랩에 관한 설명 중 틀린 것은?

① S트랩은 주로 대변기에서 사용한다.

② U트랩은 주방용 개수기에서 가장 많이 사용한다.

③ P트랩은 주로 세면기에서 사용한다.

④ 그리스 트랩(grease trap)은 지방분을 제거․분리한다.

⑤ 배수용 트랩은 하수도로부터 역류하는 악취나 유독가스 등을 방지해 준다.

 

58.

LP가스의 특성에 관한 기술 중 틀린 것은?

① 생성가스에 의한 중독 위험성이 있다.

② 발열량이 크다.

③ 정상 압력하에서는 기체이지만, 압력을 가하거나 냉각하면 쉽게 약화하는 탄화수소류이다.

④ 비중이 공기보다 작다.

⑤ 연소시 많은 공기량이 필요하다.

 

59.

건축물에 많이 사용되는 실링재의 요구성능과 거리가 먼 것은?

① 부재와의 접착성이 좋고 수밀성이 있을 것

② 온도의 변화에 따라 변형이 자유로울 것

③ 조인트 부위의 변형에 추종할 수 있을 것

④ 불침투성 재료일 것

⑤ 내부 응집력 변화에 따른 내부 파괴가 없을 것

 

60.

다음의 벽돌쌓기법 중 상대적으로 모서리가 견고한 쌓기법은?

① 영식쌓기② 불식쌓기

③ 미식쌓기④ 화란식 쌓기

⑤ 영롱쌓기

 

61.

하중에 대한 설명 중 틀린 것은?

①건축물은 하중과 외력에 대하여 안전한 구조이어야 한다.

②적설하중은 적설의 단위 중량에 따라 그 지방의 수직최다 적설량을 곱해서 계산한다.

③ 건물에 근접해서 바람을 차폐하는 것이 있을 경우 속도압을 50% 범위 내에서 경감할 수 있다.

④ 건물 자신의 무게 및 골조의 중량을 적재하중이라고 한다.

⑤ 지진력은 고정하중과 적재하중의 합에 수평진도를 곱해서 구한다.

 

62.

다음은 보일러의 용량 산정에 대한 설명이다. 틀린 것은?

①보일러의 효율은 정격출력을 연료의 발열량만으로 나누어 구한다.

② 상당방역면적은 온수의 경우 450kcal/㎡ 이다.

③ 보일러의 정격출력이란 사용출력에 예열부하를 합한 것이다.

④ 급탕부하는 급탕량 1L/h에 대하여 60kcal/h로 본다.

⑤난방부하는 해당실의 상당방열면적으로 계산하여도 무방하다.

 

63.

고층건물에서 급수설비를 조닝하는 이유는?

① 기기용량의 균등화② 급수압력의 균등화

③ 유지관리의 편리성④ 급수펌프운전의 편리성

⑤ 기기의 파손방지

 

64.

배수수평지관의 최상류에 있는 기구의 바로 아래로부터 뽑아내어 통기와 배수를 겸하는 것은?

① 회로통기관② 도피통기관

③ 신정통기관④ 결합통기관

⑤ 습식통기관

 

65.

창호철물에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

①플로어 힌지(floor hinge)란 바닥 지도리라고도 하며 한쪽에서 열고 나면 저절로 닫혀지는 장치이다.

② 도어체크(door check)는 열려진 여닫이문이 저절로 닫혀지게 하는 장치이다.

③ 피봇 힌지(pivot hinge)란 열려진 문을 버티어 고정하는 개폐조정기이다.

④ 창개폐조정기(sash adjuster)는 여닫이창을 열어 젖혔을 때 문짝이 바람에 의하여 움직이지 않게 조정하는 장치이다.

⑤ 도어 스톱(door stop)은 열려진 문을 받쳐서 벽과 문의 충돌을 방지하기 위한 장치이다.

 

66.

다음은 지역난방을 설명한 것이다. 틀린 것은?

① 배관의 열손실이 작다.

② 건물의 안전성이 확보된다.

③ 도시의 일정지역을 대상을 하며, 대기오염을 감소시킬 수 있다.

④ 건물 내의 유효면적이 증가한다.

⑤ 연료비가 절약되며 열효율도 좋다.

 

67.

수변전 설비에 관한 기술 중 옳지 않은 것은?

① 수변전 계통은 단순화시키는 것이 좋다.

②일반적으로 수전받은 진공차단기나 특고압용 한류퓨즈를 사용하여 사고전류를 차단할 수 있게 한다.

③ 변압기의 용량이 작을수록 단위 KVA당 공사비도 감소한다.

④ 변전실에 설치하는 변압기는 유입식 또는 건식(mold)을 사용할 수 있다.

⑤ 계획설계시 수전설비 용량은 건물 연면적에 부하 종류별 단위면적당의 부하밀도(VA/m2)를 곱하여 산정한다.

 

68.

위생도기의 장점이 아닌 것은?

① 경질이며 내구성이 뛰어나다.

② 알칼리․산성에도 쉽게 부식되지 않는다.

③ 복잡한 형태의 기구도 제작할 수 있다.

④ 변질이 쉽게 되지 않는다.

⑤ 금속 접속물과 쉽게 연결할 수 있다.

 

69.

트랩에서 봉수가 파괴되는 원인 중 관계가 없는 것은?

① 사이펀 작용② 피로 작용

③ 흡출 작용④ 역압 작용

⑤ 모세관 작용

 

70.

블록조에 대한 다음의 기술 중 적절치 못한 것은?

①블록조는 철근보강을 하더라도 내력벽으로는 적절치 못하다.

② 블록을 거푸집처럼 활용하면 콘크리트와 혼용하여 사용할 수 있다.

③ 블록조의 개구부에는 되도록 안방을 설치하는 것이 좋다.

④ 세로홈보다 가로홈이 블록조의 구조내력에 대한 영향이 크다.

⑤ 테두리보는 분산된 벽체를 일체화시키는 효과가 있다.

 

71.

벽돌조 건물의 개구부에 아치를 사용하는 주목적에 대한 설명으로 합당한 것은?

① 전단혁을 휨응력으로 바꿔주기 위하여

② 휨응력을 전단력으로 바꿔주기 위하여

③ 인장력을 압축력으로 바꿔주기 위하여

④ 압축력을 인장력으로 바꿔주기 위하여

⑤ 상기 설명 중 합당한 것이 없음

 

72.

아스팔트방수에 대한 설명으로 부적당한 것은?

①아스팔트 프라이머는 시공시 맨 밑바탕에 도포하는 것으로 방수역할이 매우 크다.

②아스팔트 컴파운드는 방수성능도 우수하고 신축서도 크다.

③ 펠트나 루핑의 겹침이음은 9cm 이상으로 한다.

④지붕의 파라펫 등과 같은 곳의 치켜올림 높이는 적어도 30cm 이상으로 하여야 한다.

⑤ 방수층 보호용 누름층은 보통 6cm 이상으로 한다.

 

73.

단열공법에 대한 다음의 설명 중 적절치 못한 것은?

① 외단열 공법은 내단열 공법에 비해 단열효과가 우수하다.

② 외단열 공법은 내단열 공법에 비해 시공이 어렵다.

③ 외단열 공법은 내단열 공법에 비해 공사비가 비싸다.

④ 내단열 공법의 경우 결로 발생가능성이 증가한다.

⑤ 한랭지 시공에는 외단열보다 내단열 공법이 적합하다.

 

74.

콘크리트의 강도를 측정하는 비파괴 시험방법 중에 반발경도법이 있다. 다음 중 이에 대한 설명으로 부적당한 것은 어느 것인가?

① 반발경도법은 햄머로 경화된 콘크리트면을 타격할 때, 반박경도와 콘코리트의 압축강도 사이에 특정한 상관관계를 근거로 현재의 압축강도를 추정한다.

② 일반적으로 국내에서 많이 이용되는 기기로는 슈미트 햄머가 있다.

③ 슈미트 햄머는 타격 방향에 따라서 보정할 필요가 없다.

④ 슈미트 햄머 자체의 기기보정은 엔빌 테스트를 통해서 실시한다.

⑤ 장기재령 콘크리트의 강도 추정은 재령에 따른 보정계수를 적용하여 구한다.

 

75.

철근콘크리트 보에서 철근의 콘코리트에 대한 부착력이 부족할 때 콘크리트 단면을 변경시키지 않고 부착력을 증가시키는 방법은?

① 압축철근의 단면적을 증가시킨다.

② 인장철근의 주장을 증가시킨다.

③ 지름이 큰 철근을 사용한다.

④ 콘크리트의 물시멘트를 크게 한다.

⑤ 고강도 철근을 사용한다.

공동주택 관계법령

 

1.

주택건설촉진법상 사용검사에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 사업주체가 파산 등으로 사용검사를 받을 수 없을 경우 입주예정자도 사용검사를 받을 수 있다.

② 주택건설사업의 경우 건축물의 세대별로 공사가 완료된 때에는 임시사용승인을 받아 사용할 수 있다.

③ 사업주체가 파산 등으로 사용검사를 받을 수 없을 경우 시공을 보중한 자가 사용검사를 받을 수 있다.

④ 사업계획승인에 의거 시행한 주택건설사업의 사용검사를 받은 경우 건축법에 의한 사용승인을 받은 것으로 본다.

⑤ 대지조성사업의 경우 구획별로 공사가 왼료된 때 임시사용승인을 받아 사용할 수 있다.

 

2.

다음 중 내력구조별 하자보수기간이 올바르게 짝지어진 것은?

① 기둥 및 내력벽 : 10년, 보․바닥․지붕：5년

② 기둥 및 내력벽 : 5년, 보․바닥․지붕：3년

③ 기둥 및 내력벽 : 15년, 보․바닥․지붕：10년

④ 기둥 및 내력벽 : 20년, 보․바닥․지붕：10년

⑤ 기둥 및 내력벽 : 10년, 보․바닥․지붕：10년

 

3.

임대주택의 전대제한에도 불구하고 임차인 세대구성원 전원이 일정한 수유가 있을 경우에는 임대사업자의 동의를 얻어 무주택세대주에게 임차권을 양도하는 것이 허용된다. 일정한 사유가 아닌 것은?

① 근무로 인해 그가 거주하는 시와 다른 시로 퇴거하고자 하는 경우

② 질병치료로 인해 그가 거주하는 군과 다른 군으로 퇴거하고자 하는 경우

③ 생업으로 인해 그가 거주하는 군과 다른 군으로 퇴거하고자 하는 경우

④ 국외에 6월 이상 머무르고자 하는 경우

⑤ 상속으로 인해 취득한 주택으로 이전하고자 하는 경우

 

4.

건축법상 용도변경에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 숙박시설을 위락시설로 용도변경하고자 할 경우 시장․군수․구청장에게 신고하여야 한다.

② 창고시설을 판매시설로 용도변경하고자 할 경우 시장․군수․구청장에게 신고하여야 한다.

③ 단독주택을 숙박시설로 용도변경하고자 할 경우 시장․군수․구청장에게 신고하여야 한다.

④ 위험물저장 및 처리시설을 자동차관련시설로 용도변경하고자 할 경우 시장․군수․구청장에게 신고하여야 한다.

⑤ 업무시설을 판매 및 영업시설로 용도변경하고사 할 경우 시장․군수․구청장에게 신고하여야 한다.

 

5.

다음 중 복리시설에 해당하지 않은 것은?

① 어린이놀이터② 공중화장실

③ 주민공동시설④ 입주자집회소

⑤ 단지내 사찰 안에 설치하는 납골당

 

6.

공동주택의 특별수선충당금의 적립에 관한 내용 중 옳은 것은?

①특별수선충당금의 사용은 장기수선계획에 의하되, 그 사용절차는 관리규약으로 정한다.

② 특별수선충당금은 공동주택의 사용검사 후 즉시 매월 적립하는 것을 원칙으로 한다.

③ 분양되지 아니한 공동주택에 대한 특별수선충당금은 별도로 적립할 필요가 없다.

④ 특별수선충당금은 공동주택의 관리를 위탁받은 주택관이업자의 명의로 금융기관에 예탁한다.

⑤ 200세대 이상의 공동주택은 특별수선충당금을 반드시 적립하여야 한다.

 

7.

공동주택의 관리규약에 포함되어야 할 사항이다. 다음 중 옳지 않은 것은?

① 사업주체의 하자보수의무

②공동주택의 전유부분 및 공용부분의 구분과 그 관리책임 및 비용부담

③공동주택의 발코니 난간 또는 외벽에 돌출물을 설치하는 행위에 대하여 관리주체가 동의를 하는 경우 그 동의기준

④관리비․사용료 및 특별수선충당금의 세대별 부담액산정방법․정수․보관․예치 및 그 사용절차와 이를 납부하지 아니한 자에 대한 조치

⑤ 동별대표자에 대한 업무추진비의 지급여부 및 그 금액

 

8.

주택건설촉짐법에 의거 사업주체가 건설하는 주택의 규모에 관련된 설명으로 틀린 것은?

① 단독주택은 1호당 330m2이하로 함이 원칙이다.

② 공동주택은 1세대당 297m2이하로 함이 원칙이다.

③ 단독주택의 규모산정에는 본 건물과 분리된 변소의 면적이 제외된다.

④ 공동주택의 전용면적 산정은 외벽의 중심선을 기준으로 한다.

⑤ 공도주택의 규모산정에 있어 전용면적과 공용면적의 구분은 주요사항이다.

 

9.

건축물의 유지․관리에 관한 설명으로서 옳은 것은?

① 건축법은 건축행위 기준만을 정했을 뿐, 건축물 사용승인 후 관리에 관해서는 정한 것이 없다.

② 건축물의 소유자 또는 관리자는 건축물의 철거 또는 재해로 인한 멸실의 경우 신고의무가 발생하는 것은 아니다.

③ 건축지도원의 업무는 건축물의 건축 후 사용승인 이후에 발생하는 유지․관리의 단속에 국한된다.

④ 건축물 사용승인서를 교부한 관계기관은 건축물 대장에 필요한 사항을 기재하고 이를 보관해야 한다.

⑤ 건축물대장의 기재사항 가운데 용도변경이 있는 경우 시장․군수․구청장은 이를 등기 촉탁한다.

 

10.

다음 중 주택관리사 등의 교육에 관한 내용 중 옳은 것은?

① 교육대상자로서 교육을 받지 아니한 자는 과태료 처분을 받게 된다.

② 교육의 주체는 건설교통부장관이며, 반드시 국가기관이 교육을 실시하여야 한다.

③ 주택관리사보 또는 주택관리사의 자격을 가진 자는 주택관리에 관한 교육을 반드시 받아야 한다.

④ 관리교육의 교육기간은 1주일로 하며 소요되는 비용은 당해 교육 이수자가 부담한다.

⑤ 교육대상자는 주택관리사보의 자격을 취득한 후 1년이 되기 전에 관리교육을 받아야 한다.

 

11.

주택건설사업계획을 승인할 때 지정해야 될 감리자에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 300세대 이상의 주택건설공사에는 건축사법에 의한 감리자격 있는 자를 지정해야 한다.

② 주택건설공사의 건축․토목․설비 등 공사분야별 감리원에는 건축사법에 의한 건축사보를 배치할 수 있다.

③ 인접한 지역에 둘 이상의 주택건설단지가 있는 경우라도 복수로 감리하도록 감리자를 지정해서는 안된다.

④ 원칙적으로 감리자는 당해 주택건설공사 시공자의 계열회사인자로 지정해야 한다.

⑤ 감리자는 감리원의 배치에 대해 사업주체와 협의해서는 안된다.

 

12.

임대주택에 관한 설명으로서 틀린 것은?

①임대주택이라 함은 임대목적에 제공되는 건설임대주택 및 매입임대주택을 말한다.

② 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택은 건설임대주택이다.

③ 국사 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하는 임대주택은 공공건설임대주택이다.

④ 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설하여 임대하는 주택은 국민건설임대주택이다.

⑤ 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택은 매입임대주택이다.

 

13.

건축법상 용어에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.

② 대지면적은 원칙적으로 대지의 수평투영면적을 의미한다.

③ 건축면적은 원칙적으로 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 의미한다.

④ 용적률이란 대지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을 말하며, 이 경우 지하층 지상의 주차용으로 사용하는 면적은 제외한다.

⑤ 공동주택의 발코니가 외벽의 중심선에서 수평거리 1m 이상 돌출되어 있는 경우 당해 발코니의 수평투영면적은 건축면적에 포함된다.

 

14.

임대주택의 임대의무기간에 관한 설명으로서 틀린 것은?

① 임대의무기간의 산정은 임대개시일부터이다.

② 임대주택의 종류에 따라 임대의무기간이 달라지기도 하는데, 최장기 임대의무기간의 50년이다.

③ 임대사업자가 파산하여 임대를 계속할 수 없어 허가권자의 허가를 받은 경우에는 임대의무기간이 경과하지 않더라도 임대주택의 매각이 허용될 수 있다.

④ 임대의무기간을 위반하여 임대주택을 매각한 자는 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금에 처한다.

⑤ 임대의무기간이라도 다른 임대사업자에게의 매각은 널리 허용된다.

 

15.

A단지는 300세대, B단지는 500세대, C단지는 700세대이며, A, B, C단지 모두 공동으로 하나의 진입로를 사용하는 경우 그 진입로의 폭은 몇 미터 이상이어야 하는가?

① 6미터 이상② 8미터 이상

③ 10미터 이상④ 12미터 이상

⑤ 15미터 이상

 

16.

주택관리업의 등록과 말소에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 최근 3년간 2회의 영업정지처분을 받은 주택관리업자로서 그 처분기간이 통산 12월을 초과한 경우에는 등록말소해야 한다.

② 주택관리업자가 공동주택관리에 관한 감독상의 자료를 허위로 작성․보고한 경우에는 등록말소해야 한다.

③ 사위 기타 부정한 방법으로 주택관리업 등록을 한 때에는 영업의 일부정지 대상이다.

④ 공동주택관리실적이 최근 3년간 200세대인 경우에는 등록말소 해야 한다.

⑤ 공동주택관리실적이 최근 3년간 500세대인 경우에는 등록말소 할 수 있다.

 

17.

다음 중 표준임대차계약서의 내용에 포함되지 않은 것은?

① 임대보증금② 임대료

③ 보증인④ 임대차 계약기간

⑤ 임대주택의 수선, 유지 및 보수에 관한 사항

 

18.

다음의 공동주택관리에 관한 설명 중 가장 옳지 않은 것은?

① 사업주체가 대한주택공사인 경우 하자보수 보증금을 금융기관에 예치하지 않아도 된다.

② 관리주체는 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 특별수선충당금을 입주자로부터 징수하여야 한다.

③ 사업주체와 건축주는 공동주택의 내력구조부에 중대한 하자가 발생한 때에는 10년의 범위 내에서 이를 보수하고 그로 인한 손해를 배상할 책임이 있다.

④ 시장 등은 공동주택의 구조안전에 중대한 하자가 있다고 인정하는 경우에는 안전진단을 실시할 수 있다.

⑤ 대지조성과 함께 공동주택을 건설하는 경우의 하자보수보증금은 사업주체가 사업계획서에 기재한 당해 공동주택 등의 총공사비에서 대지조성 후의 토지가격을 뺀 금액의 100분의 3에 해당하는 금액으로 한다.

 

19.

주택건설촉진법에서의 주택단지와 노후․불량주택에 관한 설명으로서 옳은 것은?

① 도로의 폭 6cm 이상인 도시계획예정도로로 분리된 토지는 각각 별개의 주택단지로 본다.

② 한 개의 주택단지마다 별개의 지역나방시설과 복리시설이 설치되어야 한다.

③ 노후․불량주택에는 단독주택이 포함될 수 없다.

④ 노후․불량주택의 요건으로 안전, 관리비용, 난방방식, 투자효율, 재해방지 등이 포함될 수 있다.

⑤ 도시미관의 현저한 저해가 재건축의 요인이 될 수 없다.

 

20.

건축법상 용어에 관한 다음 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

①기존에 부속건축물만 있던 대지에 새로이 주된 건축물을 축조하는 것도 ‘신축’이라고 할 수 있다.

② ‘재축’이라 함은 건축물이 천재․지변 기타 재해에 의하여 멸실된 경우에 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 다시 축조하는 것을 말한다.

③ ‘개축’이라 함은 기존 건축물의 전부 또는 일부를 철거하고 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다.

④ ‘이전’이라 함은 건축물을 그 주요구조부를 해체하고 동일한 대지 안의 다른 위치로 옳기는 것을 말한다.

⑤ 기존건축물이 있는 대지안에서 건축물의 높이를 증가시키는 것도 “증축”에 해당한다.

 

21.

공동주택 관리주체의 업무내용 중 타당하지 않은 것은?

① 특별수선충단금의 징수 및 적립

② 공동주택단지 안의 경비․청소․소독 및 쓰레기 수거

③ 입주자대표회의에서 결정한 사항의 집행

④공동주택관리방법의 변경이 필요할 경우 입주자대표회의에 제안

⑤ 관리비 등의 징수 및 공과금의 납부대행

 

22.

다음의 임대주택에 관한 규정 중 맞는 것은?

①임대주택은 임대의무기간이 경과하지 아니하면 이를 절대로 매각할 수 없다.

② 임대주택의 임차인은 절대로 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없다.

③ 임대사업자는 임대의무기간이 경관한 후 해당 주택의 임차인에게 우선하여 매각하여야 한다.

④ 임대사업자는 임차인으로부터 임대주택의 관리에 필요한 경비를 받을 수 있다.

⑤ 임차인대표회의는 관리비의 결정에 관하여 임대사업자와 협의할 수 없다.

 

23.

다음 중 공동주택 관리주체의 안전관리계획 수립대상이 아닌 시설은?

① 우물 및 비상저수시설② 펌프실

③ 옥상 및 계단 등의 난간④ 주차시설

⑤ 어린이 놀이터에 설치된 시설

 

24.

입주자 등이 공동주택의 관리방법을 결정할 때의 절차 중 옳은 것은?

① 입주자대표회의에서 입주자의 과반수의 참석과 과반수의 동의로 결정

② 입주자대표회의에서 10분의 1 이상의 참석과 과반수의 동의로 결정

③ 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수의 서면동의로 결정

④ 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 2/3 이상의 서면동의로 결정

⑤ 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 1/3 이상의 서면동의로 결정

 

25.

다음 중 공동주택관리에 관한 감독사항 중 틀린 것은?

① 도지사․시장 등은 입주자대표회의․관리주체 또는 주택관리사 등에 대하여 그 업무의 감독상 필요한 때에는 그 업무에 관한 사항을 보고하게 할 수 있다.

② 도지사․시장 등은 입주자대표회의․관리주체 또는 주택관리사 등에 대하여 그 업무의 감독상 필요한 때에는 자료의 제출을 명할 수 있다.

③ 도지사․시장 등은 그 업무의 감독상 필요한 때에는 소속 공무원으로 하여금 영업소․관리사무소 등에 출입하여 공동주택의 시설․창부․서류 등을 조사 또는 검사하게 할 수 있다.

④ 도지사․시장 등은 입주자대표회의․관리주체 또는 주택관리사 등에 대하여 그 업무의 감독상 필요한 때에는 자격을 취소할 수 있다.

⑤ 영업소․관리사무소 등에 출입하여 검사 등을 하는 경우 공무원은 그 권한을 표시하는 증표를 지니고 관계인에 이를 내보여야 한다.

 

 

공동주택 관리실무

 

26.

다음 중 소음의 측정기준에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

①바람이 있을 경우에는 반드시 방풍망을 설치하여야 한다.

② 바람이 없을 경우에 측정함을 원칙으로 한다.

③소음계의 마이크로폰은 소음원의 반대방향으로 하여야 한다.

④ 손으로 소음계를 잡고 측정할 때에는 측정자의 몸으로부터 50㎝이상 떨어져야 한다.

⑤ 측정지점에 장애물이 있는 경우에는 이로부터 소음원 방향으로부터 1m 이상 떨어진 곳에서 측정하여야 한다.

27.

승강기의 구성장치에 관한 설명 중 아닌 것은?

① 권상기：전동기를 이용하여 car와 균형추를 로우프로 걸고 있는 구동활차를 회전시켜 car를 승강시킨다.

② 가이드레일：승강로의 양측에 설치되어 car와 균형추의 흔들림을 방지하고 강제정지기능을 한다.

③리미트 스위치：상․하 최종단에 설치되고 정상위치를 초과하지 못하도록 car를 정지시킨다.

④제어판：전자접촉기, 계전기 등으로 구성되어 중앙감시반과 연결되고 권상기의 속도제어, 문의 개․폐 등을 제어한다.

⑤콘서베이터：승강기의 전기적 제어, 표시등의 점멸을 제어하여 승강기의 운전상태를 비례축적하여 정기적으로 운행시킨다.

 

28.

공동주택관리령의 규정상 관리업무의 인수인계시 인수․인계서와 함께 보관해야 하는 문서가 아닌 것은?

① 장비내역② 장기수선계획

③ 안전관리관계서류④ 설계도서

⑤ 입주자대표회의의 회의록

 

29.

오수처리시설의 소유자 또는 관리자는 부득이한 사유로 인하여 범상방류수 수질기준을 초과하여 방류하게 된 때에는 시장․군수․구청장에게 신고하도록 되어있는 바 다음 중 이에 해당하지 않은 것은?

① 오수처리시설을 개선․변경․보수하기 위하여 필요한 경우

② 오수처리시설의 일부기계장치의 고장으로 정상운영이 곤란한 경우

③ 단전․단수로 오수처리시설을 정상 가동할 수 없는 경우

④ 천재․지변, 화재 기타의 불가항력적인 사유로 정상 운영할 수 없는 경우

⑤ 기후의 변동 또는 이상물질 등의 유입으로 정상 운영할 수 없는 경우

 

30.

장기수선계획수립 대상시설로서 지붕의 수선주기가 가장 긴 것은?

① 모르타르 마감② 고분자 시트방수

③ 타일 붙이기④ 고분자 도박방수

⑤ 아스팔트방수층

 

31.

공동주택관리비 중 난방비에 관한 설명 중 맞지 않은 것은?

① 중앙난방지구의 경우 총난방비는 유류대와 동력전기료의 합에서 전기이월분을 기감한 후 급탕비를 뺀 금액이다.

② 대부분의 지역난방지구 경우는 열량기가 설치되어 있으므로 세대별 요금은 기본요금+단가*사용량으로 부과한다.

③ 동별․세대별로 공유면적 차이가 심하여 분양면적으로 배분키 곤란한 경우에는 전용면적기준으로 부과한다.

④ 열량기가 설치된 경우 세대의 월별사용량이 평균 이상으로 큰 차이가 있는 경우에는 원인을 조사하여 조치 하여야 한다.

⑤ 최저층과 최고층세대, 측벽세대는 열손실이 높으므로 소비열량에 비하여 실내온도가 낮다.

 

32.

다음 중 사용자의 의무에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

① 공동주택관리규약을 준수한다.

② 특별수선충당금을 납부한다.

③ 공동주택의 제반시설을 선량하게 보전․유지한다.

④ 관리주체의 동의하에 광고물을 부착한다.

⑤ 관리주체의 동의하에 가축을 사육한다.

 

33.

관리주체는 공동주택관리령에 의하여 공동주택단지안의 주요시설물에 대한 안전진단을 하도록 되어 있습니다. 다음 대상시설물과 점검횟수가 맞지 않은 것은?

① 변전실, 고압사스시설, 소방시설：매분기 1회 이상

② 중앙집중식 난방시설, 수목보온：연 1회

③ 노후시설, 위해발생의 우려가 있는 시설：매분기 1회 이상

④ 유류저장시설, 비상절수시설, 펌프실：연 2회 이상

⑤ 석충․옹벽․담장․하수도：연 1회

 

34.

다음 중 입주자대표회의의 구성에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

①입주자대표회의의 구성원은 자치관리기구의 직원을 겸임할 수 없다.

②최초입주자대표회의의 동별 대표자는 계속하여 6월 이상 거주하고 있는 입주자이어야 한다.

③ 입주자대표회의는 화장1인을 포함한 3인 이상의 이사 및 1인이상의 감사를 그 구성원 중에서 선출한다.

④ 입주자대표회의의 이사 및 감사는 관리규약에 정하는 바에 따라 그 구성원 과반수의 찬성으로 선출한다.

⑤ 입주자대표회의의 이사 및 감사의 임기는 관리규약으로 정한다.

 

35.

다음 중에 설계상의 미비로 인한 균열발생원인이 아닌 것은?

① 벽돌벽의 길이․높이․벽돌의 강도

② 철근량의 부족

③ 기초의 부동침하

④ 콘크리트의 건조․수축

⑤ 건물의 불균형배치

 

36.

다음 열거 내용 중 결로현상에 관한 설명으로 맞지 않은 것은?

① 결로는 겨울철에 보온장치가 없는 외벽이나 바깥공기에 접하는 천장에서 열관리율이 높아지면서 실내의 더운 공기와 실외의 찬공기가 만나서 일어난다.

② 결로현상은 단열공사가 잘되어 있지 않은 주택의 북벽 또는 동벽 가구의 뒷벽, 천장 등에 발생가능성이 높다.

③ 건물의 벽체나 천장 등에서 발생하는 결로현상은 내부결로이다.

④ 표면결로는 건물벽체에 단열재를 시공하거나 실내온도를 일정하게 유지하고 실내의 과다한 수증기 발생을 억제한다.

⑤ 내부결로는 벽체 등에 방습층을 설치하거나 이중벽을 설치하여 방지한다.

 

37.

다음 중 고사목의 처리에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 매분기 정기적으로 수목의 생육상태를 점검한다.

② 식재공사의 하자보수책임기간은 사용검사일로부터 2년이다.

③ 고사목이 있는 경우에 관리주체는 즉시 사용검사권자에게 보식을 요청한다.

④ 고사목의 보식은 기존 식재된 수목과 다른 품종을 식재하여야 한다.

⑤ 고사목의 보식은 지상에서 30cm 정도에서 절단․제거하고 시기가 언제든 일체로 보식하여야 한다.

 

38.

공동주택 단지 내에서 차량속도를 제한할 필요가 있을 경우, 과속방지턱의 크기로 맞는 것은?

① 높이 5～10cm, 폭 2m 이상

② 높이 7～14cm, 폭 1m 이상

③ 높이 8～10cm, 폭 1m 이상

④ 높이 10～15cm, 폭 1m 이상

⑤ 높이 10～15cm, 폭 2m 이상

 

39.

대기오염물질은 대기오염의 원인이 되는 가스입자상 물질 또는 악취물질 등을 말하는 바 다음 대기오염물질에 대한 설명 중 맞지 않은 것은?

①“가스”라 함은 물질의 연소․합성․분해시에 발생하거나 물리적 성질에 의하여 발생하는 기체상 물질을 말한다.

② “먼지”라 함은 대기 중에 떠다니거나 흩날려 내려오는 입자상 물질을 말한다.

③ “매연”이라 함은 연소시에 발생하는 유리탄소를 주로하는 미세한 입자상 물질을 말한다.

④ “검댕”이라 함은 연소시에 발생하는 유리탄소가 응결하여 입자의 지름이 10미크론 이상이 되는 입자상 물질을 말한다.

⑤ “악취”는 황화수소, 메르칼탄류, 아민류 기타 자극성 있는 기체상 물질이 사람의 오각을 자극하여 불쾌감과 혐오감을 주는 냄새를 말한다.

 

40.

공동주택관리령의 규정상 반드시 작성․보관하여야 하는 문서가 아닌 것은?

① 특별수선충당금에 관한 문서

② 하자보수에 관한 문서

③ 책임점검에 관한 문서

④ 입주자대표회의의 회의록

⑤ 공동주택관리규약

 

41.

다음 공동주택의 승강기 설치기준에 관한 설명 중 맞지 않은 것은?

① 6층 이상인 공동주택에는 각층 거실 바닥면적 300㎡이내마다 1개소 이상의 직통계단을 설치한 경우 이외에는 6인승 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다.

② 16층 이상인 공동주택에는 ①항의 승용승강기를 비상용승강기의 구조로 설치하여야 한다.

③ 16층 이상의 공동주택에는 이삿짐 등을 운반할 수 있는 화물용 승강기의 구조로 설치하여야 한다.

④ 6층 이상의 계단실형인 공동주택에는 계단실마다 1대 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다.

⑤ 6층 이상의 복도형인 공동주택에는 1대에 100세대를 넘는 100세대마다 1대를 더한 대수 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다.

 

42.

다음의 하자보수대상시설공사 중에서 주요시설공사에 해당하지 않은 것은?

① 방수공사② 조적공사

③ 마감공사④ 소화설비공사

⑤ 통신설비공사

 

43.

주택건설기준 등에 관한 규정에 적합한 범위 내에서 입주자 대표회의의 동의를 받아 신고만으로 사용검사를 받은 면적의 10% 범위 안에서 증측할 수 없는 시설은?

① 조경시설, 담장② 운동시설

③ 주차장, 어린이놀이터④ 관리사무소, 경비실

⑤ 담장, 공중변소

 

44.

공동주택 회계업무 처리에 관한 설명이다. 틀린 것은?

① 회계장표는 회계처리 내용을 기재한 장부, 전표, 증빙서 철이다.

② 청구서와 계약서의 합계금액은 정정하지 못한다.

③임대주택의 관리비 중 수선유지비는 옥상방수공사비, 외부도장비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수․유지비가 포함된다.

④관리소에서 사용하는 차량의 유류대는 관리비 중 일반관리비를 고지한다.

⑤월간 실제 소요된 비용을 익월에 수납하는 정산제와 년간 소요액을 월별로 배분하여 수납하는 예산제가 있다.

 

45.

다음은 도지사가 허가없이는 입주자가 할 수 없는 행위이다. 이를 행위의허가 기준으로 당해 등의 입주자 3분의 2 이상의 동의를 받아야 되는 행위가 아닌 것은?

① 공동주택의 신축․증축② 공동주택의 개축․재축

③ 공동주택의 파손․철거④ 공동주택의 용도폐지

⑤ 공동주택의 비내력벽 철거

 

46.

다음 중 공동주택관리규약의 개정에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 입주자대표회의 3분의 2 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 관반수의 찬성으로 결정

② 입주자대표회의 과반수 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 찬성으로 결정

③ 입주자 등의 과반수 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 서면동의로 결정

④ 입주자 등의 10분의 1 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 서면동의로 결정

⑤ 입주자 등의 10분의 1 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수 찬성으로 결정

 

47.

다음 보일러 가동중의 이상현상과 내용이 맞지 않은 것은?

① 포오밍(Forming)：보일러의 물이 끓은 경우 그 물에 함유된 유지분이나 부유물에 의거 거품이 생기는 현상

② 가마올림：보일러 연소중에 연소실이나 연도내에 지속적인 올림현상이 일어나는 것

③ 역화(Back Fine)：연소시 화염방향이 비정상적인 현상

④팽출：전열면이 과열에 의해 외압을 견디지 못하고 안쪽으로 오목하게 찌그러지는 현상

⑤ 균열：반복적인 가동으로 보일러 내의 재료가 미세하게 금이 가는 현상

48.

다음 중 분말소화기의 관리방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

① 직사광선을 피할 것

② 고온․다습한 곳을 피할 것

③ 동절기는 동결방지를 할 것

④ 사용후에는 반드시 소화기 내부에 잔압을 빼어낼 것

⑤ 가압가스용기는 2년에 1회 이상 점검할 것

 

49.

다음은 환기설비의 설치 및 구조에 관한 내용이다. 올바른 내용과 거리가 먼 것은?

① 환기설비에는 자연환기, 기계(강제)환기, 중앙관리방식으로 나눌 수 있다.

② 기계환기설비는 실내 공기압을 균등하게 유지시킬 수 있다.

③ 자연환기설비는 환기에 적합한 공기흡입구와 배기구를 갖추어야 한다.

④ 기계환기설비는 공기의 흡입 또는 배기를 기계식으로 하여야 한다.

⑤ 중앙관리방식의 공기조화설비는 자연환기설비의 구조기준에 적합하여야 한다.

 

50.

다음의 하자보수대상 시설공사 중에서 하자보수책임기간이 다른 것은?

① 지붕 및 방수공사② 철근콘크리트 공사

③ 구조용철골공사④ 지정 및 기초공사

⑤ 타일공사

 

 

민법총칙

 

1. ④	2. ②	3. ③	4. ⑤	5. ②
6. ④	7. ③	8. ④	9. ⑤	10. ④
11. ①	12. ④	13. ④	14. ②	15. ④
16. ④	17. ⑤	18. ①	19. ④	20. ②
21. ①	22. ①	23. ③	24. ⑤	25. ③

 

 

회계원리

 

26. ①	27. ⑤	28. ①	29. ④	30. ③
31. ⑤	32. ④	33. ③	34. ④	35. ②
36. ③	37. ④	38. ①	39. ②	40. ⑤
41. ②	42. ⑤	43. ③	44. ⑤	45. ③
46. ①	47. ⑤	48. ①	49. ⑤	50. ②

공동주택 시설개론

 

51. ②	52. ①	53. ③	54. ②	55. ④
56. ⑤	57. ②	58. ④	59. ②	50. ④
61. ④	62. ①	63. ②	64. ⑤	65. ③
66. ①	67. ⑤	68. ⑤	69. ②	70. ①
71. ③	72. ①	73. ⑤	74. ③	75. ②

 

 

공동주택 관계법령

 

1. ②	2. ①	3. ④	4. ①	5. ②
6. ①	7. ①	8. ④	9. ④	10. ①
11. ②	12. ④	13. ⑤	14. ④	15. ⑤
16. ①	17. ③	18. ⑤	19. ④	20. ④
21. ④	22. ④	23. ④	24. ③	25. ④

 

 

공동주택 관리실무

 

26. ③	27. ⑤	28. ⑤	29. ②	30. ⑤
31. ①	32. ②	33. ④	34. ②	35. ④
36. ③	37. ②	38. ③	39. ④	40. ②
41. ① ③	42. ③	43. ②	44. ③	45. ①
46. ⑤	47. ④	48. ③	49. ⑤	50. ⑤